中介編造“上海房產新政”謠言 相關門店暫停網簽資格

    據中國之聲《新聞縱橫》報道,近日,上海房地產主管部門對所謂“上海房產新政”說法進行辟謠,上海警方更披露,這些說法,其實是一些房產中介人員為完成銷售任務故意捏造的。

    說到所謂的“上海房產新政”,我們不妨來回顧一下上海最近的房產市場。8月下旬,有關“9月起上海市將實行購房信貸新政”“信貸政策收緊力度很大”的這樣的傳言在網上流傳。在這期間,上海房地產市場震動不小,一手房簽約量一路見漲,有媒體記錄上海房產交易中心數據,截至8月30日16時15分,當天上海新房成交1470套,比上一日同一時間超出約400套,連續4天突破1000套。

    因謠言稱“9月房貸新政”規定,“9月后,離婚不足一年的購房者,限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”,上海甚至出現離婚潮,民政部門不得不“限號”辦理。8月29日,上海市住建委通過“上海發布”回應“購房信貸新政傳言”,稱“未研究過此類政策”,但市場并未見降溫,謠言仍然以幾何級的速度被轉發傳播。

    謠言出現后,上海警方成立了專案組開展偵查。9月8日傍晚,上海警方稱,已抓獲7名涉嫌惡意編造、傳播相關謠言人員。同時,上海市網信辦依法關閉了5個微信公眾號。

    最新的動作是,上海市住建部門昨天表示,已對編造、傳播謠言人員所在的金豐易居、太平洋房屋、我愛我家等中介企業正式立案調查,并暫停相關企業涉事部門或者門店、人員的網簽資格。前天,住建部也發聲,表示支持上海嚴厲打擊房地產中介編造散布謠言的違法行為。那么,幾個謠言為什么會帶來這么劇烈的樓市動蕩呢?

    “上午到現在,排了一天了,還有兩百多個號。”“我上午拿的號,等到現在,下午兩點多。”這是上個月底,上海房產交易中心里的場景,擔心新政收緊的人群,排起長龍。據上海警方披露,這是由于多名房地產中介為了完成銷售任務,分別編造了9月上海將“調整銀行貸款政策”“實行認房認貸限購政策”等謠言,經一些網站、微信公眾號傳播,引發市場恐慌。

    有市民表示:“不是傳說認房認貸嗎?這樣的話我如果置換房就受影響了,網傳首套比例要升到五成,我付五成壓力會比較大,多付一百多萬。”

    8月29號,上海官方微信號“上海發布”緊急辟謠,回應稱沒有研究過此類政策。此后,上海市公安局刑事拘留了7名惡意編造散布謠言的涉案人員,上海市網信辦要求相關網站依法對13個涉事微信公眾號暫停更新30天,關閉5個微信公眾號。犯罪嫌疑人沈某和姚某回憶,他們編造的政策謠言,引來了不少客戶。

    上周末,上海市住建委表示,9月1號以來,當地房地產市場運行平穩,市場過熱情緒明顯降溫。昨天,上海市住建委進一步表示,其已對編造、傳播謠言人員所在的金豐易居、太平洋房屋、我愛我家等中介企業正式立案調查,并暫停相關企業涉事部門或者門店、人員的網簽資格。其中有中介企業昨天告訴記者,還在和上海住建委進一步了解情況,不方便做出回應。同屬房產中介行業的中原地產首席分析師張大偉表示,“營銷行為的確是目前很多中介慣用的手法,但過去,散布的內容主要是房價將上漲,對政策的謠言散布的數量還是比較少,這一次應該說的確是比較出位。市場處于一個相對比較恐慌的時間節點,量價在明顯的上漲,購房者已經出現了一個對政策的預期,害怕再次踏空,一些中介的謠言有了市場的土壤,懲處還是比較有力度的,對后續應該會有一些積極的影響。

    住建部相關負責人表示,這類謠言誤導消費者,擾亂市場秩序,社會影響惡劣。各地要借鑒上海市做法,多部門共同行動,發現一起,查處一起,絕不姑息。對于編造散布謠言的房地產中介從業人員,一經查實,一律依法列入黑名單,清出房地產中介市場;對于編造散布謠言、情節嚴重的房地產中介機構,一經查實,一律依法停業整頓。下一步,對群眾反映強烈、問題突出的典型案例,住建部要掛牌督辦,切實維護市場秩序,保護消費者的合法權益。

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