房地產市場現狀分析(沈陽房地產市場現狀分析)

房地產市場經歷了熱潮后，開始降溫!尤其是在2023年市場處于低迷狀態，開發商陷入困境，多個知名房企出現爆雷，且市場上出現了不少爛尾房，導致老百姓買的房子拿不到手，這種行業現狀令人堪憂!樓市的衰退，連李嘉誠也開始拋售手里的房產，據悉他以七折價出售手中的房產，同時也將房價拉回了2016年的水平。而為了救市，國內大大小小多個城市出臺了多項政策來穩定房地產市場，包括降低房貸利率、減少首付比例，甚至最新的認房不認貸政策，以及取消限購等，但這依然無法阻止房地產市場目前的低迷。

其實，房地產行業低迷現狀，離不開以下這3個原因，有不少網友看了之后，紛紛表示，很現實!

1、房地產市場泡沫過大

房地產市場在2016年迅速發展，房價一路飆升，其中有不少炒房客，買了多套房產，實現升值投資，而在這幾年當中，也確實有不少人賺了一筆，但對于目前還沒有出售的炒房客，目前看來是難以甩手了的。同時在這幾年來，樓市發展也充滿活力，各城市大量開發房產，導致房屋閑置率不斷攀升，房源遠遠超過需求，也因此供需發生了變化。

2、經濟過于依賴房產

眾所周知，房地產行業關聯了成百上千個大大小小的行業，根據數據，除長沙外，大多數城市的GDP主要來源于房地產業。因為這些城市缺乏其他實體產業可供發展。房地產業和教育緊密相連，共同推動了地方經濟的繁榮。所以房地產市場是低迷造成了經濟的影響，從而老百姓的收入自然也會受影響，從而更沒有錢買房子。

3、人口出生率下降，供需發生重大變化

隨著人口老齡化，人口出生率又下降的當下，房屋總量又過剩，所以導致于購房需求也在逐漸減小。所以買房人自然也在減少。

其實除了這些原因外，還有疫情3年導致部分行業不景氣，從而經濟受到影響，不少公司破產導致出現裁員、失業等情況，在這種情況下，老百姓也不敢將手里的資金去買房，因為怕承擔不了買房壓力，這也是很現實的問題，畢竟房屋總價少則幾十萬、幾百萬，高則上千萬，對于普通老百姓家庭來說，負擔會很大的。