中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京（樓盤）1月20日訊 1月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2015年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行成績單。針對房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，交通銀行(601328,股吧)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平在接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時表示，2015年房地產(chǎn)投資增速下降明顯，2016年房地產(chǎn)投資能否企穩(wěn)存不確定性，可能影響投資增長。而2016年房地產(chǎn)去庫存工作，能否通過農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)移消化也存在疑問。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元，比上年名義增長1.0%（扣除價格因素實際增長2.8%），增速比1-11月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資64595億元，增長0.4%，增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。

連平認(rèn)為，2016年房地產(chǎn)投資能否企穩(wěn)存不確定性，可能影響投資增長。我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系呈現(xiàn)“總體過剩、結(jié)構(gòu)分化”的特點。總體上房地產(chǎn)庫存居高不下，開發(fā)商投資積極性走低，導(dǎo)致我國房地產(chǎn)投資增速明顯下滑。

“房地產(chǎn)庫存壓力能不能有效減輕，房地產(chǎn)投資增速能不能企穩(wěn)回升，對投資增長來說十分關(guān)鍵。”連平指出，中國房地產(chǎn)存在“結(jié)構(gòu)分化”的現(xiàn)象，房地產(chǎn)庫存高集中體現(xiàn)在部分二線及三線以下城市。房地產(chǎn)去庫存是2016年重要工作，但是通過農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)移能否消化中小城市房地產(chǎn)庫存存疑。