記者從天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，11月17日，天津市武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)瓦屋村6處閑置宅基地在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所平臺掛牌流轉(zhuǎn)，這些閑置宅基地均為農(nóng)戶閑置民房，宅基地面積合計1500余平米，建筑面積合計430余平米，其中單戶宅基地最大面積為279平米，面積最小為250平米，每處宅基地流轉(zhuǎn)底價為20萬，用于發(fā)展高端民宿產(chǎn)業(yè)。

據(jù)悉，起初民宿興起時，外來經(jīng)營者和農(nóng)戶只是私下簽訂簡單的租賃協(xié)議，形成一定規(guī)模后就顯現(xiàn)了一些問題，比如合同違約，因為雙方簽訂的合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范，往往不受法律保護(hù)。經(jīng)營者想要追加投資，擔(dān)心權(quán)益不能得到保障，農(nóng)戶也對自家的宅基地不放心。自《天津市關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的指導(dǎo)意見的通知》(津農(nóng)委〔2022〕4號)發(fā)布實施以來，天津在全國率先出臺基于“三權(quán)分置”的宅基地盤活流轉(zhuǎn)實施方案，激活農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅存量資源，助力鄉(xiāng)村振興。

據(jù)介紹，眼下，天津正布局新一輪閑置宅基地激活計劃，以天津農(nóng)交所11月17日公開掛牌的6套武清區(qū)西務(wù)鎮(zhèn)瓦屋村宅基地20年使用權(quán)為例，在落實所有權(quán)、保障資格權(quán)、放活使用權(quán)的前提下，通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、流量、數(shù)據(jù)優(yōu)勢，將農(nóng)村閑置住宅與投資人需求對接起來，使信息渠道更寬闊暢通，資源得到合理有效配置。(完)