承包保安合同范本(承包保安需要什么條件)

冷庫(kù)安裝合同

合同編制：乙方 合同編制：LK(2021)-08-02

甲方：

地址：云浮市云城區(qū)河楊公

乙方：

地址：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方冷庫(kù)建設(shè)安裝工程相關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一 、工程概況

（一）工程名稱(chēng)：醫(yī)藥品冷庫(kù)建設(shè)安裝工程

（二）工程地點(diǎn)：云浮市云城區(qū)河楊公路

（三）工程內(nèi)容：

1、1050立方米多功能1座、500立方米多功能1座、650立方米多功能1座、395立方米多功能1座、1650立方米多功能1座、930立方米多功能1座、800立方米多功能1座（負(fù)18到正5度）

2、安裝有相應(yīng)安保設(shè)施設(shè)備設(shè)施，如防撞設(shè)施、安全警示設(shè)施等。

3、地面需要刷防塵漆。

4、庫(kù)內(nèi)需安裝LED照明燈具及相關(guān)控制線路，及配備應(yīng)急燈、安全走道燈和相關(guān)線路安裝。

5、庫(kù)內(nèi)需進(jìn)行測(cè)繪及安裝監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備。要求配置遠(yuǎn)程溫濕度控制系統(tǒng)，以保障監(jiān)控溫濕度正常和數(shù)據(jù)信息存儲(chǔ)（不少于90天），能在出現(xiàn)溫濕度異常的情況下，自動(dòng)實(shí)時(shí)告警，做好應(yīng)對(duì)和處理措施?，F(xiàn)場(chǎng)和監(jiān)控后臺(tái)應(yīng)具有同時(shí)報(bào)警顯示功能。配套建設(shè)集中監(jiān)控管理系統(tǒng)，可兼容手機(jī)APP管理。相關(guān)管理人員

通過(guò)手機(jī)終端，可實(shí)時(shí)了解溫控操作區(qū)內(nèi)溫濕度動(dòng)態(tài)，可提升工作效率。可遠(yuǎn)程操作溫控操作區(qū)主機(jī)的開(kāi)啟、關(guān)閉和庫(kù)內(nèi)溫度調(diào)整功能。為加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，建設(shè)視頻監(jiān)控系統(tǒng)（監(jiān)控?cái)z像頭在零下30℃的環(huán)境下都可以正常運(yùn)行，用于監(jiān)控溫控操作區(qū)內(nèi)部及周邊現(xiàn)場(chǎng)情況。半球像素大于400萬(wàn)紅外攝像機(jī)，保障監(jiān)管安全；配置存儲(chǔ)設(shè)備，用于前端攝像頭數(shù)據(jù)存儲(chǔ)（不少于90天）。提供國(guó)家專(zhuān)業(yè)定檢合格檢驗(yàn)報(bào)告。

（四）承包方式：

1、根據(jù)甲方所提供的招標(biāo)文件及有效附件、圖紙、工程量清單和本工程的技術(shù)要求等，采用包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包稅費(fèi)的方式進(jìn)行固定綜合單價(jià)包干。中標(biāo)單位為施工總承包單位，禁止轉(zhuǎn)包。禁止違法分包和肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包。本項(xiàng)目不因市場(chǎng)價(jià)格變化、人員工資福利調(diào)整以及其它政策性文件的下達(dá)而調(diào)整。但下列因素除外：

（1）經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；

（2）甲方要求更改使用的材料。

對(duì)上述變更和允許調(diào)整的工程費(fèi)用的增加，必須以施工招標(biāo)的范圍為依據(jù)，按以下順序確定綜合單價(jià)：

① 投標(biāo)文件中已有相同項(xiàng)目的適用綜合單價(jià)，則沿用；

② 投標(biāo)文件中已有類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，則按類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)對(duì)相應(yīng)子目、消耗量、單價(jià)等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費(fèi)、利潤(rùn)水平不變；

