私人車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本;車庫買賣合同協(xié)議書

周先生住在杭州金隅觀瀾時(shí)代天筑小區(qū)，他說七月份通過金地置家的一位工作人員買了一個(gè)車位，結(jié)果他發(fā)現(xiàn)，自己跟樓下鄰居買的竟然是同一個(gè)車位。

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通過“曹顧問”買的車位

都有業(yè)主說是自己的？

金隅觀瀾時(shí)代天筑小區(qū)位于杭州下沙，周先生說，他買了這里的二手房，因?yàn)樾^(qū)停車緊張，一直想買個(gè)車位，七月份他去物業(yè)詢問了車位的事情，物業(yè)工作人員給他引薦了一位曹顧問。

：“曹顧問告知我妻子說這邊有個(gè)車位，在電梯口，比較近，當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)是17萬元，我想價(jià)格也不是很貴，于是當(dāng)即決定要買了。”

這是曹顧問的名片，上面介紹說他是金地置家的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)高級(jí)置業(yè)顧問。

周先生說，金地置家跟小區(qū)的物業(yè)公司——金地物業(yè)，在同一個(gè)地方辦公，7月23號(hào)，這位曹顧問通知他去物業(yè)簽合同。

：“我跟物業(yè)工作人員說，我是過來買車位的，物業(yè)工作人員也幫我引薦過去了，同時(shí)還給我倒了一杯水，我覺得這個(gè)應(yīng)該是沒問題的，物業(yè)是承認(rèn)的嘛，然后我就直接跟他簽了。”

周先生的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議上，甲方也就是轉(zhuǎn)讓方是一位陳先生，丙方是曹顧問。

周先生說，他先付了三萬塊錢首付款給曹顧問，又把十四萬的尾款付給了陳先生。

可等了一個(gè)多月，他還沒有拿到車位，便去物業(yè)詢問。

：“物業(yè)經(jīng)理跟我說，他（曹顧問）存在一些職務(wù)上的問題，他說現(xiàn)在也在查他，然后我就要求去查車位的真實(shí)性，一查就發(fā)現(xiàn)業(yè)主姓名對(duì)不上，打電話給原業(yè)主，原業(yè)主跟我說她根本不認(rèn)識(shí)這個(gè)陳先生（當(dāng)時(shí)那個(gè)陳先生在賣車位給你的時(shí)候，你沒有看一下他當(dāng)初的購車位的合同嗎？）他跟我說這個(gè)合同丟掉了，需要去補(bǔ)辦的，因?yàn)槲矣X得物業(yè)給我做擔(dān)保的，所以問題不大。”

周先生簽的合同上，還蓋了金地物業(yè)觀瀾時(shí)代天筑管理服務(wù)中心的章。周先生說，他把這事發(fā)到了業(yè)主群里，說自己買的3杠152號(hào)車位有問題，樓下鄰居鄭先生看著這個(gè)車位號(hào)碼有些眼熟，馬上去翻了一下自己的合同。

：“然后我就發(fā)現(xiàn)他的車位跟我的是同一個(gè)車位（當(dāng)時(shí)你是怎么買的這個(gè)車位？）我也是找物業(yè)，物業(yè)在業(yè)主群里面發(fā)出售車位，因?yàn)槲易约河羞@個(gè)需求，我感覺還可以，就聯(lián)系上他（曹顧問）買這個(gè)車位。”

鄭先生說，他跟周先生情況一樣，由曹顧問介紹，跟同一位陳先生簽了合同，價(jià)格同樣是十七萬。得知情況之后，周先生報(bào)了警。

：“第一次報(bào)警的時(shí)候，也是要求我們協(xié)調(diào)嘛，當(dāng)時(shí)他（曹顧問）跟我說自己名下有兩個(gè)車位，我的意思是先抵押一個(gè)車位給我。”

周先生說，曹顧問告訴他，車位的錢已經(jīng)付了，但還沒有轉(zhuǎn)讓，就讓他跟車位的原業(yè)主直接交易。

這一次，周先生看了原業(yè)主的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確認(rèn)無誤后，他跟原業(yè)主簽了合同，車位號(hào)是1杠117號(hào)。

周先生以為事情就這樣解決了，結(jié)果在業(yè)主群里面，一位呂女士表示，自己通過曹顧問買的車位也是1杠117號(hào)。

：“曹顧問他說這個(gè)車位是他自己的，原房東原業(yè)主那里買過來的，買過來以后他就轉(zhuǎn)手賣給我們（所以你直接是跟這位曹顧問簽的合同）我們總共是交了十四萬八千元，直接給姓曹的這個(gè)人。”

