小區衛生保潔合同—小區衛生保潔合同協議書
保潔服務合同
甲方：
法定代表人：________________________
住所：______________________________
聯系電話：__________________________
乙方：______________________________
法定代表人：________________________
住所：______________________________
聯系電話：__________________________
經甲乙雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，根據《合同法》等相關法律規定，就乙方按照甲方要求向甲方或甲方指定的區域提供日常保潔服務一事，訂立本合同。
第一條 物業服務的范圍
本合同規定的服務范圍、作業內容、清掃周期及考核指標等內容以《________________物業清潔標準》（以下簡稱《清潔標準》）為準。
第二條 合同期限
本合同自________年______月______日起至________年______月______日止。合同期限屆滿前一個月內雙方可以協商是否續期，雙方未達成一致意見的，本合同期滿后自動終止。
第三條 服務費用
雙方決定采用第種方式計算服務費用。
1.保潔服務費月總金額為人民幣__________元（大寫__________）。
2.根據乙方向甲方派遣的保潔人數計算，每人每月總費用為人民幣__________元（大寫__________），雙方初步確定人數為人。合同期內甲方可根據實際情況對乙方的派遣人員自行增減，費用據實結算，乙方應無條件配合。
第四條 費用結算及支付
1. 甲方按照《保潔標準》對乙方進行日常監督考評或不定期抽查。甲方在每月月底前將本月考評情況告知乙方，對乙方不符合管理要求的行為甲方有權要求整改；屬于《保潔標準》中甲方有權進行罰款的，甲方可以視情況每次按50-200元/項計列罰金，在應付乙方當月保潔服務費中累計扣除。若有商戶或顧客對保潔工作進行投訴，經確認后，視情況按200-500元/次扣款，在當月服務費中一并扣除。乙方對甲方扣款行為有異議的，應書面方式提出雙方進行協商，不得影響合同期內正常的保潔服務。
2.服務費采取先服務后付費、一月一付的方式，即次月支付上月費用。乙方根據甲方考核情況核算上月費用，于次月10日前向甲方提出支付申請并附發票，甲方在收到申請及發票（兩者時間不一致的以靠后時間為準）后在5個工作日內完成付款。若乙方要求支付的費用不符合實際情況，甲方可以暫緩支付，此期間不視為甲方逾期付款，在雙方確定數額后甲方進行付款。乙方服務天數不滿一個月的，以每月30天為標準按天據實計算費用。
3.乙方收款賬戶：
開戶名稱：
賬號：
開戶行：
4.甲方開票信息：
第五條 合同雙方權利義務
一、甲方權利義務
1．按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2．對乙方保潔質量應及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方整改，直至達到《清潔標準》要求。
3．積極采納乙方在保潔方面的合理化建設，協助乙方處理有關商戶或顧客的投訴。
4.甲方有權要求乙方賠償在工作范圍內給甲方造成的全部損失。該等損失包括但不限于因乙方人員、清潔工具等造成顧客財產或人身損害的；因乙方工作不符合要求，如地面濕滑等給顧客造成損害的；在發生前述損害后乙方未及時補救嚴重影響甲方聲譽的。
二、乙方權利義務
1．本合同簽訂后，乙方收到甲方進駐現場書面通知后，要積極做好準備，按時進駐現場。乙方在甲方設立作業所，作業所在業務上受乙方和甲方雙重領導。
2． 乙方人員要統一著裝，衣帽整潔，配戴本公司要求的名牌，進入工作現場的出入證由甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。
3．乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。
4．乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_____日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。
5．乙方員工在工作期間發生工傷事故等，全部責任由乙方承擔，甲方無需承擔任何責任。若因行政部門或其他有權機關要求甲方先行支付的，甲方在支付后有權向乙方全部追償。
6．在本合同約定的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門（環衛、城管等）處罰，該罰款全部由乙方承擔。
7．乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。乙方為保證工作質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。
8．乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等（如衛生紙、香球、光亮劑、清潔劑以及大、小垃圾袋等）。
第六條 合同解除與終止
1. 本合同有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或終止本合同；確因不可抗力或者其他因素致使本合同無法繼續履行的，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充條款。
2.若乙方因工作完成情況不能令甲方滿意的（如按照《清潔標準》乙方在一個月被要求整改5次或一個月內被罰款3次的），甲方可以提前一個月通知乙方，終止本合同的履行，并據實結清費用。若因乙方或乙方員工發生嚴重錯誤或給甲方帶來重大損失（損失金額超過上月服務費總額的，即可認定為重大損失）的，甲方可以解除本合同，并要求乙方賠償損失。
3.若甲方連續三個月未向乙方支付服務費，乙方有權解除本合同。
第七條 違約責任
1．一方不履行其義務或者履行義務不符合約定，給另一方造成損失的，違約方應賠償全部損失，并支付給守約方3個月保潔服務費總金額的違約金。本合同對違約責任另有約定的，從其約定。
2．甲方未按合同約定向乙方支付費用，經乙方催告后仍未支付的，甲方從收到乙方催告之日起，每日按應付金額的萬分之五向乙方承擔滯納金。
3.若因一方違約導致訴訟的，違約方除按本協議約定承擔違約責任外，還須向守約方支付訴訟費、律師費、保全費、差旅費等其他合理費用。
第八條 爭議解決
合同履行過程中，如雙方發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第九條 通知送達
甲乙雙方保證本合同所載明的地址、聯系電話均真實有效，可作為向對方送達相關信函或文書時使用。如一方地址、聯系電話發生變更，應及時通知另一方，否則另一方按該地址送達相關文件以郵寄回執上注明的退回之日視為送達之日；以短信通知送達的則以短信發出之日為送達之日。
第十條 其他
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。
3.《清潔標準》為本合同附件，本合同具有同等法律效力。
4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法人代表或 法人代表或
授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：
聯系電話： 聯系電話：
日期： 日期：
