房屋雙方自愿2年后過戶協議_房屋雙方自愿2年后過戶協議合法嗎

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的原則上，就房屋買賣事項訂立本合同，條款如下：

賣方（甲方）：___________

身份證號碼：______________________

買房（乙方）：___________

身份證號碼：______________________

一、甲方自愿將其位于：______________________的商鋪以人民幣_________元整(大寫：___________萬元)的價款出售給乙方。

二、房屋的基本情況：該商鋪位于：___________號。建筑面積為：______平方米，房屋用途為：____________。

三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協議簽訂時，因該房屋暫不具備過戶條件，網簽房手續需要銀行完善。待過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住、使用權利的行使，一切責任由甲方承擔并應賠償乙方的損失，按日______計算違約金。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

七、甲方將房產證、購房合同等房產證明材料交予乙方保管。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式3份甲、乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：____________

乙方：____________

見證人：____________

年 月 日