帶動鄉村發展 四人租下閑置鄉居改建民宿生意紅火

閑置建筑變成了嶄新的民宿區。

□ 長江日報記者趙家新

2月9日上午，黃陂區木蘭鄉將軍廟村，細雨蒙蒙。層巒疊翠之中，一處老舊門樓隱在一片竹林后，門樓上“塔耳鄉”幾個字痕跡斑駁、若隱若現。

(相關資料圖)

這里是一所閑置20多年的建筑。去年，多人合伙將其租下，改造成經營模式多樣的民宿，13套20年租期的房子很快找到“下家”。長江日報記者探訪發現，租戶中除了一些退休市民，還有不少70后、80后，他們有的在此享受恬靜的鄉村生活，有的正準備利用民宿開工作室、茶室。

■ 退休市民16萬元

租下兩室一廳民宿20年

呂先生老兩口家住江岸區，去年，兩人通過社交媒體知道這處閑置建筑將改建成長租民宿后，立刻有了興趣。“去年6月剛來的時候，這里還是斷壁殘垣，結果春節前就完成了裝修，今年春節，一家人都是在這里過的。”

記者在民宿院子內看到，一排民房坐落整齊，每一間的門口都有一個小院子。院子的空地上被開發出來做菜地，租戶有興趣可以免費種菜。

呂先生的“新家”是老舊房子改造而來，使用面積60平方米，20年租期，租金16萬多塊錢。家里裝修簡單實用，兩室一廳一衛帶廚房，做飯使用壇子氣。客廳的墻上掛著一幅寫有“室靜蘭香”的字畫。

呂先生說，天氣好的時候，站在院子里能看到木蘭山頂，下雨后山上霧氣騰騰宛如仙境。他和老伴都退休了，兩人都喜歡安靜，所以當初在看了設計效果圖后，毫不猶豫選擇租下這里。“一般情況下，我們都是周五回城里，周末陪陪孫子，周一再到山里來住。”

■ 有人改建茶室

有人開工作室線上辦公

租戶武先生租下了一棟由老舊辦公樓改造而來的民宿。武先生說，裝修這套民宿花了幾十萬元，這些費用除了正常的室內裝修所需之外，還將原本的兩層樓加蓋成了三層樓。武先生將第三層設計成了架空的隔熱層，這樣可以讓二樓在夏天時不會被太陽直射，降低房間溫度。

武先生說，今年春節孩子帶小孫子來這里過年，和其他小朋友們一起玩得很開心，感覺年味濃多了。

記者了解到，有兩戶將房子裝好后直接交給項目負責人經營，準備開展短租業務。附近游玩游客若有一兩晚的短租需求，一間房一晚300元左右，項目負責人和租戶按一定比例分成。

9日上午，記者碰巧遇到了承租5號樓的4位年輕人，他們的房子正在裝修中，擬改造成一間茶室，正與設計師溝通改造細節。設計師黃先生說，租戶中，除了一些退休市民，還有不少在職市民，有的租下民宿用于節假日休閑，有的則在此開工作室線上辦公。

■ 閑置建筑被盤活

帶動鄉村發展

另一位項目負責人鄔先生告訴記者，2019年，他和葉先生及其他2位合作伙伴一起就從將軍廟村租下了這所閑置建筑。因為種種原因擱置了幾年，去年6月開始動工。“我們最初的想法是自己和朋友們一起改造好后，作為居住和辦公用地。一些朋友看了設計方案后，表示很感興趣，希望給他們也留下一套房子，最后就有了現在的13套房子。”

記者從葉先生提供的照片上看到，原址已經破敗不堪，只有地基是完好的。葉先生認為，他們的這種做法也算得上是盤活了鄉村閑置資源，可以帶動鄉村發展。目前他們正在和村里其他村民洽談，希望租下村里的茶園，讓村民們養一些土雞。談妥后可以讓城里的游客到山里自己采茶，讓村子里會炒茶的人幫忙現場炒制茶葉；品嘗正宗土雞、土雞蛋等山野特色美食，進而給村里和村民帶來收入。

10日，將軍廟村黨支部書記雷國安對記者說，葉先生他們盤活了廢棄的閑置建筑，正在洽談的合作事宜一旦施行，也會給村里和村民帶來收益，帶動鄉村的發展。