個人廠房出租200(個人廠房出租20000稅率2022)

一次次遷廠嘗試的失敗，并沒有讓桂副總失去信心。不久之后，她又搜尋到一條出租廠房的信息。

原來，距離公司不遠處的石坪橋正街，就有一家企業的廠房正在招租。

出租廠房的這家企業，是重慶曾經輝煌一時的雙菱電器廠。雙菱電器廠生產的電風扇，是重慶的名牌產品。

孟祥初到重慶的時候，就買過一臺雙菱牌搖頭電扇，轉眼間，時光過去了三十余年，至今仍在使用，從未出過大的故障。

他和桂副總一同前往考察，進街過橋后，順著桃花溪旁的狹窄街道前行。

右面沿著溪水，分布著標準件廠、彈簧廠等諸多中小型企業，雙菱電器廠只是其中的一家。

街道左側是不高的陡坡，坡上的建筑，好像是這些企業的職工宿舍。

進街是上坡路，前行約兩百公尺，就是雙菱電器廠的大門。門開著，但少有職工走動。大多數廠房大門緊閉，不知道已經停產了多長時間；只有開著的少數廠房，還有機器聲和金屬敲擊聲傳出。

他們在門房的指引下，來到工廠臨街的二樓辦公室，身材高大、胖碩的廠長接待了他們。

聽廠長講，因為產品單一，成本降不下來，工廠生產的電風扇，在市場競爭中敗下陣來。

他們也做過努力，籌資建了一條摩托車生產線，也未能改變面臨破產的命運。

工廠停產以后，陸續將廠房化整為零出租，用收取的租金給職工發放一些生活費。

廠長和他的機動科長帶著他們兩人，打開一個個廠房，讓他們參觀尚未租出去的廠房和倉庫。

在順著溪水建造的不規則廠房內，用罩衣覆蓋著的設備和生產線，曾經轟鳴著創造財富，旁邊還有一堆堆的半成品。

“機加廠房和門口的倉庫，已經被一家摩托車配件廠租用了，剩下的這些廠房，原來是電機的生產車間和裝配線。你們如果需要，可以騰給你們，租金好商量。”胖廠長知道剩下的廠房不好出租，生怕客戶離去，連忙解釋。

孟祥見慣了大廠房，覺得這些廠房過于低矮，又不規則，難于布局，隨意問道：“還有沒有寬敞一些的場所？”

“這里是老廠區，不遠的山上是新廠區，我帶你們去看看。”胖廠長回答。

胖廠長帶著他們出了廠門，沿著狹窄的上坡路前行。街道盡頭的一家大型企業擋住去路，右側是彈簧廠，左面是石壁，石壁頂端聳立著一棟深灰色的三層樓房。

眼看無路可走，胖廠長卻帶著他們，沿彈簧廠對面石壁下的公路折轉上山，來到兩扇開著的鐵柵門前，還真有點“山重水復疑無路，柳暗花明又一村”的意味。

沒有想到，進門以后豁然開朗，一個寬闊的廣場出現在眼前。

廣場右側是一棟長約六十公尺的三層樓房，其余三面是由平房組成的圍墻。廣場上修建的臨時簡易廠房，大約占去了三分之一的廣場面積。

胖廠長說道：“這里是新廠區，廣場上的簡易廠房，原來是停放摩托車的倉庫，已經被一家注塑廠租用；大樓和周邊的平房還沒有租出去。”

進入大樓底層，孟祥頓時眼前一亮，這不就是制動器廠需要的廠房嗎！？

寬敞明亮的工業用廠房，有兩個跨度，柱距約為五公尺，水、電設施齊全。

在靠大門一端的天花板上，開有一個大洞，洞內安裝的吊籠還未撤除，由吊籠把一、二層樓連接起來。

胖廠長見孟祥，用疑問的眼光看著吊籠，解釋道：“樓下原來是摩托車整車裝配線，用吊籠和二樓的部件裝配線相連接，方便摩托車零部件的傳送；而物資的運送，還是要靠大樓兩端的大吊籠。”

上到二樓，果然看見了一條自動裝配流水線。流水線足足有八、九成新，周身的蘭色油漆尚未脫落，默默地躺在那里，等待著它的新主人。

三樓除了該廠的配套件倉庫外，還有一條長長的電風扇裝配流水線。因為停工時間過長，上面積滿了灰塵。

孟祥顯然十分中意這棟大樓。他需要看看大樓的基建圖紙，了解諸如樓面承載能力、電路最大負載、吊籠承重等技術資料，以及新廠區的內外環境，再作最后評價。

看完大樓后，孟祥問道：“大樓的基建資料還在嗎？”

“在，全都在檔案室。”機動科長連忙回答。

“回辦公室你們就可以見到，租賃合同簽訂后，立即給你們復印一套。”胖廠長補充道。

在孟祥的要求下，胖廠長又帶他們查看了緊靠圍墻的平房；竟然發現平房后面，還隱藏著一畝大小的空地。

“空地可以使用嗎？”桂副總問道。

“你們想用來做啥？”機動科長問道。

“公司有不少農民工，總得有地方住。如果可以使用，準備在這里修一些簡易職工宿舍。”桂副總解釋道。

“可以，可以，應該給職工解決住宿問題。”胖廠長對桂副總的要求，表示理解。

回公司向黃總匯報后，立即商定租用新廠區，除注塑廠之外的其余部分，將制動器廠和潤滑油廠全部遷入。

租賃合同簽字后，孟祥依據雙菱廠提供的廠區平面圖，以及大樓基建平面圖，繪制出制動器廠和潤滑油廠的工藝區劃圖。

然后將工藝區劃圖，分別交給程工和陳副廠長，由他們按照工藝區劃，設計出油廠和制動器廠的工藝平面布置圖，并提出相應的設備清單。

油廠設備不多，搬遷容易，但因為銷售市場看好，準備新增兩個大油罐。

黃總怕分散孟祥的精力，把油廠的搬遷工作，交給了油廠新來的王廠長負責。新來的王廠長是一員女將，雖然已經結婚生子，但仍在堅持業余電大的學習。

陳副廠長很快就提出了制動器廠的工藝平面布置圖和設備清單。

壓鑄機依然只有兩臺，為了滿足JH125制動器生產的需要，更新了其中一臺；考慮到將來發展需要，還預留了兩臺壓鑄機的位置。

再就是新增兩臺精密車床，用于制動器剎車外圓的最后車削。

孟祥按照搬遷不停產的要求，根據工藝平面圖，編制了搬遷網絡計劃。

網絡計劃明確規定從土建、水、電工程開始，到最后一臺設備安裝投產期間的所有時間結點。

從搬家公司進場，到搬遷工作全部結束，只用了大約半個月時間。

孟祥在搬遷中的最大收獲，是看中了新招聘的技術員何新。何新雖然很少說話，但工作勤奮，做事井井有條；能夠按照他的意圖，很好地完成噴漆室離心風機的安裝工作，而且還有創新。

何新是搬遷前不久，才由桂副總和他從大田灣人才市場招聘來的。

據何新自己介紹，他是前幾年才從西北工業大學畢業，分配到明佳廠工作的；因為工廠生產不景氣，工資太低，才下海尋找新的出路。