房地產(chǎn)行業(yè)如何去泡沫? 專家:通過政策增土地供給

    9月24日至25日,第三屆全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育論壇暨上市公司產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級高端論壇在湖南韶山舉辦。與會(huì)嘉賓表示,應(yīng)繼續(xù)深化改革,激發(fā)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的活力,大力發(fā)揮資本市場服務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的能力,搭建高校、企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)等多方合作平臺。一些與會(huì)專家表示,房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲,正在提高創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的成本,分流創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的資金。

    此次論壇由新華社財(cái)經(jīng)傳媒集團(tuán)和中科招商集團(tuán)聯(lián)合主辦,也是新華社財(cái)經(jīng)傳媒集團(tuán)“投資中國”系列活動(dòng)的第一站。本屆論壇以“大創(chuàng)新:智慧與資本的互動(dòng)”為主題,吸引了海內(nèi)外260多所高校,上百家上市公司和基金公司,800多名院校領(lǐng)導(dǎo)、教育專家和商界精英共同探討全球高校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育發(fā)展、產(chǎn)教學(xué)研深度融合以及上市公司的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

    中國改革發(fā)展研究基金會(huì)副理事長、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦表示,房價(jià)大幅上漲使得整個(gè)社會(huì)的創(chuàng)新成本都在上升。房價(jià)、地價(jià)是城市的基礎(chǔ)價(jià)格,這類價(jià)格上去了,創(chuàng)新相關(guān)的許多成本都上去了,尤其是作為創(chuàng)新主體的年輕人的生活成本上升,會(huì)形成很大壓力。此外,分流了本來有可能用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的投資資金。“本來有些資金是準(zhǔn)備去搞創(chuàng)新的,最后一看房地產(chǎn)起來了,這么多年的投資都不如買房子,于是一些風(fēng)投項(xiàng)目也投向了房地產(chǎn)項(xiàng)目。”他說。

    劉世錦認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)舊的增長動(dòng)力在逐步減退,從高速增長進(jìn)入中速增長期。經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要新動(dòng)力,大致有三個(gè)方面:一是舊領(lǐng)域需要加快改革,換新機(jī)制也會(huì)成為新動(dòng)力;二是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,重點(diǎn)提高增長的精細(xì)化程度和內(nèi)在品質(zhì);三是營造好的創(chuàng)新環(huán)境,通過鼓勵(lì)試錯(cuò)提高創(chuàng)新成功的概率。

    中科招商集團(tuán)董事長兼總裁單祥雙在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲,會(huì)形成炒樓經(jīng)濟(jì),進(jìn)而抑制人們創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和從事實(shí)體經(jīng)濟(jì)。房地產(chǎn)行業(yè)怎么去泡沫?他認(rèn)為,去泡沫有兩種手段:一是行政手段,即通過政策手段增加土地供給;二是學(xué)習(xí)國際慣例,通過稅收進(jìn)行抑制,讓買賣房子賺不到什么錢。稅收抑制和增加土地供給雙管齊下,一定能使房地產(chǎn)價(jià)格降下來。但現(xiàn)在的問題是,是否要讓房地產(chǎn)價(jià)格降下來,各界對這個(gè)問題的認(rèn)識是不一致的。

    國務(wù)院參事室副主任趙冰認(rèn)為,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的背景下,正確處理政府與市場關(guān)系,密切智慧與資本互動(dòng),統(tǒng)籌發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級,關(guān)鍵是通過深化改革,加快發(fā)展以新產(chǎn)品、新服務(wù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式等為代表的新經(jīng)濟(jì),培育壯大新動(dòng)能。要用好政府和市場的“兩只手”,打造新引擎,推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新,改造傳統(tǒng)引擎,擴(kuò)大公共產(chǎn)品和公共服務(wù)供給,實(shí)現(xiàn)中國經(jīng)濟(jì)長期保持中高速增長,邁向中高端水平的目標(biāo)。要營造公平競爭的市場環(huán)境和激勵(lì)創(chuàng)新的制度環(huán)境,激發(fā)市場活力,并在淘汰落后產(chǎn)能、化解過剩產(chǎn)能,滿足人民群眾個(gè)性化需求上創(chuàng)新發(fā)展,推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

    湖南湘潭市委書記、市人大常委會(huì)主任曹炯芳表示,湘潭具備承接大智慧和大資本聯(lián)動(dòng)的基礎(chǔ)、要素,包括人文傳承、科教基礎(chǔ)、人才支撐、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、交通優(yōu)勢、營商環(huán)境與政府服務(wù)等,要通過漸進(jìn)式改革告別陳舊模式與方法,實(shí)現(xiàn)智慧與資本的結(jié)合。

    新華社財(cái)經(jīng)傳媒集團(tuán)黨委書記、董事長羅輝表示,搭建政府、企業(yè)、高校等多方合作平臺,是新華社財(cái)經(jīng)傳媒集團(tuán)的戰(zhàn)略重點(diǎn)。希望通過這種方式,擴(kuò)展媒體的橋梁與紐帶作用,為國家的創(chuàng)新發(fā)展做出更多貢獻(xiàn)。推出本次論壇,就是希望能夠打造上市公司、基金公司與高校、地方政府之間的橋梁,搭建創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的交流平臺,共同探討經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下政府與市場、智慧與資本、發(fā)展與轉(zhuǎn)型等問題,創(chuàng)造合作機(jī)會(huì),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研融的共享共贏。

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