市場為何趨冷

隨著春節臨近，房地產市場進入傳統交易淡季，一方面新增需求有所減退，市場活躍度有所降低，另一方面考慮到手續辦理等問題，交易周期有所延長，購房者交易意愿有所減退，預計此種態勢將持續到春節后結束。

據市國土房管局每日房價統計顯示，上周本市新建商品住宅共成交2402套，日均成交量與去年年底相比下滑近四成。

經過去年12月份的年終沖刺后，不少房企開始進入封盤階段，本月開盤樓盤數量明顯減少。與此同時，有少部分開發商試圖搶占這一市場“空窗期”，推出了較大力度優惠促銷，但也沒有收到良好效果。“本月我們推出的高層房源單價比之前下調了1000元，總價優惠幅度在8萬至14萬元左右。”中心城區某樓盤營銷負責人張先生表示，臨近春節市場需求減少，即使有新優惠，1月上半月的成交量還是環比下降三成左右。

本月二手房市場交易熱度同樣驟降。據統計，1月上半月本市二手私產住宅共成交4856套，環比下滑30.98%，部分急售房源的讓價空間增至5萬元至10萬元。據房天下等中介門店反饋，上周門店的客戶接待量與房源成交量，環比12月均有不同程度下滑，跌幅在5%至10%之間。由于天氣寒冷，外出看房的客戶明顯減少，大部分購房者與房主對春節后的市場都較為期待，加劇了目前市場上的觀望情緒。我愛我家市場研究中心總監郭燕認為，隨著春節臨近，房地產市場進入傳統交易淡季，一方面新增需求有所減退，市場活躍度有所降低，另一方面考慮到手續辦理等問題，交易周期有所延長，購房者交易意愿有所減退，預計此種態勢將持續到春節后結束。