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出租方(以下簡稱甲方)___________營業執照號：
承租方(以下簡稱乙方)___________身份證號：
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址： __.總租賃面積約 平方米。
第二條：租賃用途：
第三條：租賃期限
1、租期 年：合同簽訂之日起，至______年_____月_____日止。
2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每月￥ 元（大寫： ）。
2、付款方式： ）。甲乙雙方自簽訂本合同5日內，乙方一次性向甲方支付半年的房租，第二年后的房租需要提前一個月付清。
3、房租自 起，逐年遞增5%。
4、如果由于乙方原因，合同期內不再租賃，應提前兩個月告知甲方，否則視為違約。
5、基于甲乙雙方合作信任，房租自 起計算。
3、乙方需要在簽訂本合同5日內向甲方交納押金 元，用以防止乙方違約、以及違約后水電、物業、清潔費等費用，押金自乙方退租之日起三十日內，進行相應費用的結算沖抵，不夠沖抵的，乙方補交，未沖抵完的，甲方退款。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用，乙方需向甲方或第三管理者支付水、電費、物業費、清潔衛生費、稅費、及其他產生的相關費用。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并要求乙方賠償損失。造成的后果由雙方協商處理，或移交相關部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓、轉借，利用承租房進行違規或違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時，拖欠租金的行為時。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。
5、乙方有關消防安全，需要與甲方跟物業方簽訂的消防安全協議書，負等同責任。甲方及物業方有權監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全隱患，有權要求限期整改。
6、甲方授權乙方使用甲方已經辦理好的工商、稅務、食品經營等手續，乙方應保證使用期間的合理合規合法。
7、甲方應及時提供給乙方所使用的水電物業費等費用清單，并協調乙方按照合同約定共同支付。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改變用途，且不得在租賃房屋內從事違法活動。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按時交納房屋租金及其他費用，諸如物業管理費、水電費、清潔費、稅費等。
4、不擅自拆改房屋外立面或結構，如有房屋外立面或者內部結構改造，應提前告知甲方，并征得甲方同意方可進行，乙方退租之日，應恢復房屋外立面或結構原貌，否則甲方有權按照恢復原貌所需費用追償。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔，并負責損失的賠償。
6、乙方如若在合同期內或在甲方仍舊正常經營時間內，不再租賃房屋，為了避免影響甲方正常經營，乙方所租賃的整個室內外的所有裝飾物，除活動家具家電外，一概不能拆除搬走。
7、乙方應該保證放置于乙方使用面積之內的甲方的貨品的完整及安全性，并有丟失、損壞的賠償責任，如果該貨物以另行合作方式放置于乙方經營面積內，該貨物的處置方式另行商議。
8、本著租金低廉的前提條件，乙方使用面積內的甲方貨物，應該占據乙方總銷售貨物的單品及數量的百分之八十以上，乙方并保證不從事甲方競品貨物的銷售。
9、乙方負責更換現有的亞克力店招兩處，且負責由于更換店招產生的相關部門的審批工作。
10、乙方借用甲方的營業執照及食品經營許可證進行經營，因而產生任何食品安全、食品衛生方面的問題，均與甲方無關。藥監、衛生、工商等檢查方面的問題，一概乙方自行處理，甲方僅有配合義務。
11、二樓現有的兩臺空調，可按照乙方意愿免費借予乙方使用，乙方有責任保持其完好性。
12、乙方應該保證二樓的安全性，并做好安裝相應的門及監控等安全措施。
13、乙方應該提供給甲方會員在購買乙方產品時，乙方現行的最低折扣。
14、乙方應該保證整個店面外圍的環境美觀，并保持其清潔衛生。
15、甲乙雙方按照各自使用面積內的水電費單獨計費，應單獨電表分別計費。
16、由于甲方為個體工商戶，并經營額低于三萬的免稅個體，因乙方有責任及義務規避產生的開票營業額少于3萬元，且首先應該保證甲方的充足性。多出的部分由乙方自行處理，甲方概不負責。
17、乙方不能再轉租他人，或者以其他合伙經營的名義，對該租賃房屋進行處置。
19、在乙方租賃區域內發生的一切有關安全的事務，例如火災、盜竊、斗毆、摔傷等，或者有其他安全隱患的發生的，均由乙方負責。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力因素，或者自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。
3、若甲乙雙方違反該合同約定的任意條款，均可視為單方違約，合同自動終止，對方有權視直接和間接經濟損失的額度進行全額追償，并且收回房屋使用權。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
甲方： 乙方：
營業執照號： 身份證號：
日期： 日期：
簽訂地點：
