農(nóng)村承包魚塘合同—農(nóng)村承包魚塘合同到期后不把魚抓走算強(qiáng)占土地嘛？

干農(nóng)業(yè)這行，由于回報(bào)周期長(zhǎng)，為缺資金發(fā)愁的事經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)。好在國(guó)家政策對(duì)于農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者越來(lái)越有利，今天就給大家介紹一下用土地承包合同貸款的相關(guān)問(wèn)題。

首先要給大家解釋的是，能貸款的是農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，它是指以承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的承包方農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得是承包人與發(fā)包人通過(guò)訂立土地承包合同或者通過(guò)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款對(duì)象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織或個(gè)人，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款必須符合以下條件：

1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植（養(yǎng)殖）業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；

2、土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范；

3、合法取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證件；

4、依法經(jīng)營(yíng)，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途；

5、抵押土地所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織及流出方同意抵押并在貸款無(wú)法歸還時(shí)進(jìn)行處置。

最后需要注意的是：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的期限不得超過(guò)農(nóng)村土地承包期的剩余期限；

由于農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和波動(dòng)性比較大，所以貸款期限。一般為1年，原則上不超過(guò)3年；

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款金額一般在其所評(píng)估認(rèn)定價(jià)值的50%-80%之間，各地規(guī)定不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)亍?/p>

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編輯 | 裴遜奇