工程驗(yàn)收申請(qǐng)表模板(工程驗(yàn)收審請(qǐng)書(shū)樣本)

湖畔小百科：沒(méi)有這些資料千萬(wàn)不要收房！

歡迎收看湖畔小百科。新房驗(yàn)收是一件非常重要的事，在驗(yàn)收的過(guò)程中切記一定要向開(kāi)發(fā)商索要這些資料，但凡少一樣千萬(wàn)不要輕易收房！

·第一，建設(shè)工程并聯(lián)并行竣工驗(yàn)收及備系申請(qǐng)表。該表是經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位、建造單位、施工單位和勘測(cè)單位以及監(jiān)理單位，進(jìn)行五方驗(yàn)收合格以后由開(kāi)發(fā)商提供申請(qǐng)，經(jīng)住建局驗(yàn)收合格備案后發(fā)放的，有了此表就證明該項(xiàng)目完成驗(yàn)收才可以交付給購(gòu)房者。另外有了此表建設(shè)單位才可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，也就是大產(chǎn)權(quán)。

大產(chǎn)權(quán)辦理完成，小業(yè)主繳納了維修基金以后就可以辦理分戶的小產(chǎn)權(quán)了。換句話說(shuō)如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有竣備表，也在法律上是沒(méi)有達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的，即使收房入住也是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的。

·第二，房產(chǎn)評(píng)估成果報(bào)告書(shū)就是實(shí)測(cè)報(bào)告。在驗(yàn)收過(guò)程中一定要向開(kāi)發(fā)商索要查看實(shí)測(cè)報(bào)告。實(shí)測(cè)報(bào)告主要是了解購(gòu)買房屋實(shí)際建筑面積的大小。如果發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)報(bào)告內(nèi)的面積與房屋買賣合同上的面積是不相符的，可以根據(jù)房屋買賣合同的相關(guān)條款要求開(kāi)發(fā)商退還差價(jià)。

·第三，比較重要的就是住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，就是俗稱的兩書(shū)。這兩個(gè)文件是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。

質(zhì)量保證書(shū)，明確了房屋各個(gè)地方的保修期限，后期出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以根據(jù)查看質(zhì)量保證書(shū)。根據(jù)質(zhì)量保證書(shū)的約定進(jìn)行維修。使用說(shuō)明書(shū)內(nèi)有房屋的相關(guān)的核載指標(biāo)以及在使用上的一個(gè)明確要求。在裝修及后期使用過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行以保障施工及入住的安全。

今天的湖畔小課堂就到這里結(jié)束了，各位學(xué)會(huì)了嗎？