2015年12月澳大利亞房?jī)r(jià)漲勢(shì)停滯，由于更嚴(yán)格的借貸規(guī)則和較高的抵押貸款利率使悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，盡管總體結(jié)果掩蓋了主要城市房?jī)r(jià)漲跌的差異。

2015年12月份澳大利亞房?jī)r(jià)漲勢(shì)停滯，由于更嚴(yán)格的借貸規(guī)則和較高的抵押貸款利率使悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，盡管總體結(jié)果掩蓋了主要城市房?jī)r(jià)漲跌的差異。

物業(yè)顧問(wèn) CoreLogic RP 周一的數(shù)據(jù)顯示，12月國(guó)家物價(jià)指數(shù)持平，環(huán)比下降了1.4%。

房?jī)r(jià)的年增長(zhǎng)率從11月份的8.2%進(jìn)一步降至7.8%，周期高峰點(diǎn)是11.5%。

盡管12月份悉尼房?jī)r(jià)下降了1.2%，第四季度下降了2.3%，但是2015年悉尼房?jī)r(jià)曾出現(xiàn)一次飆升，這導(dǎo)致2015年總體而言，房?jī)r(jià)仍上漲了11%。

墨爾本、布里斯班和珀斯房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)更好，12月份均獲得漲幅。

RP Data的研究主管蒂姆· 勞利斯表示，過(guò)去12個(gè)月悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造的財(cái)富是一個(gè)奇跡。

悉尼房屋中位值上升了約8.2萬(wàn)美元至80萬(wàn)澳元(58.3萬(wàn)美元)，而墨爾本上升了6.04萬(wàn)美元至61萬(wàn)美元。

為了保持貸款的年增長(zhǎng)率為10%甚至更低，近期監(jiān)管機(jī)構(gòu)提高了房地產(chǎn)投資的貸款標(biāo)準(zhǔn)，這導(dǎo)致近期房?jī)r(jià)上漲放緩。

澳洲各大銀行也宣布增加投資者和個(gè)人的抵押貸款利率，這歸咎于更高的監(jiān)管成本。

澳洲聯(lián)儲(chǔ)對(duì)房?jī)r(jià)的降溫不甚歡喜，因?yàn)槠湟恢睋?dān)心國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資的過(guò)度借貸最終可能會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫。