個(gè)人工資證明的有效期-工資證明日期多久就無效

近幾年西班牙黃金簽證非常受歡迎，為了讓大家對(duì)西班牙有一個(gè)全面的認(rèn)知，近期寰投移民幫舉辦了第二期微課堂《黃金簽證強(qiáng)國(guó)西班牙，他的底氣來自哪些方面》線上講座，寰投西班牙投資專家Tony先生和寰投移民幫首席身份規(guī)劃師司秀峰先生為大家全面介紹了西班牙當(dāng)?shù)厍闆r和西班牙購房投資移民項(xiàng)目。

下面為西班牙微課堂第六篇，主要是匯總整理了講座期間大家提出的各種問題，希望對(duì)沒有來得及參加講座的朋友有所幫助。

如需回顧前面五期的西班牙微課堂講座筆記，請(qǐng)點(diǎn)擊：

如需聽本期講座回放，可以點(diǎn)擊頭像私信我。

華人的數(shù)量及聚集地在哪里？

現(xiàn)在有超過20萬的華人在西班牙，他們遍布在不同的城市。在西班牙，幾乎所有的城市都有華人社區(qū)。馬德里約有4萬華人居住，巴塞羅那有3萬華人長(zhǎng)住。

西班牙排華嗎？

西班牙是個(gè)熱情開放包容的國(guó)家，整體上很多西班牙人對(duì)華人是十分友好的，并不廣泛存在排華現(xiàn)象，但也不是絕對(duì)沒有，我們要理性看待這個(gè)問題，南歐人懶散，不喜歡拼命工作，華人反而很勤奮，所以看到華人賺錢他們不舒服，到了別人地方要遵守當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣，讓他們慢慢接受中國(guó)文化。

西班牙的教育體制是怎么樣的？

在西班牙小學(xué)為6年，中學(xué)為4年，大學(xué)4-5年。幼兒園是免費(fèi)的,2-5歲的兒童可以自愿上幼兒園，6-16歲義務(wù)普及教育，并且交通和食堂也是免費(fèi)的。

學(xué)生完成中學(xué)學(xué)業(yè)后可以選擇升入綜合中學(xué)（高中，也稱大學(xué)預(yù)科），西班牙的公立大學(xué)本科和博士階段，也都是免學(xué)費(fèi)的，根據(jù)學(xué)校的不同，每年只需要支付300-500歐元左右的注冊(cè)費(fèi)即可。

我孩子不會(huì)西班牙語可以去讀公立大學(xué)嗎？聽說公立大學(xué)是西語授課，孩子可以就讀嗎？

當(dāng)然是可以的，雖然公立大學(xué)是西語授課，但是大學(xué)都是有預(yù)科，預(yù)科就是讓孩子在那邊學(xué)習(xí)一年的西語，然后再入學(xué)，這樣就沒有語言的障礙。另外西班牙最好的大學(xué)巴塞羅那自治大學(xué)有漢語課程。所以要申請(qǐng)這個(gè)學(xué)校，對(duì)孩子是非常有優(yōu)勢(shì)的。

持西班牙居留許卡可以去歐洲其他國(guó)家工作、經(jīng)商或?qū)W習(xí)嗎？

根據(jù)申根協(xié)議，持居留許可期間，可以在申根成員國(guó)自由出入，但每次居住不得超過90天，如果在其他申根國(guó)工作或?qū)W習(xí)，需獲得目的申根國(guó)的工作或?qū)W習(xí)許可。根據(jù)歐盟法律，拿到西班牙國(guó)籍后可以在歐盟國(guó)自由工作、經(jīng)商或?qū)W習(xí)。

三代移民的準(zhǔn)確概念是什么？對(duì)于父母，最近似乎有些新的規(guī)則修正？

（1）主申請(qǐng)人配偶；

（2）18歲以下子女或者18歲以上未婚+在讀+經(jīng)濟(jì)依附父母的子女；

（3）經(jīng)濟(jì)依附主申的主申父母。

2017年5月，西班牙駐北京領(lǐng)事館、西班牙馬德里移民辦公室兩個(gè)機(jī)構(gòu)明確表示配偶父母不能隨行。

西班牙長(zhǎng)期居留身份和永久居留權(quán)以及入籍所享受到的福利待遇（除政治權(quán)利之外）完全一樣嗎？具體有哪些福利？

（1）長(zhǎng)居、永居、國(guó)籍享受的福利待遇基本一致。

（2）首先孩子在6-16歲享受當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)義務(wù)教育，公立大學(xué)費(fèi)用也非常低廉；其次如果移民客戶在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎上硎芩猩鐣?huì)保障體系的福利待遇（比如健康保險(xiǎn)，養(yǎng)老金等）。其實(shí)可以從這個(gè)角度去解讀福利，移民客戶可以有機(jī)會(huì)接受到更優(yōu)的教育和醫(yī)療資源，給自己和孩子將來多一種選擇的機(jī)會(huì)。

西班牙購房移民政策是什么時(shí)候推出的？

受2008年金融危機(jī)的影響，西班牙和葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格在當(dāng)時(shí)都經(jīng)歷了大幅下跌，繼葡萄牙出臺(tái)的移民法案之后，西班牙當(dāng)局也考慮通過一項(xiàng)新的“投資移民法案”。

2013年月3日西班牙國(guó)會(huì)公布新法案草案，2013年9月19日，西班牙國(guó)會(huì)表決通過新法案；2013年9月28日，投資移民移民法案細(xì)則正式通過西班牙國(guó)家公報(bào)對(duì)外公布，明確以法律形式規(guī)定西班牙買房移民可獲得居留身份。2015年7月30日，西班牙國(guó)家公報(bào)公布了“關(guān)于第二機(jī)會(huì)的結(jié)構(gòu)調(diào)整、減少稅收及其社會(huì)秩序命令”的法案，對(duì)購房移居政策做了相應(yīng)修改，增加了一些有利于投資者的條款。

