建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范本(建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容)

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竣工驗(yàn)收：是指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，由投資主管部門會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過(guò)程。

項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收是施工質(zhì)量控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，是對(duì)施工過(guò)程質(zhì)量控制成果的全面檢驗(yàn)，是從終端把關(guān)進(jìn)行質(zhì)量控制。

不管你是勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位，抑或是業(yè)主，要想落實(shí)好竣工驗(yàn)收，你必須弄懂竣工驗(yàn)收的內(nèi)容，本篇主要將竣工質(zhì)量驗(yàn)收歸納為五個(gè)方面：“（一）竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)；（二）竣工質(zhì)量驗(yàn)收的條件；（三）竣工質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)；（四）竣工質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織；（五）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。”做詳細(xì)介紹。為每一位工程人提供一個(gè)堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。

（一） 竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)

1. 國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理條例和辦法；
2. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；
3. 專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（驗(yàn)標(biāo)）；
4. 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書等；
5. 工程施工承包合同、協(xié)議等；
6. 其他相關(guān)文件。

（二） 竣工質(zhì)量驗(yàn)收的條件

工程只要符合以下條件才可以進(jìn)行竣工驗(yàn)收：

1. 完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
2. 施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；
3. 對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；
4. 勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；
5. 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
6. 有工程使用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；
7. 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；
8. 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
9. 對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》；
10. 建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢；
11. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（三） 竣工質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

單位工程是工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的基本對(duì)象。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合以下條件：

1. 所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；
2. 質(zhì)量控制資料完整；
3. 所含分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整；
4. 主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；
5. 觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

（四） 竣工質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織

單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位及時(shí)整改。

工程質(zhì)量驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。竣工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序組織實(shí)施：

1. 工程完工并對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)；
2. 建設(shè)單位收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組織驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。
3. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；
4. 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收：（組織驗(yàn)收內(nèi)容如下）

• 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
• 審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
• 實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；
• 對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。（參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。）

（五） 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括：1.工程概況；2.建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況；3.對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)；4.工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式；5.工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：

1. 施工許可證；
2. 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；
3. 工程竣工報(bào)告（施工方）；
4. 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理方）；
5. 質(zhì)量檢查報(bào)告（設(shè)計(jì)方）；
6. 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
7. 驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；
8. 法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

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建筑工程，是一個(gè)從圖紙到實(shí)體的過(guò)程，夾在中間的就是施工。

每一位工程人都想為這個(gè)地球留一個(gè)輝煌的建筑，但前提是先的吃飽飯。干工程的質(zhì)量驗(yàn)收就是整個(gè)項(xiàng)目的最后一哆嗦——這一下子干的漂亮了，皆大歡喜，獎(jiǎng)金、喝酒、散場(chǎng)；這一下子要干不漂亮，無(wú)限磨蹭，耗時(shí)、挨罵、加班……

要想干的漂亮，就是你要比驗(yàn)收你的人更懂驗(yàn)收，知道在哪里該放、哪里該收。這樣才能立于不敗之地。

干工程，都是扛著一顆心來(lái)，不帶半棵草去。看過(guò)的圖紙是別人的，熬過(guò)的夜是自己的；建成的建筑是別人的，流下的汗是自己的。

你看夕陽(yáng)余暉下那個(gè)孤獨(dú)的身影可是你？

我知道你在螢火孤燈下“讀規(guī)范、學(xué)標(biāo)準(zhǔn)”時(shí)，打了一天灰的身體也會(huì)累。所以有些方案、有些規(guī)范，大可我來(lái)總結(jié)，你來(lái)看……

（下一篇給大家寫寫關(guān)于驗(yàn)收不通過(guò)怎么處理，不知道大家是否感興趣？）

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