樓市新政第二波來襲 多城調控再添猛料

    中新經緯客戶端11月15日電 樓市調控再升級!11月14日,武漢、深圳雙雙公布房地產市場新政。

    從今天起,在深圳買房,要為首付準備更多的鈔票了。15日起,深圳公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為30%,名下在深擁有1套住房的首付比例不低于70%。

    而在武漢,很可能兜里有錢也買不了房!武漢明確規定,本市戶籍禁止購買第三套住房。非本市戶籍的,則需要連續在武漢市繳滿2年社保或個人所得說證明,并且對于補繳的不予承認。

    更早些,在上周三,杭州連夜加碼房地產市場調控,從11月10日起,上調住房公積金貸款和商業性住房貸款首付比例,暫停發放第三套及以上住房貸款,加強對首付資金來源審核和土地競買資金來源審查。

    》》樓市扎堆放招 有沒有錢買房都更難?

    回想國慶節前后,中新經緯小編邊休假邊被樓市調控新聞刷屏的情景,至今歷歷在目。事實上,深圳、武漢、杭州的樓市今年內已經歷多次調控。

    深圳樓市調控,就是傳說中的“沒有最嚴,只有更嚴”。此前,深圳房價以連漲20個月賺足眼球。3月25日,深圳把非深戶購房社保繳納年限從一年提高至三年,當時被業內稱為“最嚴”。國慶期間,深圳重申90/70政策、非深戶購房繳納社保年限從3年改5年、深戶單身人士限購1套、無房但有貸款紀錄者首付5成等政策,讓人直呼買房不易。

    武漢的樓市調控政策,簡直可以用層出不窮、接二連三來形容。9月1日武漢實行限貸,二套房首付比例提高至四成。一個月之后的10月3日,武漢再次出臺政策,在部分區域實施限購政策,首套房商業貸款首付比例提至25%,二套房首付比例提至50%。僅僅一周之后,武漢再放大招,居民購買首套房,商業貸款首付比例將由25%提高至30%,二套房首付比例最低50%。

    杭州此前在9月19日重啟限購。在市區限購范圍內,暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。9月28日,杭州同步實施“暫停市區購房入戶政策”、“調整住房公積金貸款政策”兩項措施,并上調二套房首付比例。

    》》拐點初現 下一波調控怎么走?

    14日,國家統計局新聞發言人毛盛勇談到房地產市場時稱,今年國慶前后,全國一線和部分二線熱點城市相繼出臺調控政策,從10月份的數據來看,新政對抑制房價的過快上漲取得了初步成效。

    過快上漲的房價得到初步抑制之后,新一輪房地產政策何去何從?杭州、武漢、深圳樓市相繼開啟調控模式,會成為第二波調控的開端嗎?

    安居客房產分析師指出,除限購城市外,此輪未出政策的廊坊、石家莊等城市10月房價上漲明顯。長遠來看,這些未限購城市未來或同樣面臨被收緊的可能,調控大軍可能進一步擴容。

    經濟參考報報道稱,隨著調控新政相繼發威,樓市成交大幅下滑,四季度有望進一步回調。

    此外,南京林業大學教授孟祥遠接受新華社采訪時表示,三四線城市在去庫存壓力下,有望出臺更加寬松的政策。(中新經緯APP)

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