二手房協議書怎么寫—房屋買賣合同正規版本

來源：最高審判研究綜合整理

二手房買賣合同解除起訴狀

原告：×××，男/女，××××年××月××日生，×族，××××(寫明工作單位和職務或職業)，住××××××××。身份證號碼××××××，聯系方式：××××。

被告：×××，男/女，××××年××月××日生，×族，××××(寫明工作單位和職務或職業)，住××××××××。身份證號碼××××××，聯系方式：××××。

訴訟請求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同；

2、判決被告返還原告剩余房款××××元整；

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由：

原告于××××年××月××日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于××××縣××××的一套面積為××平方米的商品房，該房屋為××號，交房日期為××××年××月××日之前。協議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款××××元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現。雙方在合同第九條中約定：“出賣人逾期45 日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款××××元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任。現訴諸法院，請求法院判如所求！

此致

××××市××××區人民法院

起訴人:××××

××××年××月××日

附:

起訴狀副本××份;

證據材料副本××份。

訴訟須知

一、起訴的條件

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、起訴狀應記明的事項

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

三、民事起訴應遞交的材料

（一）本人（單位）簽名或者蓋章的民事起訴狀。

（二）遞交份數：法院一份， 同時對方當事人有幾個就再交幾份（下同）；

（三）本人的身份證明（如身份證、、護照等）原件及復印件。如果您是個體工商戶或者代表單位起訴的，還應攜帶好營業執照和復印件以及法定代表人或主要負責人的身份證明；

（四）必要的證據材料。