1月20日，記者獲悉，為建立規(guī)范有序的住房保障管理體系，省住建廳等12個(gè)部門(mén)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房管理工作的意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》），要求將新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，以及進(jìn)城落戶農(nóng)民、農(nóng)民工納入公共租賃住房保障范圍。公共租賃住房竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)要完成分配入住工作，最長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月。

供應(yīng)

公租房竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)要完成分配

在加強(qiáng)公共租賃住房有效供應(yīng)方面，《意見(jiàn)》指出，多渠道籌集房源，根據(jù)實(shí)際需求，可通過(guò)改建、購(gòu)買(mǎi)、新建、長(zhǎng)期租賃等方式，多渠道籌集公共租賃住房房源，實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉。購(gòu)買(mǎi)或者長(zhǎng)期租賃符合條件的社會(huì)存量住房作為公共租賃住房，列入年度建設(shè)計(jì)劃的，可使用中央和省級(jí)公共租賃住房補(bǔ)助資金。

加快項(xiàng)目竣工交付，在確保工程質(zhì)量安全的前提下，當(dāng)年開(kāi)工的多層單體住宅，建設(shè)周期滿30個(gè)月應(yīng)竣工交付使用；當(dāng)年開(kāi)工的高層單體住宅，建設(shè)周期滿42個(gè)月應(yīng)竣工交付使用。強(qiáng)化入住考核檢查，公共租賃住房竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)要完成分配入住工作，最長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月。

分配

進(jìn)城落戶農(nóng)民等納入保障范圍

《意見(jiàn)》要求，完善準(zhǔn)入機(jī)制，結(jié)合推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和戶籍制度改革進(jìn)程，因地制宜，適當(dāng)放寬戶籍、住房、財(cái)產(chǎn)和收入等條件，及時(shí)調(diào)整公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，積極穩(wěn)妥拓寬住房保障覆蓋面，將新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，以及進(jìn)城落戶農(nóng)民、農(nóng)民工納入公共租賃住房保障范圍，讓符合條件的住房保障群體“應(yīng)保盡保”。

嚴(yán)格執(zhí)行住房保障信息公開(kāi)制度。進(jìn)一步健全聯(lián)審聯(lián)批制度，提高審核工作的準(zhǔn)確率。

嚴(yán)格分配制度，健全輪候制度，合理確定公共租賃住房配租（售）輪候期，一般不超過(guò)3年。對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)給予安排。對(duì)城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象，應(yīng)優(yōu)先安排分配。

入住

教育醫(yī)療等配套用房同步投入使用

《意見(jiàn)》要求，加強(qiáng)公共租賃住房入住管理，落實(shí)住房保障檔案管理責(zé)任，配置檔案管理設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)住房保障檔案管理制度化、規(guī)范化、信息化。推行社區(qū)管理和服務(wù)，按照屬地管理原則，積極推進(jìn)基層社區(qū)進(jìn)駐公共租賃住房小區(qū)。

集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目要規(guī)劃建設(shè)教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)服務(wù)、市政公用設(shè)施和行政管理等配套用房，并在居民入住后同步投入使用。實(shí)行物業(yè)服務(wù)，政府組織實(shí)施的公共租賃住房可以引入市場(chǎng)機(jī)制，積極推行委托管理、購(gòu)買(mǎi)服務(wù)、以獎(jiǎng)代補(bǔ)等方式，努力提高公共租賃住房管理服務(wù)水平。公共租賃住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由縣級(jí)以上價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)按低于同類(lèi)商品房標(biāo)準(zhǔn)核定。

退出

嚴(yán)重違約行為計(jì)入個(gè)人不良信用檔案

《意見(jiàn)》要求，嚴(yán)格退出管理，建立并實(shí)施保障對(duì)象自行申報(bào)、住房保障管理信息系統(tǒng)監(jiān)測(cè)、主管部門(mén)和街道社區(qū)核查、群眾舉報(bào)查實(shí)等制度，形成常態(tài)化的公共租賃住房退出核查機(jī)制。對(duì)騙租騙購(gòu)公共租賃住房，以及違規(guī)使用、轉(zhuǎn)讓公共租賃住房的，一經(jīng)查實(shí)，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)要會(huì)同民政、監(jiān)察、公安等部門(mén)作出責(zé)令退出決定，收回承租的公共租賃住房，并取消其在5年內(nèi)再次配租（配售）公共租賃住房資格。

對(duì)拒不服從退出管理、嚴(yán)重違反公共租賃住房管理規(guī)定以及嚴(yán)重違約行為的，由住房保障主管部門(mén)或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)計(jì)入個(gè)人不良信用檔案，并在本部門(mén)政府網(wǎng)站公示，同時(shí)將公示內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位和上傳省公共信用信息系統(tǒng)。

文/王紀(jì)洪 江南都市報(bào)記者陳文秀 實(shí)習(xí)生邱勛聰 陳燦