③投標(biāo)文件中沒(méi)有相同項(xiàng)目或類(lèi)似項(xiàng)目的，則乙方按照標(biāo)底的編制方法計(jì)算出該項(xiàng)目的綜合單價(jià)報(bào)甲方（或甲方委托的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位）審定，然后對(duì)比中標(biāo)價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)的下浮比例對(duì)該綜合單價(jià)進(jìn)行下浮調(diào)整，確定該綜合單價(jià)。下浮比例=（招標(biāo)控制價(jià)-中標(biāo)價(jià)）/招標(biāo)控制價(jià)。所有變更工程費(fèi)用須報(bào)甲方審定后，在中標(biāo)造價(jià)的基礎(chǔ)上增加工程費(fèi)用。

2、合同內(nèi)有竣工圖紙且滿(mǎn)足工程量計(jì)算按竣工圖紙計(jì)算工程量予以結(jié)算；無(wú)竣工圖紙或竣工圖紙不滿(mǎn)足工程量計(jì)算需對(duì)工作內(nèi)容及工程量予以簽證，以簽證內(nèi)容作為結(jié)算依據(jù)。

3、本工程結(jié)算最終以甲方（或甲方委托的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位）的審定結(jié)果為準(zhǔn)

第二條 合同總價(jià):

第三條 工期：開(kāi)工日期

（一）施工工期：天（日歷天）。

（二）預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：施工正式開(kāi)始時(shí)間以確認(rèn)具備開(kāi)工條件并由甲方簽發(fā)開(kāi)工通知時(shí)起計(jì)。

（三）誤期賠償費(fèi)的約定：自甲方簽發(fā)開(kāi)工通知起5個(gè)日歷天，每延遲一天，甲方將予以合同總價(jià)1%的處罰。累計(jì)處罰金額不超合同總價(jià)的10%。

第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

（一）工程技術(shù)要求：本工程嚴(yán)格按國(guó)家、省、市現(xiàn)行的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工和驗(yàn)收。現(xiàn)行的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工和驗(yàn)收。如果國(guó)家、省、市對(duì)有關(guān)內(nèi)容規(guī)定不一致的，優(yōu)先選擇更有利于甲方利益的規(guī)定執(zhí)行。

（二）工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工中如果工程質(zhì)量不符合要求的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)評(píng)定工程質(zhì)量不合格者，甲方可以要求停工和返工，乙方必須立即執(zhí)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用，工期不得順延，質(zhì)量保修金不予退還。

（三）質(zhì)量保修期：本工程嚴(yán)格按國(guó)家、省、市現(xiàn)行的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工和驗(yàn)收，質(zhì)量保修期為年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

（四）如涉及消防工程的，需達(dá)到項(xiàng)目所在地消防部門(mén)的審核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并取得消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)。

第五條 材料設(shè)備采購(gòu)

（一）工程所需全部材料及設(shè)備由乙方采購(gòu)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地，所有材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及招標(biāo)文件的要求。

（二）材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前必須提供樣板和相關(guān)的質(zhì)量證明文件報(bào)監(jiān)理、甲方審批確認(rèn)后，方可進(jìn)場(chǎng)使用。如甲方對(duì)材料設(shè)備有異議，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)重新采購(gòu)合格材料設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的檢驗(yàn)及重新采購(gòu)所需之費(fèi)用，延誤的工期不予順延。

（三）施工中，由于經(jīng)甲方確認(rèn)后的工程設(shè)計(jì)變更造成乙方已采購(gòu)的材料、設(shè)備不適用，甲方需按材料和設(shè)備的實(shí)際采購(gòu)價(jià)格，回收全部不適用的材料和設(shè)備，或經(jīng)乙方同意，由甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。

第六條 工程款結(jié)算、支付及保修期

（一）付款方式：

1、簽訂合同,甲方向乙方支付元作為材料定購(gòu)訂金。

2、冷庫(kù)板安裝完成甲方向乙方支付元。

3、工程完工，甲方須支付乙方工程款元。

4、工程完工調(diào)試好，甲方需在10天內(nèi)雙方現(xiàn)場(chǎng)核算工程量，結(jié)算款在核算工程量確認(rèn)起，7天內(nèi)將結(jié)算款扣除作質(zhì)保金后全部支付給乙方

