搜房網(wǎng)訊 近日，學(xué)區(qū)房被推到了風(fēng)口浪尖。隨著本月《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》的正式實(shí)施，學(xué)區(qū)房營銷不再合法，“買房可上名校”、 “為入住者辦理戶口、升學(xué)”等表述都將被視為違規(guī)。

此外，日前，有報道披露，今年武漢將根據(jù)入學(xué)學(xué)位的緊張程度，為各片區(qū)亮起“紅綠燈”，這讓眾多樓盤捏了一把汗。而一旦某些片區(qū)亮起“紅燈”，將暫停片區(qū)新建樓盤審批。

相關(guān)規(guī)定的出臺，直逼“偽學(xué)區(qū)房”退出樓市江湖，正宗學(xué)區(qū)房更為搶手。

學(xué)位不夠樓盤被叫停 偽學(xué)區(qū)房將退隱樓市江湖

多少樓盤曾經(jīng)靠打著 “學(xué)區(qū)房”的金字招牌，賣出一波又一波房源。為此，囂張的偽學(xué)區(qū)房引發(fā)業(yè)主維權(quán)的行為每年在江城上演。

讓人欣慰的是，房地產(chǎn)廣告新規(guī)以及近日武漢舉行的教育工作會議，為眾多家長帶來曙光，似乎意在將蠢蠢欲動的偽學(xué)區(qū)房提前扼殺在搖籃里。

就武漢各區(qū)域現(xiàn)狀來看，目前確實(shí)存在著學(xué)位需求分布不均的現(xiàn)象，如后湖片區(qū)、光谷片區(qū)等，中小學(xué)的入學(xué)學(xué)位需求急劇攀升，古田、四新、南湖所呈現(xiàn)的矛盾也較為突出。

對此，武漢市教育局負(fù)責(zé)人直言，“今后不能再盲目地一味只建樓盤，不考慮中小學(xué)的配建進(jìn)度了。”可見，教育局已對學(xué)區(qū)房有足夠的重視，并將在今年建立中小學(xué)配建分級預(yù)警制度。

具體而言，就是針對武漢入學(xué)矛盾嚴(yán)重突出的片區(qū)亮“紅燈”，一般嚴(yán)重地區(qū)亮“黃燈”，沒有入學(xué)矛盾的亮“綠燈”。目前在后湖片區(qū)已經(jīng)有樓盤遭遇停止審批。

對于望子成龍的家長來說，此種制度實(shí)乃走心之策，可有效防止購房者踏入學(xué)區(qū)房的雷區(qū)。不過，針對武漢部分區(qū)域?qū)W位緊缺的現(xiàn)狀，又該如何化解危機(jī)呢？

遠(yuǎn)水救不了近火？購房者瞅準(zhǔn)在售學(xué)區(qū)房

據(jù)悉，分級預(yù)警制度兩年更新一次，今年年內(nèi)將公布詳細(xì)信息。無入學(xué)矛盾的樓盤自然經(jīng)得住考驗，矛盾突出的樓盤將會出現(xiàn)在“黑榜”中。這種透明公開化的方式也將擦亮購房者的雙眼，不再被受蒙蔽。

此外，為了化解入學(xué)矛盾。根據(jù)規(guī)劃，今年將配建60所中小學(xué)，主要分布在入學(xué)矛盾比較集中的中心城區(qū)。5年后，全市將新增332所中小學(xué)，學(xué)校配建與新建小區(qū)建設(shè)同步，盡量實(shí)現(xiàn)義務(wù)教育就近入學(xué)。

對于當(dāng)下迫切需要購買學(xué)區(qū)房的市民來說，以上規(guī)劃固然利好，但是遠(yuǎn)水救不了近火，加上分級預(yù)警制度信息公布時間尚不明確，他們只能在樓盤遍地的大武漢中，物色名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房。

對于有購買學(xué)區(qū)房打算的市民，亦可參考下表中的樓盤進(jìn)行購房。

光谷作為置業(yè)熱區(qū)，在2015年12月9日150萬方的中建大公館項目引進(jìn)光谷首個省級重點(diǎn)名校——武漢小學(xué)，緩解光谷片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源緊張的難題。

目前，武漢小學(xué)光谷分校地塊已經(jīng)拆遷完畢，預(yù)計將按照高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)成“武漢最美小學(xué)”，并于2017年9月份招收第一批的小學(xué)生，引眾多購房者翹首以待。

值得一提的是，在武漢市近七百余所小學(xué)中，省重點(diǎn)公辦小學(xué)不足30所，而在此之前光谷并無省重點(diǎn)公辦名校。

以前有偽學(xué)區(qū)房忽悠到購房者，如今相關(guān)規(guī)定出臺后再難借此耍花招，那些名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房自然偷著樂。