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物業(yè)：曹顧問可能私刻了章

警方介入調(diào)查

記者試圖聯(lián)系這位曹顧問，但對(duì)方已經(jīng)關(guān)機(jī)，業(yè)主們表示他們已經(jīng)報(bào)了警。周先生之前說過，金地置家跟小區(qū)的物業(yè)公司——金地物業(yè)在同一個(gè)地方辦公。那么作為管理小區(qū)的金地物業(yè)，對(duì)這件事情又了解多少呢？

在金地物業(yè)杭州觀瀾時(shí)代天筑物業(yè)管理服務(wù)中心門口，掛著金地物業(yè)和金地租售中心兩塊牌子，金地租售中心的牌子下寫著：金地物業(yè)旗下專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

業(yè)主們說，當(dāng)時(shí)這位曹顧問就在這里辦公，并且自稱是物業(yè)工作人員，但給的名片上又寫著金地置家。

：“（曹顧問）是金地置家的（他算是物業(yè)的還是單獨(dú)的金地置家這邊？）這邊我們有領(lǐng)導(dǎo)在，我是這邊工作人員。”

：“他之前是物業(yè)的，是金地置家的員工（都是同一家公司吧？）對(duì)（他這個(gè)情況是怎么樣的呢？你們了解到）這個(gè)我們公司有規(guī)定，我是不可以隨便面對(duì)媒體的，你的問題我可以讓媒體對(duì)接人跟你說，你方不方便留一下你的電話（可以）。”

之后，金地物業(yè)的媒體對(duì)接人聯(lián)系了記者，說是一位劉經(jīng)理可以接受采訪。劉經(jīng)理表示，他負(fù)責(zé)金隅觀瀾時(shí)代天筑的物業(yè)工作。

：“他（曹顧問）這邊屬于中介這邊的，屬于這個(gè)置換這邊的工作人員（那么他合同上面那些章怎么蓋是物業(yè)的章？）這個(gè)章通常來說，是我們自己物業(yè)服務(wù)中心發(fā)通知的章，這個(gè)沒有任何的一個(gè)法律效應(yīng)的（你們什么樣的章有法律效應(yīng)？）金地置業(yè)，置業(yè)這一塊的章，他們跟客戶這一塊一個(gè)，這個(gè)合同什么的，是有專門的一個(gè)合同的流程，要去申請(qǐng)（公章）的（那這個(gè)章怎么會(huì)到曹顧問的手里面？）這個(gè)章是這樣的，這個(gè)章原則上來可能是他自己個(gè)人，有可能是自己私刻的，個(gè)人行為啊，因?yàn)槲覀兪掷锏挠谜拢加杏谜律暾?qǐng)。”

劉經(jīng)理說，真正的公章是圓形的，不是這種橢圓形的，而且上面也不可能印電話號(hào)碼。

平時(shí)這個(gè)公章都鎖在保險(xiǎn)柜里，需要跟財(cái)務(wù)提交申請(qǐng)之后，才能拿出來使用。劉經(jīng)理還告訴記者，八月份他們接到業(yè)主反映車位的情況后，就對(duì)曹顧問進(jìn)行了停職處理。但記者發(fā)現(xiàn)，在9月10號(hào)，還有業(yè)主在曹顧問介紹下簽了有關(guān)車位的合同。

：“九月份他還在做這項(xiàng)工作，那肯定就是有類似于這種，自己有私刻公章的東西（那你們是怎么給他停職的呢？）我們是書面通知他的（停職之后他私底下還有跟業(yè)主聯(lián)系，這些你們都不知道嗎？）這個(gè)具體就是他個(gè)人的行為了（那你們有告訴業(yè)主這位工作人員已經(jīng)被停職了這個(gè)消息嗎？）作為這個(gè)事情來說的話，我們?cè)瓌t上來說，對(duì)于這種，發(fā)現(xiàn)問題，那我們公司也有調(diào)查的一個(gè)時(shí)間段，我們不可能說發(fā)現(xiàn)問題，然后就說這個(gè)人怎么樣，你說沒有確鑿的證據(jù)，我不可能跟業(yè)主說這個(gè)人怎么樣。作為我們來說，說實(shí)話我們也是最大的一個(gè)受害者，我們肯定是最大程度的來幫業(yè)主一起去挽回這個(gè)損失嘛，對(duì)吧。”

通過這位曹顧問買車位的業(yè)主們建了一個(gè)群，里面有20個(gè)人，基本上都以14萬到18萬之間的價(jià)格買了車位，現(xiàn)在這些車位都沒能成功過戶。

目前，警方已經(jīng)立案調(diào)查此事。