招商協(xié)議合同最應(yīng)該注意什么,和政府簽訂招商協(xié)議

做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)時(shí)，不要再單純強(qiáng)調(diào)招商的重要性，在拿地前，至少有兩個(gè)事情比招商更重要。今天我們來談?wù)勴?xiàng)目投資協(xié)議。如果項(xiàng)目投資協(xié)議簽得不好，可能會(huì)導(dǎo)致既賺不到錢，又賣不掉廠房。那么，項(xiàng)目投資協(xié)議中有哪些關(guān)鍵內(nèi)容呢？

· 第一是母均稅收要求。如果簽訂的畝均稅收高于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)的平均水平，招商就會(huì)變得困難。

· 第二是建筑容積率。如果當(dāng)?shù)氐膹S房使用紙板是單層的，而容積率要求是兩層或多層，招商就會(huì)變得舉步維艱。

· 第三是自持比例。一般來說，自持比例不能超過30%，否則后期的現(xiàn)金流會(huì)受到影響。

當(dāng)然，除了上述內(nèi)容，項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議中的違約責(zé)任也很重要。在整個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)過程中，您認(rèn)為還有哪些方面需要注意？歡迎在評(píng)論區(qū)分享您的觀點(diǎn)。