房屋過戶合同正規版本-房屋過戶合同正規版本怎么寫

本人推出了《關于房屋買賣中需要注意的法律問題》音頻課件，為更好服務當事人，現發布房屋買賣合同（格式范本），僅供參考。

首發：在法言法微信公眾號

房屋（存量房）買賣合同（格式范本）

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

（各自身份信息、聯系方式、送達地址略）

甲方現將房屋出賣給乙方，根據《合同法》的規定，雙方經協商一致，自愿簽訂本合同，并予以遵守履行。

一、房屋狀況

1.1、基本情況：房屋坐落于 ；房屋建筑面積 ，套內面積 ；土地使用權面積 ，剩余年限 ；不動產權證號 ；

1.2、產權人：由 （獨有/共有），各自份額分別為 。

1.3、附屬設施：（有/無）車位，位于 ，建筑面積 ，權證號 ；（有/無）閣樓；（有/無）裝修；（是否包含）家具家電等物品（詳見清單）。

1.4、（有/無）抵押，抵押權人為 ，尚欠貸款數額為 。（有/無）查封，查封機關為 ，案件標的為 。

1.5、使用情況：房產現由（自用/家屬/承租人/空置）使用。（租期至 止，每月租金 ，已支付至 。）

1.6、特別告知：該房屋尚有如下瑕疵，但不影響雙方買賣，甲方披露如下 。

二、價款支付

2.1、房屋總價 ；（是否包括）附屬設施、家具家電等（另計價 。）

2.2、乙方于 支付定金 。

2.3、房款支付方式（一次性/分期）：乙方于 支付 ；于 支付 ；于 支付尾款 。

[或支付方式（貸款）：乙方于 支付首付款 ；于 辦理貸款手續；至遲于 支付完畢。]

2.4、收款方式（甲方指定帳號/辦理資金監管） 。

2.5、稅費由 承擔或支付，欠繳物業費、水電費等由 承擔或支付；未明費用由 承擔或支付。

2.6、中介費 由 于 支付。

三、交付過戶

3.1、甲方于 負責清空房屋，并將房屋交付給乙方。[或甲方于 通知乙方與承租人辦理交接手續。]

3.2、雙方于 共同至不動產部門辦理過戶手續。[或乙方于 通知甲方至不動產部門辦理過戶手續。]

3.3、乙方于 辦理水電等過戶手續，甲方予以配合。

四、違約責任

4.1、雙方經協商一致，可以自愿解除本合同，并互相返還房屋和價款。

4.2、如甲方違反本合同第 條之義務，乙方有權要求甲方繼續履行合同，甲方向乙方支付違約金 。

4.5、如乙方違反本合同第 條之義務，甲方有權要求乙方繼續履行合同，乙方向甲方支付違約金 。

4.4、如甲方違反本合同第 條之義務，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方返還已付房屋并賠償損失 ，甲方向乙方支付違約金 。

4.5、如乙方違反本合同第 條之義務，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方返還房屋并賠償損失 ，乙方向甲方支付違約金 。

4.6、因任何一方的原因造成本合同根本目的不能實現的，另一方可以解除合同，并由違約方向守約方支付違約金 并賠償損失。

五、其他條款

5.1、雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂協議，并與本合同具有同等法律效力。

5.2、因備案、登記、過戶等辦理手續之需要，雙方另行簽訂的房屋買賣合同條款與本合同不一致的，以本合同為準。

5.3、如履行本合同發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交 處理。

5.4、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。