中基協(xié)發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)備案指引(試行)》
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題:中基協(xié)發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)備案指引(試行)》
中新財(cái)經(jīng)記者 陳康亮
20日,中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)(下稱中基協(xié))正式發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)備案指引(試行)》(下稱《不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)指引》)。
中基協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此舉旨在促進(jìn)資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,落實(shí)中國(guó)證監(jiān)會(huì)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)要求,規(guī)范私募投資基金從事不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)務(wù)。
據(jù)介紹,《不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)指引》共二十一條,遵循試點(diǎn)先行、穩(wěn)妥推進(jìn)原則,明確不動(dòng)產(chǎn)投資范圍及試點(diǎn)管理人要求,從基金募集、投資、運(yùn)作、信息披露等方面進(jìn)行規(guī)范。
其中,《不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)指引》明確試點(diǎn)原則、不動(dòng)產(chǎn)投資范圍、管理人要求,新增產(chǎn)品類型:一是試點(diǎn)先行。參與試點(diǎn)管理人可按指引要求開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)務(wù),不參與試點(diǎn)的管理人原有業(yè)務(wù)模式及登記備案不受影響,可按照協(xié)會(huì)現(xiàn)行自律規(guī)則,開(kāi)展保障性住房、商業(yè)地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等股權(quán)投資業(yè)務(wù)。
二是明確不動(dòng)產(chǎn)投資范圍。包含投向特定居住用房、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等。
三是明確管理人試點(diǎn)要求。為發(fā)揮試點(diǎn)作用,體現(xiàn)頭部管理人示范效應(yīng),從管理人實(shí)繳資本、不動(dòng)產(chǎn)投資管理規(guī)模及經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)人員、主要出資人及實(shí)際控制人背景等方面提出要求。符合要求的管理人可在開(kāi)展基金募集管理活動(dòng)前向協(xié)會(huì)報(bào)送相關(guān)材料,依照規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)品備案。
四是新設(shè)“不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金”產(chǎn)品類型。為區(qū)別試點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)基金和原基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)基金類型,遵照試點(diǎn)指引設(shè)立的基金產(chǎn)品類型選擇為“不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金”。
上述負(fù)責(zé)人表示,下一步,基金業(yè)協(xié)會(huì)將認(rèn)真落實(shí)《不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)指引》,穩(wěn)妥推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作,積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用,有力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)