據不完全統計，12月天津(樓盤) 住宅市場共有29個項目開盤，開盤數量比11月增長11.53%，比去年同期增長31.81%。

據不完全統計，12月天津(樓盤) 住宅市場共有29個項目開盤，開盤數量比11月增長11.53%，比去年同期增長31.81%。

搜房網房天下天津二手房統計顯示，上周全市二手私產住宅共成交2825套，環比上漲6.1%；成交面積24.8萬平方米，環比上漲6.8%；成交均價11291元/平方米，環比上漲5.7%。

年底到來，津城樓市繼續保持活躍。各房企銷售進入倒計時，全力沖刺年終大考，二手房市場也繼續保持高位運行，成交上揚超預期。從12月以來樓市表現看，無論是新房還是二手房，都顯示了“反季旺銷”態勢。

年末新盤扎堆亮相

天氣愈冷，津城樓市卻熱度不減，不少房企借年底加推，新盤扎堆亮相。12月4日，空港經濟區復地·湖濱廣場加推3棟洋房1小時銷售2億元。12日，北辰區金地藝城華府開盤，當日成交400套，成交金額6億元。同日，和平區大都會再次加推，130套全部售罄……業內分析認為，開發商回籠資金是新房市場年末“翹尾”的主要原因，一方面為意向購房者爭取更多優惠，另外也為年底的業績沖刺奮力一搏。

經過近一年的降息等政策刺激，樓市不斷升溫，在“金九銀十”過后11月新房市場成交略有放緩，年末最后一個月開發商加大優惠和開盤力度，新盤數量不降反增。據不完全統計，12月天津住宅市場共有29個項目開盤，開盤數量比11月增長11.53%，比去年同期增長31.81%。11月以來，部分項目由于新盤項目蓄客量不足，開發商將開盤時間推至12月，導致新房成交量在本月掀起小高潮。

二手房成交超預期“淡季不淡”在二手房市場表現更為明顯。搜房網房天下天津二手房統計顯示，上周全市二手私產住宅共成交2825套，環比上漲6.1%；成交面積24.8萬平方米，環比上漲6.8%；成交均價11291元/平方米，環比上漲5.7%。

“今年從第二季度開始，全市二手房月成交量保持在萬套左右，本以為在步入四季度后市場會隨接近年關而遇冷，但從現在的實際成交情況來看，比預期好很多。”房天下商圈經理王如意表示，比如河東區后廣場商圈，截至12月18日，本月二手房成交量比11月同期上漲10%至15%，隨著成交量放大，成交價格也有小幅上揚，目前該區域成交均價達到每平方米19000至22000元，由于改善需求居多，成交多數為兩室房源。

新聞鏈接

房價在漲庫存仍高

國家統計局18日公布的“2015年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，11月份房價同比上漲的城市數量達到21個，占比30%。房價漲幅最高的城市依然是領漲全國房價12個月的深圳(樓盤) ，與去年同期相比上漲38.9%。

從環比方面，11月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市個數33個，接近半數。深圳仍是“領頭羊”，新房價格比上月大漲2.9%。

國家統計局數據顯示，截至今年11月末，商品房待售面積近7億平方米，而去年同期尚不足6億平方米，一年陡增1萬億平方米。業內人士表示，這表明未來中國樓市庫存積壓仍很可觀。