上半年土地市場(chǎng)高溫不減 5家房企銷(xiāo)售額突破千億元

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的“2016年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況”顯示,由于上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖,房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)投資意愿增強(qiáng),土地市場(chǎng)高溫不減。得益于上半年市場(chǎng)熱度,房企在2016年上半年都取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī),5家房企銷(xiāo)售額突破千億元。

    數(shù)據(jù)顯示,2016年1-6月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資46631億元,同比名義增長(zhǎng)6.1%,增速比1-5月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資31149億元,增長(zhǎng)5.6%,增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。

    易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱表示,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速歷經(jīng)23個(gè)月下滑后,在新開(kāi)工、土地購(gòu)置面積等先行指標(biāo)增速快速回升帶動(dòng)下,今年1月份開(kāi)始回升,4月份達(dá)到7.2%的最高點(diǎn),5-6月份則開(kāi)始回落。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng),在此前幾個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)看好的情況下,房企拿地意愿積極,因此總體上全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資表現(xiàn)出較好的正增長(zhǎng)現(xiàn)象。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)同時(shí)顯示,1-6月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積9502萬(wàn)平方米,同比下降3.0%;土地成交價(jià)款3159億元,增長(zhǎng)10.2%,增速提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。“地少價(jià)高”現(xiàn)象依然持續(xù)。

    克而瑞研究中心近日在“第18屆地產(chǎn)金融形勢(shì)發(fā)布會(huì)”上發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆帶來(lái)了土地成交的量?jī)r(jià)雙漲。二季度,全國(guó)經(jīng)營(yíng)性土地成交金額4690億元,同比大增104%,今年上半年全國(guó)共計(jì)成交了110宗總價(jià)、單價(jià)地王,短短半年即已超過(guò)2009年的72幅,刷新了年度地王數(shù)量紀(jì)錄。

    得益于上半年市場(chǎng)熱度,房企在2016年上半年都取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。克而瑞研究中心發(fā)布的《2016年上半年房企銷(xiāo)售TOP100排行榜》顯示,前十強(qiáng)門(mén)檻超過(guò)500億元,第一名萬(wàn)科達(dá)到1900億元,而50強(qiáng)門(mén)檻也達(dá)到138億元。其中,排名前5的房企萬(wàn)科、恒大、碧桂園、綠地和保利的銷(xiāo)售金額均突破千億元,而去年同期僅有萬(wàn)科一家。

    “對(duì)于上半年的樓市,‘火爆’是公認(rèn)的核心詞。”克而瑞信息集團(tuán)高級(jí)副總裁于丹丹表示,“但根據(jù)調(diào)查,我們發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)熱度開(kāi)始理性回調(diào)。”

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