針對近期市民舉報、媒體披露的鄭州房地產(chǎn)市場違法行為，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊目前已受理案件50多起，依法立案查處違法行為15起。不過，記者近兩日暗訪發(fā)現(xiàn)，仍有個別樓盤無證排號預(yù)售，頂風(fēng)違規(guī)。

鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊相關(guān)負(fù)責(zé)人23日向記者證實，鄭州城區(qū)的“亞新美好城邦、瀚海美尚中心、金科城”等數(shù)十家樓盤均因涉嫌違規(guī)銷售被立案調(diào)查，或已被依法查處。

據(jù)鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊通報，今年1至9月該市依法立案查處房地產(chǎn)市場違法行為51起，與去年同期相比增長五成。其中違規(guī)銷售案件39起，違規(guī)代理案件8起，其它案件4起。

鄭州東區(qū)“國投九棟”項目在街面的廣告宣稱“濱水墅院，國仕門第”，同樣涉嫌違規(guī)銷售被通報。　董飛 攝

八九月份，鄭州市樓市“高燒”不退，商品房住宅銷售異常火爆。國家統(tǒng)計局公布的8月份70城房價數(shù)據(jù)，鄭州新房價格環(huán)比上漲5.6%，二手房環(huán)比上漲4.5%，均為全國最大漲幅。鄭州房價領(lǐng)漲全國70城。

不過，記者此間調(diào)查發(fā)現(xiàn)鄭州房產(chǎn)市場銷售持續(xù)升溫的同時，也有數(shù)十家樓盤趁機違規(guī)銷售、亂象重重。其中，位于鄭州市農(nóng)業(yè)路西段的“亞新美好城邦”項目剛動工即大肆排號預(yù)售;高新區(qū)的“金科城”項目有三棟樓無預(yù)售證即開盤銷售;鄭州東風(fēng)路的“瀚海美尚中心”及鄭東新區(qū)的“國投九棟”等大量樓盤均涉嫌違規(guī)銷售。目前，這些項目已被房管部門通報。

鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊最新通報顯示，1至9月份查處房地產(chǎn)違法涉案單位多達51個。從受理投訴舉報及案件查處情況來看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)售房仍為該市房地產(chǎn)市場多發(fā)的違法行為。主要表現(xiàn)形式為：在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，開發(fā)企業(yè)通過收取排號費、認(rèn)購款、加入VIP會員及會員升級等形式預(yù)售商品房，或者通過電商等第三方向房屋預(yù)購人收取費用。

上述通報引人注意的是，鄭州高新區(qū)的“公園道1號”項目三次涉案，存違規(guī)銷售。“綠城城開綠園、錦藝金水灣、運河上城”等樓盤均涉案兩次，同樣存在違規(guī)銷售。

位于鄭州高新區(qū)的“金科城”項目此前開盤宣稱熱銷千套，卻被曝3棟樓無預(yù)售證。　董飛 攝

記者23日進一步暗訪發(fā)現(xiàn)，個別違規(guī)預(yù)售樓盤在被媒體曝光、被房管部門通報后仍“頂風(fēng)叫賣”，違規(guī)依舊。其中，“亞新美好城邦”項目售樓部工作人員告訴記者：“我們25日加推(房子)，現(xiàn)在排號交5.8萬元。”當(dāng)記者問其該樓盤相關(guān)手續(xù)是否齊全時，這位售樓員自爆雷語：“沒有預(yù)售證，現(xiàn)在鄭州10個盤9個都沒有預(yù)售證。”

鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊相關(guān)負(fù)責(zé)人23日向記者透露：“已經(jīng)對‘亞新美好城邦項目’立案調(diào)查。”

鄭州市房管局提醒消費者購房時，仔細(xì)查驗所購項目的“五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證)”是否齊全，不要購買沒有取得商品房預(yù)售許可證的房屋;付款時，要求開發(fā)企業(yè)以其自身名義出具收款憑證，并在憑證上載明款項性質(zhì)為“購房款”或“購房定金”。