歲末年初，很多企業(yè)在盤點(diǎn)過(guò)去、展望未來(lái)，也有企業(yè)用真金白銀在布局未來(lái)市場(chǎng)。

歲末年初，很多企業(yè)在盤點(diǎn)過(guò)去、展望未來(lái)，也有企業(yè)用真金白銀在布局未來(lái)市場(chǎng)。

根據(jù)重慶(樓盤) 土地交易中心網(wǎng)站顯示，僅2015年12月29日和2015年12月30日兩天，就有魯能和中國(guó)交建先后斥資33.35億元和45億元拿地，僅2天重慶就賣出了77.35億元土地 ，掀起了重慶年末的土地市場(chǎng)新高潮。

重慶2天賣地78億元

在2015年即將結(jié)束的12月，重慶土地市場(chǎng)就掀起了一波又一波的高潮。

12月29日，在在重慶耕耘多年的魯能斥資33.35億元拿下重慶中央公園商住地塊，成為重慶2015年下半年的總價(jià)地王。該地塊面積為38.41萬(wàn)平方米，建筑體量高達(dá)110.72萬(wàn)平方米，樓面底價(jià)3012元每平方米，該地塊與在售的魯能城中央公館相隔不遠(yuǎn)。然而魯能這個(gè)“地王”卻只當(dāng)了一天。12月30日，中國(guó)交建斥資45億元，同樣是在中央公園拿下了3宗地塊，折合樓面均價(jià)3276元每平方米。

此前的12月25日，在重慶區(qū)縣耕耘多年的碧桂園，經(jīng)過(guò)45輪競(jìng)拍，以3.45億元總價(jià)、4858元每平方米的樓面地價(jià)、溢價(jià)率81.26%的代價(jià)，拍得新牌坊一地塊而實(shí)現(xiàn)了首次進(jìn)入重慶主城。事實(shí)上，重慶在去年12月的土地成交還有重慶城投、萬(wàn)達(dá)、重慶西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司、重慶兩江新區(qū)置業(yè)發(fā)展有限公司等眾多企業(yè)搶拿商住用地，重慶年末的土地市場(chǎng)可謂高潮不斷。

洗牌加劇實(shí)力房企提前布局

“樓市競(jìng)爭(zhēng)的激烈，正在加劇行業(yè)的優(yōu)勝劣汰，而以國(guó)企、央企、上市企業(yè)為代表的實(shí)力品牌房企更能整合資源，搶占市場(chǎng)份額”，重慶領(lǐng)域盛景董事副總經(jīng)理張?chǎng)畏治鲋赋觯谀壳笆袌?chǎng)環(huán)境下能出手拿地的企業(yè)，大多都是實(shí)力房企，他們的現(xiàn)金流更充裕，更能提前捕捉到市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，從而提前布局。

張?chǎng)瓮瑫r(shí)指出，魯能和中國(guó)交建之所以斥巨資重倉(cāng)中央公園，尤其是魯能此前已在中央公園有項(xiàng)目，主要是中央公園板塊目前方興未艾，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｔ搮^(qū)域?qū)⑹侵貞c未來(lái)二環(huán)發(fā)展的重中之重，尤其是政府對(duì)該板塊的重視，并寄予了厚望，將為該區(qū)域發(fā)展提供強(qiáng)大動(dòng)力。