店面轉讓協議書范本—店面轉讓協議書范本大全
甲方（出租方）：
公民身份證號碼/統一社會信用代碼：
住址：
聯系方式：
乙方（承租方）：
公民身份證號碼/統一社會信用代碼：
住址：
聯系方式：
甲乙雙方經平等、自愿協商，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：
地址： 。
面積： 。
范圍： 。
可用車位信息： 。
可用展示位、廣告牌位信息： 。
房產證號： 。
其他信息： 。（上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱“該商鋪”或“商鋪”）
除非有特殊說明，本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金。
甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。
1. 該商鋪用途為： 。
補充說明：作為乙方（乙方獨資或與他人合資）新注冊的公司（公司名稱： ；以工商登記為準）的經營地。
2. 工商登記：按如下第 種方式處理：
(1) 該商鋪不可用于工商登記；
(2) 該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。
3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內將公司注冊地址進行變更移出；如未能遷出的，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續。
1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。
2. 交房日期為： 年 月 日之前；交房日期與租賃起始期之間為免租期。
1. 租金標準：￥ 元/月/ 季/ 半年/ 年。
租金標準的調整：
(1) 自 年 月 日起調整為人民幣 元/月/ 季/ 半年/ 年。
(2) 自 年 月 日起調整為人民幣 元/月/ 季/ 半年/ 年。
(3) 自 年 月 日起調整為人民幣 元/月/ 季/ 半年/ 年。
2. 押金標準：￥ 元。
租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
3. 支付時間：
年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止；
年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止；
以后依此類推（租金如有調整，則按調整后的金額支付）。
4. 租金支付方式：現金或指定收款帳號
甲方指定收款帳號： 。
開戶行： 。
戶名： 。
5. 發票：采取下列第 種方式：
(1) 甲方應向乙方提供發票，發票名目為：租賃，由此導致的稅費由甲方承擔；
(2) 如乙方要求甲方提供發票，則甲方應配合開具發票，但由此導致甲方承擔的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發票之前。
1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。
水電燃氣等費用采取充值方式的，根據租賃開始交房時的數值與租賃結束交房時的數值之差，根據租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。
2. 租賃期內，甲方承擔下列費用：物業管理費、供暖費。
3. 租賃期內，因乙方使用商鋪或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本協議另有約定除外。
1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。
《商鋪附屬設施、設備交接清單》經雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協議約定向乙方索賠損失、費用等。
1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔： 。
2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：
(1) 乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變商鋪主體結構；
(2) 乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。
3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：
(1) 經甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除；
未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失；
(2) 經甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛坯狀態；
未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。
1. 租賃期內，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
轉租事宜按如下第 種方式處理：
(1) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人（無論是否收取租金）；
接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任；轉租不影響乙方根據本協議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。
(2) 未經甲方同意，不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營項目交由其他人承包經營。
(3) 乙方可以轉租給如下單位或個人： 。
雙方同意，優先購買權的處理按以下第 種方式：
(1) 乙方承諾放棄優先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約；
(2) 甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優先購買權。
1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
(1) 該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的；
(2) 因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：
(1) 未按約定時間交付該商鋪達 日的；
(2) 交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；
(3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的；
(4) 交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(5) 其他： 。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：
(1) 不支付或者不按照約定支付租金達15日的；
(2) 擅自改變該商鋪用途的；
(3) 擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的；
(4) 利用該商鋪從事違法活動的。
(5) 其他： 。
5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：
(1) 甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 日通知乙方，并向乙方額外支付相當于 的違約金。除此之外，不承擔其他違約責任。
(2) 甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：
裝修費用/總租期月份數*剩余租期月份數；
裝修費用：雙方確認為人民幣（大寫） （￥ 元）；無需再提供票據。
6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：
(1) 乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其他違約責任；
(2) 乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，并由乙方承擔費用。
1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金。
2. 根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。
3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日（但不再支付租金）。
商鋪占用費的標準為：正常租金的 %，按日支付。
4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人（包括無權代理人、代表甲方簽約的人員）應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：
(1) 甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的；
(2) 代表甲方簽字的人員無權代理的；
(3) 該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的；
(4) 簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。
為更好的履行本合同，雙方提供如下聯系方式：
(1) 甲方聯系方式
郵寄地址： 。
聯系人： 。
電話： 。
電子郵箱： 。
(2) 乙方聯系方式
郵寄地址： 。
聯系人： 。
電話： 。
電子郵箱： 。
雙方通過上述聯系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。
1. 本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。
2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
3. 補充約定事項： 。
簽署時間： 年 月 日
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
商鋪現有裝修情況： 。
交接商鋪當前各項表數顯示：
交接商鋪內各設施狀況：
補充說明： 。
交接時間： 年 月 日
注：在本文件上簽字代表承租方已經接收商鋪及上述物品。
出租方：
承租方：
本人現已收到 支付的商鋪租賃押金人民幣 元及租金人民幣 元（對應租期：自 年 月 日起至 年 月 日止）。
簽署時間： 年 月 日
收款人簽字：
本人現已收到 支付的商鋪租賃定金人民幣 元，并同意承擔定金責任。
商鋪地址： 。
租金為：人民幣 元/每月；租期為： 個月，自 年 月 日起。
其它以雙方簽訂的租賃合同為準；正式簽約后定金轉為租金。
簽署時間： 年 月 日
收款人簽字：
