【澳大利亞躋身2016年最佳地產(chǎn)投資目的地行列】金融海嘯以來全球經(jīng)濟(jì)增速減緩使得地產(chǎn)投資遭到一定沖擊，然而澳大利亞地產(chǎn)市場(chǎng)仍憑借良好優(yōu)勢(shì)保持領(lǐng)先地位，在安永(EY)最新調(diào)查報(bào)告中，澳大利亞再次躋身全球頂尖地產(chǎn)投資目的地前列。

金融海嘯以來全球經(jīng)濟(jì)增速減緩使得地產(chǎn)投資遭到一定沖擊，然而澳大利亞地產(chǎn)市場(chǎng)仍憑借良好優(yōu)勢(shì)保持領(lǐng)先地位，在安永(EY)最新調(diào)查報(bào)告中，澳大利亞再次躋身全球頂尖地產(chǎn)投資目的地前列。

ACB News《澳華財(cái)經(jīng)在線》報(bào)道，安永針對(duì)全球53個(gè)國家超過1,600名企業(yè)高管(包括澳企高管124名)進(jìn)行調(diào)查揭示，由于國內(nèi)地產(chǎn)投資環(huán)境持續(xù)改善，澳大利亞與美國、中國、加拿大和英國共同獲評(píng)2016年全球前五大最具吸引力投資目的地。

安永大洋洲房地產(chǎn)投資部門主管理查德·鮑曼(Richard Bowman)表示，澳大利亞長(zhǎng)期保持著全球最具吸引力地產(chǎn)投資目的地領(lǐng)先地位，近年來國際投資者對(duì)悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資信心日益增強(qiáng)，尤其是在商業(yè)地產(chǎn)、零售地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

悉尼、墨市日益受寵與珀斯和布里斯班現(xiàn)狀形成對(duì)比。鮑曼先生表示，2016年對(duì)于著眼珀斯、布市地產(chǎn)市場(chǎng)的投資者而言，他們更加關(guān)注的問題是：這兩座城市地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)空間是否足以支撐更多項(xiàng)目擴(kuò)張活動(dòng)。

今年12月1日由《澳華財(cái)經(jīng)在線》與今日傳媒集團(tuán)聯(lián)手舉辦的“后自貿(mào)協(xié)議時(shí)代”澳洲主題投資論壇上，中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖們表示，澳洲市場(chǎng)前景顯然十分光明，政府在促進(jìn)基建投資與開發(fā)上的堅(jiān)定信念，人口增長(zhǎng)帶來的巨大市場(chǎng)需求，正在穩(wěn)固托舉澳洲房地產(chǎn)界的未來。

最近幾個(gè)月大連一方集團(tuán)在澳洲開展多項(xiàng)大型收購。對(duì)于為何選擇在澳大利亞而非英國或美國，大連一方集團(tuán)副總裁、澳洲一方控股董事劉暢表示，悉尼是中國的重要投資目的地，這個(gè)市場(chǎng)對(duì)于投資人而言有著真切的吸引力。在進(jìn)行地產(chǎn)投資時(shí)應(yīng)該考慮生活因素，如環(huán)境、教育和旅游等方面。悉尼是中國第二大海外投資目的地，是一個(gè)高度宜居的城市。

VIG瑞豐投資集團(tuán)總裁郭斌(Michael Guo)早前做客《澳華財(cái)經(jīng)在線》高管訪談欄目時(shí)表示對(duì)澳洲地產(chǎn)未來前景感到十分樂觀。這種樂觀基于對(duì)澳大利亞經(jīng)濟(jì)前景以及未來中澳兩國在投資貿(mào)易層面巨大合作空間的良好預(yù)期。

澳大利亞地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期存在的供需缺口依舊是澳洲房市上行的最主要?jiǎng)恿Γ送獍拇罄麃喿鳛樽匀粭l件優(yōu)越、氣候宜人、居住環(huán)境優(yōu)良的國家，政策規(guī)范，市場(chǎng)規(guī)范，正在吸引愈來愈多的亞洲投資人對(duì)澳投資，無論是地產(chǎn)開發(fā)商還是地產(chǎn)投資者都有機(jī)會(huì)從中受益。

“我們生活在一個(gè)投資貿(mào)易國際化趨勢(shì)愈來愈強(qiáng)的時(shí)代，中國目前已成為澳大利亞最大的貿(mào)易伙伴國，F(xiàn)TA自貿(mào)協(xié)議簽署后中澳兩國貿(mào)易與投資空間將進(jìn)一步打開，兩國在金融、地產(chǎn)等領(lǐng)域?qū)⒂瓉須v史性的合作機(jī)遇”。

詳見《后自貿(mào)協(xié)議時(shí)代—透視澳洲地產(chǎn)投資路線圖》及《后自貿(mào)協(xié)議時(shí)代：澳洲地產(chǎn)投資藍(lán)海前瞻》

數(shù)字技術(shù)滲入并購領(lǐng)域

據(jù)安永《資本信心晴雨表》報(bào)告，全球而言，60%受訪企業(yè)主管表示未來12個(gè)月公司將著重削減成本和提高運(yùn)營(yíng)效率；本地投資者則更加注重提升營(yíng)收。

鮑曼先生還指出，目前數(shù)字技術(shù)對(duì)企業(yè)的影響力越來越大，企業(yè)營(yíng)收、業(yè)務(wù)拓展及收購融合等與數(shù)字技術(shù)的關(guān)聯(lián)性遠(yuǎn)超從前。澳洲受訪企業(yè)普遍表示，數(shù)字化對(duì)于企業(yè)并購戰(zhàn)略的影響日益增加，其中超過五成(55%)澳企表示這種影響主要體現(xiàn)在交易盡職調(diào)查方面。安永報(bào)告指出，數(shù)字技術(shù)使得企業(yè)間相互融合的步伐逐漸加快，所并購業(yè)務(wù)的投資回報(bào)也隨之得到提升。“我們預(yù)期2016年數(shù)字化對(duì)企業(yè)的影響作用將繼續(xù)增加”。

安永資本信心晴雨表調(diào)查報(bào)告揭示，2016年關(guān)鍵趨勢(shì)如下：

40%受訪企業(yè)認(rèn)為2016年全球資產(chǎn)價(jià)格將整體上揚(yáng)；

57%企業(yè)有至少三起交易有待完成；

77%并購交易者預(yù)計(jì)，未來12個(gè)月市場(chǎng)前景有所改善；

87%企業(yè)高管認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)安全將對(duì)交易過程造成風(fēng)險(xiǎn)。