近日，國家教育部官方網(wǎng)站上刊發(fā)了基礎(chǔ)教育司相關(guān)負(fù)責(zé)人《推進(jìn)義務(wù)教育改革發(fā)展的工作思路》一文，文中指出，全面貫徹落實(shí)就近入學(xué)工作總體部署，指導(dǎo)各地重點(diǎn)做好城市義務(wù)教育招生入學(xué)，全面實(shí)行單校劃片或多校劃片，加快免試就近入學(xué)全覆蓋。同時(shí)本市也被列入教育資源需均衡配置的城市之一，那目前本市的學(xué)區(qū)房市場究竟如何呢？

近日，國家教育部官方網(wǎng)站上刊發(fā)了基礎(chǔ)教育司相關(guān)負(fù)責(zé)人《推進(jìn)義務(wù)教育改革發(fā)展的工作思路》一文，文中指出，全面貫徹落實(shí)就近入學(xué)工作總體部署，指導(dǎo)各地重點(diǎn)做好城市義務(wù)教育招生入學(xué)，全面實(shí)行單校劃片或多校劃片，加快免試就近入學(xué)全覆蓋。同時(shí)本市也被列入教育資源需均衡配置的城市之一，那目前本市的學(xué)區(qū)房市場究竟如何呢？

學(xué)區(qū)房業(yè)主惜售增多提高市場熱度

在和平區(qū)試行新的學(xué)區(qū)政策以來，部分業(yè)主惜售現(xiàn)象增多，導(dǎo)致在售房源量減少，供需關(guān)系不平衡，學(xué)區(qū)房的價(jià)格再度提升。以和平區(qū)昆明(樓盤) 路小學(xué)為例，一室戶型的學(xué)區(qū)房現(xiàn)在價(jià)格為130萬，每平米41000元，在去年同期，同戶型房子價(jià)格為110萬，每平米不足35000元。搜房網(wǎng)房天下大區(qū)總監(jiān)傅穎表示“盡管新政目前只在和平區(qū)試行，周邊區(qū)域受該政策，學(xué)區(qū)房市場也在升溫。比如河西區(qū)閩侯路小學(xué)、上海(樓盤) 道小學(xué)的學(xué)區(qū)房，目前年底學(xué)區(qū)房在售房源量充足，但是一房多戶的現(xiàn)象依然存在，”傅穎補(bǔ)充道“學(xué)區(qū)房目前依然是賣方市場。”又例南開區(qū)廣開商圈格調(diào)春天屬于南開區(qū)五馬路小學(xué)學(xué)區(qū)，年初政策前均價(jià)為每平米26000-27000元，目前價(jià)格漲到31000元/平米。

學(xué)區(qū)并非一成不變購置需謹(jǐn)慎

提醒廣大購房者，學(xué)區(qū)政策并非一成不變，對應(yīng)的學(xué)區(qū)每年都有可能進(jìn)行新的調(diào)整。而且針對不同學(xué)校具體要求也不盡相同，有的學(xué)校要求在報(bào)名前落戶即可，有的要求入學(xué)時(shí)要落戶一年以上。建議有學(xué)區(qū)房購買意向的購房者可針對意向小學(xué)提前咨詢，密切關(guān)注每年的招生簡章。隨著教育資源逐步均衡，學(xué)區(qū)房的概念可能會逐漸弱化，學(xué)區(qū)房的價(jià)值也會回歸理性，因此，家長購買學(xué)區(qū)房還要慎重選擇。