2月19日，財政部官網稱，根據國務院有關部署，財政部、國家稅務總局、住建部就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策，發布通知。這是繼2月2日調整非限購城市首付比例、17日提高公積金帳戶利率后，本月第三項樓市刺激政策。

政策有啥變化？

1、契稅方面，以前大多數城市契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。新政以90平米為界的劃分契稅征收門檻，簡化了原有的征稅標準。這對于首套購買140平米以上大戶型的人群和二線城市的二套購買人群提供了實質性的稅費減免。

2、 營業稅方面，則主要體現在滿兩年的非普住宅營業稅征收。

整體而言，新政鼓勵了一、二線城市市場進行大戶型改善、換房需求，以及二線城市二套房屋的購買需求。

根據稅率的調整，可以計算出在新政前后購房者所繳納的契稅額，以一個非北京、上海、廣州和深圳的購房者為例（右上表）：

對于打算買房子，特別是打算買大房子的人，這個真的是實實在在的紅包。

利好哪些股票？

國泰國證房地產分級基金經理徐皓：就房地產股票來看，從貨幣層面和政策的連續性兩個角度，房地產板塊的估值會提升，全國性房企或者布局二三線城市的房企受益較多。股票短期也比較樂觀，周一或有所表現，可關注房地產B等產品。

海通房地產涂力磊：二線區域藍籌和中介企業最大受益。世聯行是中介龍頭公司。

安信地產陳天誠：作為供給側改革最標志性的政策，減稅對市場的影響較為直接，同時其余政策還將持續，穩住地產經紀為新經濟爭取時間，同時排除系統風險是基礎思路。地產供給側改革將持續，看好龍頭、交易商和優質一二線地產企業。