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買賣合同是商事活動中最常見的一種合同類型，也是企業與企業之間最常用的合同。在交易過程中，很多中小企業要么使用的是對方提供的買賣合同，要么使用過往交易中用過的買賣合同，甚至是直接在網上下載模板套用。殊不知，這其中可是有不少門道，可能合同中看上去“輕飄飄”的一句話，會對整個合同有關鍵性影響。

筆者之前處理過的一起買賣合同糾紛案件，甲企業的幾個股東想趁著疫情做口罩生意，大賺一筆。通過朋友介紹與乙廠簽訂了購買熔噴布的合同，由于之前對這一類業務并不熟悉，所以買賣合同中約定的也比較簡單，只約定了購買的數量、價格、交貨時間和地點及驗收時間為15天。后，甲企業收到貨物15天內未及時檢查乙廠交付的貨物，投入使用時發現熔噴布有較大的質量問題，多次與乙廠協商，但均協商未果。后筆者代理該案件發現如下問題：第一、乙廠沒有生產資質，生產熔噴布亦不屬于乙廠的生產經營范圍；第二、簽合同時不僅沒有約定產品驗收標準也沒有約定清楚違約責任等等。雖案件還在審理中，但是該案件中買賣合同文本的問題顯而易見。

今天，這篇文章律師教你從這幾點最基礎的點來看一份買賣合同，為你的交易“保駕護航”。

第一步、看合同標題及合同主體

買賣合同的標題一般為×××買賣合同，遇到非買賣合同類的標題最好謹慎。

這一部分比較容易出現的是主體問題，合同主體出現問題會導致合同無效或可撤銷等等法律風險。常見問題主要集中以下幾種類型：

1、主體錯誤、主體少列、多列。即在簽訂合同時沒有注意審核，簽訂合同的主體出現錯誤、多列、少列的情況。

2、合同的主體不是合法的權利主體，比如主體未辦理工商注冊登記或者不具備簽訂對應行業的資質，不符合經營范圍。比如文章首部提到的案例中，便存在不具備經營資質的情況。

3、簽合同的代理人不具備代理權限。

律師建議：

1、簽訂合同前，盡職調查要做好，如果中小企業沒有聘請專業的律師做盡調，那么在簽訂合同之前應當要求對方提供相應資質資格證照復印件以及授權委托書，在正式簽約前可以通過企查查一類的軟件查詢對方的經營范圍等。

2、正式簽約時，簽約各方應當將資質資格證照復印件作為協議附件歸檔保管。

3、簽訂合同的人員如果是非法定代表人，最好要求對方出具代理權限的文書，確認對方為有權代理。

第二步，看合同標的條款

看合同標的是否清楚，比如是否約定了產品的商標、規格、型號等。

律師建議：

1、企業在簽訂買賣合同之前，一定先了解所要進行交易的產品本身的性質，所有買賣的規格、型號、品牌和生產廠家。

2、了解清楚后，合同中將所要交易的產品的主要特征寫清楚，可將報價單、產品說明等作為合同附件。

第三步、看產品數量、包裝、價款

看完標的部分的約定后，接著要看所交易的產品數量、價款、包裝是否有做約定，實踐中容易出現以下幾個問題：

1、合同中對產品數量約定得過于籠統和模糊。

2、合同中對產品包裝未做約定或約定的標準過于苛刻。

3、合同中未約定清楚付款時間、方式。

律師建議：

1、合同中要用國標、行標的計量方式，準確約定。對成套的產品需約定清楚全套產品包含的組成部分，列出備件清單。

2、價款部分建議不僅要列清楚整個合同的總價，單價部分也要明確列舉。

3、付款時間一定要明確，常見的有一次性付款或分期付款。選擇分期付款最好具體到分幾個節點，每個節點的付多少錢，節點要具體到日。

4、付款方式不能忘，常見采用的是銀行轉賬付款，那么就需在合同中約定清楚雙方交易的賬戶、開戶行等基礎信息。

第四步、看產品質量條款

買賣合同中，產品的交付質量可謂是整份合同中的重中之重，這一部分容易出現以下三個問題：

1、在合同中未約定清楚產品所適用的標準。導致后期產生糾紛時，適用的標準有較大爭議。

2、合同中產品質量檢驗時間未約定清楚或者約定的時間較短。

3、合同中未約定清楚保質期內質量問題的解決方式。

律師建議：

1、合同中要約定清楚產品的標準是適用國標、行標還是其他實現合同目的所需要的標準，標準需要明確且具體。

2、合同上約定合理的檢驗期限和保質期，以及保質期內質量問題的解決方法，切實可落地。

第五步、看合同解除及違約責任條款

合同解除條件及違約責任條款是最容易出現爭議的部分，也是整個合同中最需要關注的。

1、很多買賣合同沒有約定合同解除的條件，很容易陷入合同“僵局”。

2、沒有約定違約責任，導致違約行為出現時，“無章可循”。還有很多買賣合同對違約責任約定得過低，進而導致違約成本過低，違約行為屢屢出現。

律師建議：

1、合同的解除分為單方解除、雙方解除，也可劃分為法定解除與約定解除。在合同中需要明確約定清楚何種情況下雙方均有解除權，何種情況下單方即可行使該解除權。

2、違約責任部分，首先需界定清楚違約行為，即什么情形下構成違約；其次，約定承擔違約責任的方式，可要求違約方賠償損失或支付違約金等。違約條款的約定在合同條款中非常重要，象征性表達、設計不當、約定不明均會導致無法追究違約方的違約責任，沒有形成明確的標準將致使違約責任條款形同虛設。因此，一定要重視。

買賣合同的簽訂是商事交易中非常重要的一個環節，買賣合同文本的重要性更毋庸置疑。篇幅有限，很多風險無法一一列舉，本文僅為各企業在審核買賣合同文本時提供一個思路，建議企業交易前的買賣合同最好經由律師起草或審核。