20余地調(diào)控收緊的效應(yīng)正在不斷顯現(xiàn)，中國多地樓市成交量持續(xù)下滑。

中原地產(chǎn)研究中心7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月首周(10月31日-11月6日)，中國受監(jiān)測的54個城市樓市成交量繼續(xù)下調(diào)，當(dāng)周合計簽約商品住宅5.6萬套，環(huán)比下調(diào)20%。一般而言，各地月末成交量較月初會出現(xiàn)上行，不過，上周簽約量繼續(xù)低位徘徊。這也是今年下半年以來，54城樓市商品房網(wǎng)簽量第二次跌下6萬套。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，相較調(diào)控剛剛出臺的10月份，11月初中國樓市繼續(xù)降溫。受各地嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策影響，購房者開始出現(xiàn)全面觀望，樓市成交下調(diào)趨勢加速。他預(yù)計，四季度房價漲幅較快的十幾個核心城市，房價將從10月份的停漲逐步演變到今年最后兩個月的微跌。

事實上，在此前一輪密集的限貸、限購等調(diào)控新政出臺后，10月中旬中國各地開展了一次前所未有房地產(chǎn)調(diào)控執(zhí)法風(fēng)暴，多地快速開啟對房企、中介等違規(guī)行為的嚴(yán)查，多家知名房企上榜。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這也使本輪房地產(chǎn)調(diào)控與歷史上各次調(diào)控相較，政策執(zhí)行力度最強。

除了成交量的減少外，二手房租售平臺安居客提供的數(shù)據(jù)顯示，受調(diào)控影響，限購城市在互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺上的關(guān)注度也在下滑。根據(jù)安居客提供的訪問數(shù)據(jù)來看，10月限購城市的訪問量出現(xiàn)了下行拐點。限購城市中，僅三亞、成都、廣州、佛山環(huán)比上漲，其他城市均有不同程度的下跌。其中鄭州、蘇州、珠海跌幅分別達18.51%、17.38%、16.47%，影響最為明顯。

除限購城市外，安居客房產(chǎn)分析師指出，此輪未出政策的廊坊、石家莊、張家口、嘉興、常州等城市10月房價上漲明顯。廊坊、石家莊兩地二手房掛牌價更是環(huán)比9月大幅上漲近20%。長遠來看，這些未限購城市房價增速過快，未來或同樣面臨被收緊的可能，調(diào)控大軍可能進一步擴容。