網(wǎng)易財(cái)經(jīng)12月25日訊 今年以來(lái)，隨著樓市的回暖復(fù)蘇，北上廣深一線城市接連拍出地王項(xiàng)目。今日下午，深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛牌拍賣的一宗地塊更是拍出7.99萬(wàn)/平方米的樓面價(jià)，刷新深圳單價(jià)地王紀(jì)錄。

據(jù)悉，深圳市土地房產(chǎn)交易中心25日下午公開拍賣兩宗宅地（A122-0352、A122-0345）和一宗綜合用地（G11337-0103）。其中，位于深圳傳統(tǒng)豪宅區(qū)的寶安尖崗山片區(qū)的兩宗宅地吸引了龍光、中海、華潤(rùn)、碧桂園等22家房企到場(chǎng)競(jìng)拍。

今日拍賣結(jié)果是泰禾集團(tuán)全資下屬公司福建中維以57億元的總價(jià)競(jìng)得兩宗地，其中一塊地樓面價(jià)達(dá)7.99萬(wàn)/平方米，刷新深圳單價(jià)地王紀(jì)錄。本次購(gòu)地也是泰禾集團(tuán)今年以來(lái)最大一筆土地支出。

泰禾本次競(jìng)得兩個(gè)地塊均位于深圳寶安區(qū)尖崗山片區(qū)。其中，A122-0345成交價(jià)27.4億，折合樓面價(jià)7.99萬(wàn)元/平方米，成為深圳單價(jià)地王。另一宗宅地成交價(jià)29.6億，折合樓面價(jià)5.1萬(wàn)元/平方米。

對(duì)于此次深圳拍出的單價(jià)地王，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，深圳近期土地市場(chǎng)和房屋交易市場(chǎng)都顯彪悍，反映了城市投資價(jià)值持續(xù)被認(rèn)可，市場(chǎng)預(yù)期一致且向好。從這個(gè)角度看，持續(xù)看漲的預(yù)期，會(huì)繼續(xù)推動(dòng)深圳土地價(jià)格和房屋價(jià)格的上漲。

“對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，可供開發(fā)的土地規(guī)模不多，自然會(huì)推高土地價(jià)格的持續(xù)攀升。同時(shí)，今年各類投資投機(jī)型資金加快進(jìn)入深圳市場(chǎng)，一定程度上使得深圳土地價(jià)格持續(xù)攀升。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

在其看來(lái)，深圳房?jī)r(jià)今年同比上漲幅度超過(guò)了40%的水平，一定程度上使得房企的銷售業(yè)績(jī)?cè)黾恿?0%，這使得整個(gè)資金面是比較寬裕的。另外，對(duì)于深圳房企來(lái)說(shuō)，也有更好的底氣去進(jìn)行融資，投資方也愿意進(jìn)行資金的拆借。（網(wǎng)易財(cái)經(jīng) 黎芝汕）