甲方單方面解除合同如何賠償;乙方單方面解除合同如何賠償

合同在履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)一些意料之外的事情導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或者不想繼續(xù)履行，那么怎么辦才能不留后患的解決？那就是通過(guò)合同解除的方式，結(jié)束雙方的合同權(quán)利義務(wù)。結(jié)合我的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，就合同解除的要點(diǎn)進(jìn)行分享。

一、什么是合同解除

學(xué)理上的概念：

是指在合同成立并生效后，沒(méi)有履行或完全履行前，當(dāng)約定的或法定的解除條件具備時(shí)，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系除法律另有規(guī)定者外溯及地消滅。

馬俊駒、余延滿(mǎn)：《民法原論》（第四版），第603頁(yè)

大白話(huà)：

不想履行合同了，根據(jù)法律約定或者雙方的約定，把合同廢掉。

二、合同解除的要點(diǎn)

1.合同解除的方式——法定解除和約定解除兩種形式

（1）法定解除

法定解除就是指，法律規(guī)定了可以解除的情形，當(dāng)這些情況出現(xiàn)后，依法主張解除合同即可，法定解除的法律依據(jù)主要是《民法典》第五百六十三條：

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

（2）約定解除

約定解除，即由雙方協(xié)商或在合同中約定合同解除的條件。法律依據(jù)為《民法典》第五百六十二條：

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

2.解除合同的程序

合同解除的程序有兩種，即通過(guò)司法程序解除和通過(guò)送達(dá)程序解除

（1）司法程序解除

向有管轄權(quán)的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出解除合同的主張，該主張得到支持的，合同在對(duì)方收到起訴狀或仲裁申請(qǐng)書(shū)的副本時(shí)解除。

（2）送達(dá)程序解除

向?qū)Ψ剿瓦_(dá)解除合同的通知，自通知送達(dá)時(shí)合同解除；

或向?qū)Ψ剿瓦_(dá)要求在一定期限內(nèi)履行完畢義務(wù)否則解除合同的通知，通知當(dāng)中載明的期限屆滿(mǎn)后，對(duì)方仍然沒(méi)有履行的，合同即解除。

3.解除合同的救濟(jì)

根據(jù)民法典的規(guī)定，對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，可以通過(guò)請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除的效力。

4.解除合同的行使期限

解除合同的形式期限，分為約定和法定兩種。

法定行使期限：1年，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起計(jì)算。

約定行使期限：雙方自行約定。

5.誰(shuí)能啟動(dòng)解除合同的程序

守約方、違約方均可以啟動(dòng)合同解除程序。

6.解除合同的法律后果

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十七條

簡(jiǎn)單說(shuō)，合同解除后，就不用繼續(xù)履行合同了，造成有損失的就要賠。

三、合同解除條款，怎么解除合同

為避免解除合同過(guò)程中引起不必要的糾紛，我們建議通過(guò)約定的方式明確解除條款。具體方式如下：

1.明確約定合同解除的事項(xiàng)、解除權(quán)行使期限、解除程序

例如：出現(xiàn)以下事由時(shí)，乙方現(xiàn)有合同單方解除權(quán)：

（1）甲方未在指定的期限內(nèi)向乙方交付資料的，乙方享有單方解除權(quán)。

（2）……

單方解除權(quán)的行使期限為自甲方逾期之日起2年……。

乙方向甲方送達(dá)解除通知后，合同即解除，因甲方違約導(dǎo)致合同被解除的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。

2.作出明確的解除意思表示

在實(shí)務(wù)中，很多解除條款是這樣表述的“如甲方逾期付款超過(guò)30日的，則視為乙方單方解除合同”。根據(jù)相關(guān)判例，“視為單方解除合同”這樣的表述，是單方的締約行為，而“合同解除”是合同效力的狀態(tài)，僅僅約定“視為解除”并不足以構(gòu)成雙方達(dá)成解除合同的合意從而使合同的效力達(dá)到“解除”的狀態(tài)。

簡(jiǎn)言之，解除合同過(guò)程中，必須明確向?qū)Ψ教岢觥拔曳揭獬贤钡囊馑急硎荆駝t合同解除的條款不會(huì)發(fā)生作用。