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停牌一年多的內(nèi)房股融創(chuàng)中國13日在港交所恢復(fù)買賣。
根據(jù)該公司發(fā)布的復(fù)牌公告,融創(chuàng)分別在去年12月、今年3月底完成發(fā)布2021年年度業(yè)績、2022年中期及全年業(yè)績,上市規(guī)則規(guī)定的所有財務(wù)業(yè)績均完成刊發(fā)。財報顯示,截至2022年底融創(chuàng)資產(chǎn)總額約10902億元(人民幣,下同),2022年收入967.5億元。
此外,2023年3月28日,融創(chuàng)發(fā)布公告,融創(chuàng)約百億美元規(guī)模的境外債重組,已發(fā)布正式重組方案,并與持債金額超過30%的境外債權(quán)人小組達(dá)成支持協(xié)議。融創(chuàng)方面表示,預(yù)計方案將會順利拿到超過75%的同意票,屆時清盤呈請也將被撤銷。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄認(rèn)為,此次融創(chuàng)中國能成功復(fù)牌,除了刊發(fā)了此前未刊發(fā)的年報外,重要的是還在境外債重組上取得了重大進(jìn)展。對于融創(chuàng)中國來說,成功復(fù)牌后,公司將重回正常運營軌道,促進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn),融創(chuàng)也成為今年以來繼佳兆業(yè)和景瑞控股后成功復(fù)牌的第三家房企。
復(fù)盤當(dāng)日,融創(chuàng)中國股價出現(xiàn)大幅下跌。陳霄坦言,過去一年地產(chǎn)股經(jīng)歷集體下跌,短期內(nèi)融創(chuàng)股價或呈現(xiàn)回落狀態(tài),資本市場對企業(yè)的信心修復(fù)還需要一定的時間。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示,對融創(chuàng)來說,復(fù)牌是其走出困境恢復(fù)經(jīng)營的標(biāo)志性事件。他也認(rèn)為,公司業(yè)績報告發(fā)布、債務(wù)重組取得重大進(jìn)展、公司保交樓、銷售等經(jīng)營的恢復(fù),助力其成功復(fù)牌。
從保交樓和公司經(jīng)營情況來看,融創(chuàng)中國對中新社記者表示,今年1-3月份,融創(chuàng)累計交付近4萬套、面積超600萬平米;同時,融創(chuàng)一、二批次保交樓專項借款累計落地超150億元,有多個項目獲得保交樓專項配套貸款。今年以來,融創(chuàng)在北京、上海、杭州、廣深等地大部分項目客流量明顯回升,來訪量增長超200%。2023年2月公司合同銷售金額環(huán)比增長50.2%,3月份繼續(xù)保持增長態(tài)勢。
劉水指出,融創(chuàng)是頭部民營房企,其成功復(fù)牌,具有示范及帶動效應(yīng),能增強(qiáng)其他債務(wù)違約企業(yè)擺脫困境信心,將提振行業(yè)發(fā)展信心。未來幾個月,隨著市場企穩(wěn)回升,部分企業(yè)債務(wù)重組取得明顯進(jìn)展,會有更多企業(yè)復(fù)牌,屆時,房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險化解也將取得明顯成效。(完)