5、余總額金額：作質(zhì)保金，質(zhì)保期驗(yàn)收合格日起計(jì)年，質(zhì)保到期后個(gè)工作日內(nèi)，付清給乙方。

（二）如果該項(xiàng)目在施工過(guò)程中需用水、用電，乙方應(yīng)在開(kāi)工前按甲方管理部門(mén)要求申報(bào)接用臨時(shí)用水、用電，乙方發(fā)生的水電費(fèi)用按甲方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。本工程施工現(xiàn)場(chǎng)不允許搭建臨時(shí)設(shè)施，由乙方自行解決。本項(xiàng)目的水電費(fèi)押金為萬(wàn)元，工程水電費(fèi)結(jié)算時(shí)押金實(shí)行多退少補(bǔ)。辦理工程結(jié)算前乙方必須繳清工程水電費(fèi)，甲方在乙方水電費(fèi)繳清后進(jìn)入工程結(jié)算程序。如果該項(xiàng)目在施工過(guò)程中不涉及用水、用電，則不需要繳納水電費(fèi)押金。

（二）乙方應(yīng)向甲方提供合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。乙方申請(qǐng)結(jié)算款時(shí)提供全額發(fā)票。

第七條 雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任：1、辦理施工報(bào)建、臨時(shí)場(chǎng)地、占用道路等報(bào)批手續(xù)。2、審核乙方編制的工程預(yù)(結(jié))算書(shū)，按合同向乙方支付工程款。3、對(duì)乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤提出意見(jiàn)時(shí)，甲方應(yīng)在收到書(shū)面通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。因此而發(fā)生的增加費(fèi)用（包括停工、返工、窩工、人員和機(jī)械調(diào)遷、材料配件積壓的實(shí)際損失）由甲方承擔(dān)。4、委派為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。5、組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。6、在竣工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)引起的工程質(zhì)量問(wèn)題并經(jīng)第三方檢測(cè)確認(rèn)后，其返修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（二）乙方責(zé)任：1、收到甲方提供的施工圖紙后，在開(kāi)工前五個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖會(huì)審。2、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全、防火負(fù)責(zé)人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方及有關(guān)部門(mén)。3、委派

第八條 工程驗(yàn)收

（一）工程完工后。由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收按照國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?，F(xiàn)行的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工和驗(yàn)收。如果國(guó)家、省、市對(duì)有關(guān)內(nèi)容規(guī)定不一致的，優(yōu)先選擇更有利于甲方利益的規(guī)定執(zhí)行。

（二）隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數(shù)量、質(zhì)量等），持表通知甲方檢查。甲方接通知后無(wú)正當(dāng)理由叁個(gè)工作日內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時(shí)由雙方簽字后方進(jìn)行下一工序的施工。如甲方不按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自檢，確認(rèn)合格后即可隱蔽施工，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查結(jié)果合格，復(fù)查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格，復(fù)查費(fèi)用及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期順延。

（三）工程完工后，由乙方向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在收到該申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合要求的，雙方簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，同時(shí)乙方將全部竣工圖紙資料（包括分項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收資料）向甲方移交。驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程內(nèi)容及質(zhì)量不符合要求的，由乙方在商定的期限內(nèi)補(bǔ)建或返修后再進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合要求為止，并按最后驗(yàn)收合格的日期為竣工日期，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。工程（含單項(xiàng)工程）未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，視為合格，由于甲方不正當(dāng)使用而發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方檢測(cè)確認(rèn)為甲方責(zé)任的，由甲方負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)。

第九條 違約責(zé)任

（一）甲方未能按照合同的規(guī)定履行，出現(xiàn)以下情形的，其損失由甲方承擔(dān)，工期順延。1、不按期交出施工場(chǎng)地、不提供接通水、電源位置；2、因圖紙變更未及時(shí)送達(dá)乙方； 3、因工程設(shè)計(jì)變更，使已完成的工程拆改；4、逾期組織驗(yàn)收。

（二）由甲方組織的工程會(huì)議或監(jiān)理組織的工程例會(huì)，項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須出席（經(jīng)甲方批準(zhǔn)除外），每缺席一次扣除合同價(jià)款的0.3‰，甲方作好記錄，并由乙方簽字確認(rèn)，工程結(jié)算時(shí)扣除。

