二線樓市太瘋狂，2個小時866套房全部賣完!

(央視財經(jīng)《交易時間》)隨著一線城市樓市限購政策的收緊，二線城市樓市最近漲得有點多，被稱為“四小龍”的南京、廈門、合肥、蘇州房價漲幅驚人，環(huán)比漲幅遠超一線城市。前不久，央視財經(jīng)記者走訪了這些二線城市，體驗了那里的搶房氣氛。

二線樓市發(fā)熱：先搖號再認籌選房只有一分鐘

這個跑步進場買房的畫面出現(xiàn)在合肥濱湖區(qū)的一個樓盤，早上不到7點，開盤進場的隊伍已經(jīng)排了近150米，現(xiàn)場有2千位客戶是獲得購房資格的，而沒有認籌前的登記客戶有2萬名之多。開發(fā)商不得不采取搖號認籌的方式賣房，現(xiàn)場每輪搖出12組客戶，每位客戶只有一分鐘的選房時間。2個小時，866套房源全部賣完。而這樣搶房的現(xiàn)象出現(xiàn)在合肥多個樓盤。

合肥淮礦東方藍海售樓處銷售：你們?nèi)绻胭I房的話，可能暫時還排不到。記者：怎么認籌?認籌已經(jīng)截止了，因為房子少，買房的人太多了。估計要等到九月份以后，才有新的推盤計劃。

合肥萬科時代之光售樓處銷售：萬科藍山賣完了。

記者：那個大概什么時候開盤?

合肥萬科時代之光售樓處銷售：在今年4月份開完了。

記者：最后多少套全買完了?

合肥萬科時代之光售樓處銷售：最后三棟樓，大概400、500套600套。

記者：一個月就賣完了這么快。

合肥萬科時代之光售樓處銷售：不用一個月大概一個禮拜。萬科時代之光預計下個月開盤。

記者：預計開盤這個均價多少?

合肥萬科時代之光售樓處銷售：2萬多。

無獨有偶，南京的購房市場也出現(xiàn)了先排隊再搖號現(xiàn)象，購房者稱買到房如同中彩票。

記者：現(xiàn)在是晚上的七點多鐘，我現(xiàn)在所在的地方是位于南京江北的一個樓盤，這個樓盤將在今天晚上進行一個開盤。大家可以看到，現(xiàn)在我的身后搭起了一個大的雨棚，這個雨棚就是供購房者進行一個等待的。那么我看了一下，現(xiàn)在這個等待區(qū)域已經(jīng)是座無虛席，我目測了一下大概有四五百人的樣子。那么據(jù)了解，這個樓盤今天將推出250套左右的房源，目前意向的客戶已經(jīng)達到了六百組。

南京購房者：運氣，就像中獎一樣。

南京購房者：其實跟中彩票差不多，前面已經(jīng)做好功課了，要買什么樣的樓層什么樣的戶型大小已經(jīng)定好了。

南京購房者：基本上都這樣，現(xiàn)在是一房難求。排隊搖號可以說是現(xiàn)在基本的常態(tài)，而且搖號也不一定能搖到，搖到也不一定能買到。

為了避免人多擁擠，開發(fā)商設立了重重關卡，規(guī)定憑號才能進入一樓等待區(qū)，二樓的選房區(qū)一個號只能上去兩個人。記者好不容易進入了一樓的等待區(qū)，里面已經(jīng)有不少號碼靠前的購房者，記者看到他們的手臂上都貼著號牌，集中在叫號處。

為了證明客戶的資金實力和購買意向，南京樓盤普遍會對客戶進行驗資，只有驗完資，客戶才有資格參與搖號和買房。

南京某售樓處銷售人員：指定一家銀行在現(xiàn)場有一個轉(zhuǎn)賬的機器和開卡的程序，客戶只要帶著他本人的身份證，保證他一張儲蓄卡里面有50萬現(xiàn)金，現(xiàn)場我們開一張卡將他這個錢轉(zhuǎn)到我們指定銀行的賬戶里，但這個錢還在客戶名下，經(jīng)過這個程序以后，我們會給客戶一張vip卡確認身份，確定他定存人名以后上購房合同，再確認他以后合同上有幾個人的名字，這樣后期購房的時候，卡上有一個卡號，那個號就是后期做搖號的憑據(jù)。

在廈門，一些高端別墅都出現(xiàn)了排隊才能買到的現(xiàn)象。

陳遠平廈門龍湖地產(chǎn)品牌大客戶負責人：很多客戶是屬于高品質(zhì)客戶，他覺得買一個別墅應該還是比較容易的，但是發(fā)現(xiàn)來我們這個地方，他要排三個小時才能排到一個認籌的機會，預約的機會，所以這是熱度非常高的一個盤。

線城市房價領漲投資者跟風看好后市

日光盤、房價暴漲、土地被哄搶……一線城市樓市“高燒”漸退，二線城市卻“燥”了起來。伴隨著購房者的搶購，房價也出現(xiàn)不小的漲幅，接著來看

沈大偉在合肥開了一家近800平米的飯店，他每天四五點起床買菜，一直要忙到夜里十一點。他坦言，這些年買房賺的錢比開飯店賺得多。2006年，老沈在上海買了一套房子，6年后賣掉賺了好幾十萬元。去年從上?；氐胶戏书_飯店，并在合肥濱湖區(qū)買了房?？吹椒績r持續(xù)上漲，他有些后悔當時應該貸款多買一套。

沈大偉合肥徽慶樓酒店經(jīng)理：合肥是13年買的，13年8月份買的。記者：價格是多少?價格當初在六千多一點。記者：現(xiàn)在呢?現(xiàn)在好象一萬五左右了。翻了一倍多。

南京的周晶也深刻感受到了房價的上漲，他是南京某自媒體的一名編輯，2015年，南京房價開始上漲，此后一路節(jié)節(jié)攀升，一時間買房成了一種“流行”的投資方式。本身是媒體工作者的周晶，決定用手里的余錢跟朋友合伙投資一套房，目前他們投資的樓盤每平米已經(jīng)漲了將近8000元。

南京購房者周晶：我們手上每個人的資金不是很多，第二比較重要的一點，他具備首套房貸的資格，這樣的話直接給定了我們房子投資的收益。

張昊記者：廈門的大海和沙灘非常漂亮，海景房受到不少買房人的喜愛。緊鄰沙灘的這個小區(qū)，位于廈門島外的同安區(qū)環(huán)東海域。今年2月份我們來這邊采訪的時候，這里的房價是每平米2萬3，現(xiàn)在的價格是3萬。不到3個月的時間，房價就漲了7千塊錢。目前這個小區(qū)的房價還有漲幅，在廈門島外的小區(qū)都是排名第一的。

記者：你在這邊看房看了多長時間了。

廈門購房者：我起碼看了五六個月了。

記者：五六個月以前這邊房價多少錢。

廈門購房者：島外五六個月以前應該是兩萬左右。

廈門購房者：現(xiàn)在應該是三萬一二。

廈門購房者：當時沒有抓住機會，但你現(xiàn)在再不買，可能過兩年價格要漲到五萬，現(xiàn)在貴點咬咬牙還是買。