中新網11月14日電 整合資源轉型升級，是目下眾多房企正在進行的多元化發展的嘗試。日前，一直動作頻頻的綠地集團又出新動態，旗下盤龍谷文化城相繼簽約山里寒舍和耀萊集團，加速了其從“偏重開發向開發運營并重轉變”的戰略規劃實踐。

聯手高端民宿品牌 盤活存量資產

盤活資產，優勢互補，綠地集團與山里寒舍的合作正基于此。

據悉，2016年10月，綠地集團與山里寒舍(北京)旅游投資管理有限公司在京簽訂合作協議，確認在天津薊縣的綠地盤龍谷文化城建設精品民宿酒店事項，這標志雙方深度合作關系正式確立，也開啟了綠地集團多元化“大消費”戰略在京津冀經濟圈落地踐行的新紀元。

那么，山里寒舍又是一個什么所在？在距離北京108公里，隱藏在京城東北部的密云北莊，有一座與自然共生的小山村。這里天高云淡、山色蔥蔥、沉穩平靜，閑暇之余，很多人會來到這里，投奔一個叫山里寒舍的去處。

據了解，山里寒舍是一個高端生態旅游項目，始建于2013年4月，目前已經成為北京休閑農業、市民鄉村旅游最炙手可熱的目的地，成為首都高端人群追逐“樂活”人生的首選地。如今的山里寒舍，在北京已是頗具人氣。

據寒舍(國際)度假酒店集團董事長殷文歡介紹，目前，在北京已經建成六個寒舍系列項目。未來將在京郊山區乃至全國大城市及風景名勝周邊逐步形成連鎖式運營，將項目的投資、開發、運營及管理經驗系統化，將山里寒舍的品牌塑造得更有魅力。

綠地與山里寒舍的聯手，不僅是山里寒舍連鎖式運營的體現，也成為綠地集團從房地產開發，到開發加運營并行邁出的重要一步。據介紹，山里寒舍在盤龍谷的“新址”將在11月份開業，屆時將為綠地天津盤龍谷項目增加“精品度假村”新亮點，吸引更多高端客戶，也將形成山里寒舍會員、綠地業主、當地政府共生共榮的健康生態圈，促進綠地集團在盤龍谷區域乃至天津的長足發展。

簽約耀萊集團 發力影視旅游及教育

同月，綠地集團追加發力，就盤龍谷文化城多維度功能的發展與耀萊集團簽約，雙方將合力打造中國最現代化的影視傳媒實訓基地，實現盤龍谷文化城的優化資源配置，打造京津冀經濟圈的現代文化休閑的新標桿。

與山里寒舍相比，這個合作對象更有來頭。據了解，耀萊集團是中國頂級奢侈品銷售的領軍企業，同時旗下的耀萊影視是集電影投資、制作發行、藝人經紀等綜合性影視娛樂公司。

談及雙方的合作內容，綠地集團相關負責人表示，耀萊將在盤龍谷打造一個中國最現代化的影視傳媒實訓基地，不僅會有影視傳媒上下游產業的進駐，還會打造一所影視傳媒大學，由此帶來當地文化產業和影視旅游的蓬勃發展，將發展動能輻射至京津冀地區。

在一個月時間里實現兩項重大簽約，綠地集團的發展勢頭可謂強勁。據綠地方面介紹，以上兩項合作開創了綠地集團與知名品牌強強聯合的新領域、新模式，是2016 年綠地集團提出的“加速從偏重開發向開發運營并重轉變”的戰略規劃實踐，更是依托雄厚的房地產主業，貫徹大消費戰略、傳遞大健康理念的集中體現。

轉型升級 綠地將持續踐行“大消費戰略”

近年來，京津近郊短途游需求不斷攀升。依托于北京巨大的高消費群體，休閑度假、健康療養、休閑體育日益受到追捧。為此，包括北京密云、延慶，以及天津薊縣等環京津區域，成為大眾消費者節假日短途出行的首選之地。

其中，開發8年之久的綠地薊縣盤龍谷文化城依托5A級景區優質景觀資源，以文化產業為龍頭，旅游運動休閑產業、綜合型現代服務業為兩翼，集“影音藝媒”四大產業于一體，配以商務、休閑配套設施，打造成為了復合型休閑宜居文化城。馬上，在盤龍谷文化城的中國國家畫院盤龍谷創作基地、成家班國際動作訓練基地、以及盤龍谷假日酒店等基礎上，又將增加寒舍系列精品民宿產品，進一步豐富項目產品構成。

不過，在綠地集團京津事業部總經理歐陽兵看來，綠地的轉型發展還不止這些。未來，繼盤龍谷文化城之后，綠地還將在更多的項目落地踐行“大消費戰略”，陸續開啟依托“大健康、大休閑”理念打造的“密云朗山城市微度假休閑體驗街區”、定位于“精致格調商業時尚樣本”的石家莊民生路文化休閑步行街等特色項目。

當前，房地產行業已步入“白銀時代”，在新的房地產市場環境下，房企尋求突破已成必然。同時，國民消費需求的快速提升與生活理念的改變也給房企轉型發展提供了新的借鑒，以綠地等為代表的一批房企，創新發展之路會走向何方，我們將拭目以待。