（三）若項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）或現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)主要部門(mén)負(fù)責(zé)人的實(shí)際工作能力和工作表現(xiàn)達(dá)不到招標(biāo)文件明確要求、或工作態(tài)度存在嚴(yán)重不足，不適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)工作需要，甲方有權(quán)向乙方提出撤換。乙方可以提出整改意見(jiàn)；如甲方不予接受，則乙方必須在7個(gè)日歷天內(nèi)無(wú)條件撤換，所調(diào)換來(lái)人員的資質(zhì)、資歷、學(xué)歷、職稱(chēng)、業(yè)績(jī)、實(shí)際工作能力不低于原投標(biāo)書(shū)中所承諾人員的綜合素質(zhì)；并每發(fā)生一次扣除工程合同總價(jià)的3‰，甲方將作好記錄，并由乙方簽字確認(rèn)，工程結(jié)算時(shí)扣除。

（四）乙方不得轉(zhuǎn)包, 否則，甲方有權(quán)要求任何第三方完全退出本工程而不支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除合同，扣除乙方的履約保證金，乙方已實(shí)施工程甲方不予結(jié)算。

（五）甲方不按期支付工程款或逾期組織竣工驗(yàn)收，從逾期次日起，每逾期一天，向乙方償付拖欠數(shù)額的0.5%違約金，累計(jì)違約金額不超拖欠數(shù)額的5%。

（六）乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問(wèn)題返工而逾期完工的，從逾期次日起，每逾期一天，向甲方償付工程合同總價(jià)的1% 違約金，違約金在結(jié)算款中優(yōu)先扣除，累計(jì)違約金額不超合同總價(jià)的10%。

（七）屬于保修維修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方保修通知之日起24小時(shí)內(nèi)派人趕到現(xiàn)場(chǎng)保修維修。乙方不維修，或不能通知到或不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，或不按時(shí)完成維修，或維修兩次仍未達(dá)到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求停止維修，另行委托其它施工單位維修，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用在乙方質(zhì)量保修金中扣除。所留質(zhì)量保修金不足以支付的，甲方保留繼續(xù)追究乙方相應(yīng)責(zé)任、以及因該問(wèn)題造成損失而向乙方索賠的權(quán)利。其它施工單位進(jìn)行維修的，不免除乙方的質(zhì)量責(zé)任。乙方未按甲方要求的時(shí)間完成維修工作，每延期一天乙方向甲方支付違約金1000元，累計(jì)計(jì)算，甲方有權(quán)從質(zhì)量保修金中予以扣除。

(八)在合同關(guān)系存續(xù)期間乙方有義務(wù)確保企業(yè)資質(zhì)或者技術(shù)人員的資質(zhì)合法有效。如出現(xiàn)資質(zhì)失效的情況，甲方有權(quán)利終止本合同，并停止支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

第十條 履約擔(dān)保

（一）在合同生效后申請(qǐng)預(yù)付款前，乙方應(yīng)向甲方遞交合同總價(jià)的履約保證金作為本合同的履約擔(dān)保；履約保證金以銀行保函或現(xiàn)金擔(dān)保方式提交。銀行保函應(yīng)由在中國(guó)注冊(cè)且營(yíng)業(yè)地點(diǎn)在廣東行政轄區(qū)內(nèi)的銀行開(kāi)具。

（二）在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后一個(gè)月內(nèi)，采購(gòu)雙方無(wú)異議的情況下，甲方將無(wú)息退還乙方銀行保函或現(xiàn)金擔(dān)保。

（三）乙方未按上款的規(guī)定遞交履約保證金，甲方將有權(quán)解除合同，乙方依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方有異議的，可以向人民法院起訴。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商或調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，向合同履行地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，至保修期滿(mǎn)并結(jié)清款項(xiàng)后失效。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，每份具有同等法律效力。

合同附件與合同正本具有同等法律效力。

第十三條 補(bǔ)充條款：

甲方： 有限公司 乙方：

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

簽約日期： 簽約日期：