辦理西班牙購房移民大致需要什么流程？

西班牙購房投資移民的申請(qǐng)流程如下：

（1）評(píng)估與簽約；

（2）準(zhǔn)備初期申請(qǐng)材料；

（3）在西班牙駐華使領(lǐng)館申請(qǐng)申根簽證；

（4）到西班牙看房、考察、簽署購房協(xié)議，獲得外國(guó)人身份號(hào)、稅號(hào)，簽署授權(quán)文件等；

（5）支付購房定金，開設(shè)銀行賬戶；

（6）回國(guó)后在約定期限內(nèi)支付全款；

（7）申請(qǐng)獲得投資者簽證（有效期1年）；

（8）律師替申請(qǐng)人完成過戶和房產(chǎn)證辦理手續(xù)；

（9）準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，律師替申請(qǐng)人申請(qǐng)居留許可，獲批后全家赴西班牙按指紋；

（10）獲發(fā)2年期居留許可；

（11）兩年有效期居留許可到期后，續(xù)簽五年有效期的居留許可。

怎么證明房產(chǎn)超過50萬歐元？需要提供什么證明材料？購房合同和發(fā)票就夠了嗎？

購房合同可以證明房產(chǎn)超過50萬歐元，如移民局對(duì)房?jī)r(jià)有疑問，會(huì)讓第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估，申請(qǐng)人同時(shí)必須提供投資50萬歐元不動(dòng)產(chǎn)的繳稅證明（包括超過50萬歐元部分的繳稅證明）。

如果需要緊急變現(xiàn)，房產(chǎn)可以出售嗎？前提是不想對(duì)身份造成影響？

居留權(quán)轉(zhuǎn)永居權(quán)后，房子可以自由出售而不再影響身份(轉(zhuǎn)永居的條件是連續(xù)5年內(nèi)住滿4年零2個(gè)月，單次離境不超過6個(gè)月)。

如果您在持有居留卡期間出售房產(chǎn)，那么身份就沒有了，除非是您從長(zhǎng)期居留卡轉(zhuǎn)到了永居之后，您的房產(chǎn)才可以變賣。

單純考慮投資，會(huì)推薦西班牙哪些地區(qū)的房產(chǎn)？

馬德里和巴塞是華人選擇比較多的城市，單純考慮投資，會(huì)建議有穩(wěn)定租金回報(bào)的商鋪或者公寓；以商鋪為例，我們會(huì)推薦二手帶租約的商鋪，一是房產(chǎn)稅低（2.5%，相較巴賽二手房 10%），二是帶租約，有些商鋪凈投資回報(bào)率可以高達(dá)4%，另外大學(xué)城附近的公寓，因?yàn)樽赓U需求旺盛，也可以考慮。

申請(qǐng)商考簽證要求遞交什么材料？

每位商考簽證的申請(qǐng)人均需準(zhǔn)備：申請(qǐng)費(fèi)、個(gè)人證件、申請(qǐng)表、證件照、工作收入證明、銀行流水、酒店及機(jī)票訂單、歐盟旅行保險(xiǎn)、入境邀請(qǐng)函等。我公司會(huì)為申請(qǐng)人提供詳細(xì)商考文件清單，并指導(dǎo)客戶準(zhǔn)備所有文件。

西班牙除了50萬歐購房移民，還有其他移民方式嗎？具體方式是怎樣的？

西班牙除了50萬歐元購房，還是有其他方式的，它是西班牙非盈利一個(gè)項(xiàng)目，申請(qǐng)條件很簡(jiǎn)單，只需要申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，購買了15萬歐元以上的房產(chǎn)，同時(shí)提供無犯罪證明，和體檢報(bào)告就可以了。

具體流程是這樣的：首先要做一個(gè)評(píng)估之后簽訂代理合同，簽訂合同之后會(huì)繼續(xù)簽訂一份買房合同，并取得房產(chǎn)證。之后可以遞交西班牙居留卡申請(qǐng)，居留卡申請(qǐng)到之后，可以申請(qǐng)您的D類簽證，之后就可以前往西班牙換發(fā)居留卡，五年之后可以換永居，但要滿足一定前提條件，十年之后可以申請(qǐng)西班牙的國(guó)籍。

西班牙非盈利項(xiàng)目需要您提供非工資收入證明，比如股東分紅、獎(jiǎng)金或者其他收入來源的證明，比如房產(chǎn)租賃合同，銀行理財(cái)產(chǎn)品等等，需要您寫明具體金額及收益，西班牙銀行還規(guī)定了一家三口的存款是不能低于4萬歐的，同樣也需要解釋這個(gè)非工資收入證明。

同時(shí)還需要您一年之內(nèi)在西班牙居住滿半年，所以對(duì)于有些愿意去西班牙去居住，陪孩子去讀書的客戶來說，可以參考做這個(gè)項(xiàng)目，費(fèi)用比較低廉，對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目感興趣的客戶呢，可以找到小幫安排一對(duì)一的咨詢和評(píng)估。

國(guó)內(nèi)關(guān)于不可以在馬德里和巴薩簽非盈利是否屬實(shí)？

不管是投資居留還是非盈利的話，這兩種形式在西班牙都是通行的。不是不能辦，而是因?yàn)轳R德里和巴薩相對(duì)來說續(xù)簽難度會(huì)更高，所以說基本上都會(huì)選擇中小城市。