廠房租賃協議模板免費版_廠房租賃協議書合同范本

現在疫情已經放開，很多老板都打算擼起袖子大干一場。

俗話說得好“良好的開頭是成功的一半”。無論是創業還是搬遷，辦公場地的選址都可謂是舉足輕重。

所以老板們一定要了解這些租廠房合同里的注意事項，如果這些問題不搞清的話，不僅會讓你損失不少，還會讓你特別的糟心！

01【經營范圍要匹配】

首先合同上要寫清承租方是做生產制造、機加工組裝或者倉儲物流的，檢查好經營范圍是否匹配。

02【實際面積是多少】

很多老板想要節約成本，想要找一個單價比較低的廠房，一味地只問一些中介發的資料或者房東報的面積，只看價格低的，結果往往忽視了實際面積有多少。 正常情況下呢，房東（或二房東）有20%-30%的公攤，為了廠房好租，加大了公攤，最大能達到50%的公攤。 所以，第一點要注意的就是實際面積是多少，算一下實際的單價，而不是一味地關注價格。

03【消防】

第三點就是看廠房有沒有消防證或者消防驗收。還有就是要在合同里約定工業園區其他的這種租客因為發生了火災，而導致了你的損失。這種責任應該由誰去負責。

04【裝修搬家期】

大部分廠房都有一個裝修搬家期，這種根據租的面積大小，時間也不相同，咱們盡量能爭取長一點時間。 還有就是裝修的程度，裝修之前很多房東沒說，但等你裝修的時候，可能會改動他原本這個部分的原貌。所以在合同里面一定要備注清楚不需要恢復原貌。不然很容易發生糾紛，這樣你的押金扣在他那里就很麻煩。

05【年限租金】

在合同中要體現租房年限，租金中間有無遞增、遞增的方式，這些一定要約定清楚。

06【其他費用】

除了房租和管理費用，合同里還要寫清楚，有無其他的費用。中途房東不得以任何理由增加其他的一些費用。

07【押金】

合同里約定好押金，押多少、退還的方式以及退還的時間，防止部分房東一直不給你退押金。所以要寫清楚時間。

08【轉租或者分租】

廠房能不能給你轉租或者分租，因為有的企業生產不夠，要擴大生產了。那這個廠房你要允許我轉租或者分租吧。

09【續簽】

最后，合同到期時應該提前三個月向房東提出重新簽訂合同，并在同等條件下，有優先的承租權。