近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，整體延續(xù)上月走勢。從環(huán)比來看，城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯，一線和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；二線城市環(huán)比表現(xiàn)平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。從同比來看，一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。其中，昆明（樓盤）的新建商品住宅同比延續(xù)下降，但降幅縮?。画h(huán)比上漲0.1%，這是繼2014年6月以來，新房價格指數(shù)首度出現(xiàn)止跌上揚。

近期各地政策調(diào)整與中央要求化解房地產(chǎn)庫存、促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的要求相一致。分城實施已成未來政策放松的主流，將會有更多省份持續(xù)跟進。房地產(chǎn)市場有望在一季度迎來新一輪的政策寬松潮，商品房銷售增速也將會得到提升。而對于近期昆明房價出現(xiàn)回升的情況分析認(rèn)為，短期的表現(xiàn)并不能反映市場的總體走向。現(xiàn)階段，昆明樓市的庫存壓力依然較大、供求關(guān)系仍較緊張，因此目前房地產(chǎn)市場整體降溫的趨勢一時或難以改變。

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記者 張睿（云南信息報）