教育科研用地(教育科研用地容積率)

央廣網北京3月29日消息（總臺中國之聲記者管昕）據中央廣播電視總臺中國之聲報道，這兩天，中國之聲獨家報道了廈門大學利用教育科研用地建百個商鋪對外招租，涉事項目——廈大訪客中心已正式啟用四年多，卻至今未通過規劃驗收一事。廈門市相關部門回應，該項目涉嫌改變規劃審批的建筑功能，必須進行整改。

昨晚（28日），廈門大學回應中國之聲，學校已會同相關單位啟動規劃驗收的申報工作。下一步，學校將加快推進項目規劃驗收，進一步優化完善該項目的建筑功能和空間布局，更好地服務師生學習生活。

廈門大學回應中國之聲表示，廈大訪客中心及演武運動場改造項目主要是為了改善運動設施、加強寧靜校園建設，兼顧校園開放的需要。目前，學校已會同相關單位啟動規劃驗收的申報工作。下一步，學校將加快推進項目規劃驗收，進一步優化完善該項目的建筑功能和空間布局，更好地服務師生學習生活。

昨天（28日）下午，廈門市自然資源和規劃局黨組成員、副局長沈瑞全回應中國之聲，市局要對該項目進行實地調查，拿出具體的整改意見。

沈瑞全說：“因為這個項目現在規劃驗收還沒驗收，我們現在依法依規地督促廈大趕緊報規劃驗收，但有沒有改變用途還需要進一步調查，包括改變用途的性質嚴重不嚴重，到底改變到什么程度，是不是可以整改，這些都需要一個過程。沒有調查就沒有發言權，所以調查報告沒做完，就不好定性。現在還是要分析，到底它開了有多少家商業，說實在的，還沒有測出來。”

去年12月，廈門市自然資源和規劃局就已收到相關問題的反映。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十六條規定：“以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。”《廈門市土地收益金征收管理辦法》也有具體規定。沈瑞全說，廈門大學是否需要按照規定補繳土地收益金，這或將是整改路徑之一。

沈瑞全說：“如果它任意出租，以收取租金為目的了，我們也有法規，比如土地收益金，他就得交了，劃撥用地用于經營的該收土地收益金，他要交。劃撥用地也不是說不能用于經營，只要經過批準并繳納土地收益金，就可以用于經營了。”

沈瑞全表示，現有法規很明確，訪客中心的功能使用不能突破底線和紅線。

沈瑞全說：“不能做小產權，不能買賣產權，這個是劃撥的高校用地，不能做房地產，不能把它賣了，這是底線紅線的問題。至于說業態的問題，圍繞訪客中心的功能，如果賣大型家電、搞卡拉OK什么的，這肯定不對。”

但鼓勵廈大訪客中心在滿足訪客配套服務基礎上，拿出更多空間用于大學生眾創空間、科技創新孵化項目落地、校園社團場地等更多服務教育科研的需求。

沈瑞全說：“這個當然是鼓勵的，應該鼓勵它用于這些。因為廈大的問題，實際上就是周邊游客太多，周邊道路沒有空間，堵得很厲害，嚴重影響了高校的正常教學。確實需要這個空間，但是這個空間要用好，不要把它用歪了。”

更多精彩資訊請在應用市場下載“央廣網”客戶端。歡迎提供新聞線索，24小時報料熱線400-800-0088；消費者也可通過央廣網“啄木鳥消費者投訴平臺”線上投訴。版權聲明：本文章版權歸屬央廣網所有，未經授權不得轉載。轉載請聯系：cnrbanquan@cnr.cn，不尊重原創的行為我們將追究責任。