1月4日,滬港通標的股恒大地產(HK.3333)發布銷售簡報,2015年全年累計實現合約銷售額2013.4億(人民幣、下同),累計實現合約銷售面積2551.2萬平方米。從目前的機構統計數據來看,全國僅有恒大、萬科2家房企去年銷售業績突破2000億大關。在經濟下行、樓市持續盤整的情況下,恒大歷久彌新、再接再厲,交出了漂亮的答卷。
公告顯示,恒大12月合約銷售額289.5億,創有記錄以來國內房企單月銷售金額最高紀錄。同時,恒大2015年全年累計實現合約銷售額2013.4億,較2014年的1315億大增53.1%。
同時,2015年恒大的銷售也繼續實現量價齊升。12月,恒大完成合約銷售面積330.2萬平方米,銷售均價8767元/平方米;2015年全年累計完成合約銷售面積2551.2萬平方米、同比增40.2%,年度合約銷售均價則為7892元/平方米、同比增9.2%。此外,截至2015年底,恒大現金余額為1580億,較2014年底的595億大增166%。
更為漂亮的數字是,恒大自2009年上市以來業績一直保持每年30%以上的健康快速增長,至2015年銷售業績分別為303億、504億、804億、923億、1004億、1315億和2013.4億,年度目標完成率則分別為101%、126%、115%、115%、100.4%、120%和111.9%。2015年,恒大原定年度目標為1500億,在10月提前超額完成后又將目標上調至1800億,如今再次超額完成。
恒大集團董事局主席許家印曾多次在業績發布會上講過:“市場不好的時候,才能更體現恒大的功底。”在業內看來,在樓市整體低迷的大環境下,恒大繼續保持業績增長,其功底源于準確的產品定位、過硬的產品品質、強大的成本控制能力、大規模快速開發等競爭優勢。“作為目前全國唯一一家全精裝交樓并向老百姓宣布‘無理由退房’的房企,恒大實施精品戰略提升打造品質的能力,并通過標準化管理嚴控成本,保證了其產品的高性價比,這也是其無論順市還是逆市都能銷售強勁,最終挺進‘兩千億軍團’的關鍵所在。”有機構分析師指出。
此外,分析師還指出,隨著房地產行業的成熟發展,行業集中度在進一步加大,中小房企生存空間被擠壓,大型房企優勢卻繼續擴大。如2015年,恒大月月大賣的同時還并購動作頻頻,不僅強力支撐其全年業績,也為其未來幾年的發展奠定基礎。數據顯示,2015年恒大共斥資602億向新世界、華人置業、信和置地等港資巨頭收購了15個大型項目,總建筑面積逾1700萬平方米。