蘇州樓市“限購”新政出臺后的首場大型土地拍賣昨天正式上演。蘇州市國土局對市區(qū)27宗地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓，其中住宅地塊18宗，商服地塊9宗。昨天15宗土地拍出150.11億元，今天將繼續(xù)拍賣12宗。

昨日上午10點，土拍正式拉開帷幕，招商、保利、金地、萬科等50多家開發(fā)商參與拍賣。首先亮相的43號地塊，起報價6.85億元，市場指導(dǎo)總價為10.69億元，網(wǎng)上競價中止價格為13.36億元，一次報價有效區(qū)間為13.36億元—16.04億元。43號地塊競拍開始四分鐘，就已經(jīng)突破網(wǎng)上競價中止價格，第52輪的價格是13.43億元。根據(jù)競價規(guī)則，超過網(wǎng)上競價中止價格后，競買人需在出讓人公布的一次報價總額有效區(qū)間范圍內(nèi)，進(jìn)行一次報價，并以報價中最接近所有報價平均價的原則確定競得人。最終，鄭州綠都地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以總價139388萬元成功競得43號地塊，成交樓面單價30501元/平方米，溢價率103%。

根據(jù)蘇州“新十五條”規(guī)定，土地出讓成交價超過市場指導(dǎo)價10%的，工程竣工驗收后方可申請預(yù)售許可，這也意味著43號地塊后期將以現(xiàn)房面市。此后14宗地塊也都高溢價拍出。15宗地塊總計拍出150.11億元高價。

與住宅地塊受到熱捧截然不同的是，當(dāng)天競拍的商服地塊幾乎都是以底價成交。