蘆葭鎮(zhèn)房產(chǎn),瀘州房產(chǎn)信息

    蘆葭鎮(zhèn)房產(chǎn),瀘州房產(chǎn)信息

    “東進”風吹:高投22億承包高新586畝“環(huán)湖”人才公寓用地

    蘆葭鎮(zhèn)房產(chǎn),瀘州房產(chǎn)信息

    伴隨成都版圖的不斷擴容,成都邊界早已大變樣,新晉成都“代管區(qū)”在不斷刷新,也自然帶火了不少區(qū)域,如仁壽,如簡陽。

    而今天的主角,正是后者。

    8月23日,高新區(qū)三岔鎮(zhèn)十宗國有建設(shè)用地共586畝公開拍賣。最終,地塊均由高投底價競得,成交價在2555-2645元/平米之間,總成交額超22億元。

    根據(jù)出讓文件要求,上述10宗地將全部用于建設(shè)人才公寓,未來項目供應(yīng)對象為《成都高新區(qū)急需緊缺人才和高端人才目錄》確定的A、B、C、D類人才定向租售。

    地塊概覽

    此次出讓宗地,均為地處三岔湖東岸的環(huán)湖地塊,景觀資源豐富。地塊均為兼容商業(yè)占比10%-20%的商住用地,要求建設(shè)高度在50-70米之間,建筑密度均不超過25%,容積率在2-2.3之間,適宜開發(fā)改善型產(chǎn)品。

    從規(guī)劃上看,三岔湖屬于天府國際空港新城,伴隨成都“東進”戰(zhàn)略的逐步推進,該片區(qū)將迎來更多發(fā)展機遇。

    作為片區(qū)產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)的人才公寓產(chǎn)品,這10宗地的后期發(fā)展具有很強的指向標作用。

    地塊何時開建?計劃何時建成?具體有何入住要求?封面房產(chǎn)將繼續(xù)關(guān)注。

    本次出讓宗地位置圖

    高新區(qū)三岔鎮(zhèn)?屬于高新區(qū)?不是屬于簡陽?

    時間需要追溯到2017年4月1日。

    簡陽市丹景鄉(xiāng)、玉成鄉(xiāng)、草池鎮(zhèn)、新民鄉(xiāng)、三岔鎮(zhèn)、福田鄉(xiāng)、蘆葭鎮(zhèn)、董家埂鄉(xiāng)、清風鄉(xiāng)、壇罐鄉(xiāng)、海螺鄉(xiāng)、石板凳鎮(zhèn)共12個整鄉(xiāng)(鎮(zhèn))正式委托成都高新區(qū)管理,至此三岔鎮(zhèn)成為成都高新東區(qū)最重要的組成部分之一。

    目前,三岔已逐漸高新區(qū)化,醫(yī)院、學(xué)校均已掛上高新區(qū)的前綴。

    成都國際空港新城托管區(qū)公告

    地理位置上看,三岔鎮(zhèn)位于成都東南方向40公里,北靠成都第二繞城高速公路,西鄰雙流區(qū),南與仁壽縣隔湖相望,東面30公里為簡陽市區(qū),面積62平方公里,轄17個行政村。

    轄區(qū)地處三岔湖東岸,因三岔湖而聞名,為四川省第二大湖泊。三岔湖擁有113座島嶼、160余個半島,旅游資源十分豐富,享有“成都后花園”和“天府明珠”的美譽。

    成都三岔湖風景區(qū)

    除旅游產(chǎn)業(yè)外,作為天府國際空港新城版圖中的重要一支,三岔鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)還有天府國際機場與天府奧體城兩大重要配套。

    根據(jù)規(guī)劃,三岔鎮(zhèn)未來將重點發(fā)力臨空產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟,建設(shè)旅游新城,推動各項事業(yè)進入發(fā)展“快車道”,實現(xiàn)安居與樂業(yè)相輔相成、產(chǎn)業(yè)與區(qū)域共融共生。

    成都國際空港新城規(guī)劃圖

    成都天府國際機場,位于成都高新東區(qū)簡陽蘆葭鎮(zhèn),距離三岔鎮(zhèn)約8公里,定位為國家級國際航空樞紐、絲綢之路經(jīng)濟帶中等級最高的航空港,將負責成都出港的全部國際航線。

    新機場建成后,成都將成為繼北京、上海后,中國第3個擁有兩座國際機場的城市

    成都天府國際機場

    天府奧體城,位于成都天府國際空港新城絳溪南片區(qū),三岔鎮(zhèn)恰于該區(qū)域內(nèi)。

    天府奧體城是四川首個集水上、山地、綜合體育項目為一體的大型體育綜合體,總規(guī)模約86平方公里,將規(guī)劃形成山地運動區(qū)、水上運動區(qū)、核心區(qū)三大奧體功能板塊和13大賽事場館,打造成為成都公園城市示范單元、城市體育中心、國際交往中心、消費中心、旅游中心和國際賽事名城新名片。

    天府奧體城已于今年3月啟動了基礎(chǔ)設(shè)施開工,今年9月還將完成概念性規(guī)劃及城市設(shè)計。

    成都國際空港新城規(guī)劃圖

    宗地詳情

    一號宗地:高新區(qū)三岔鎮(zhèn)光榮村

    凈用地面積(畝):29.6423

    土地用途分類: 住宅兼容商業(yè)

    計算容積率:2.1

    起拍單價 (萬元/畝) :364

    起始樓面地價(元/㎡) :2600

    成交樓面價(元/㎡):2600

    成交總價(萬元):10789.7972

    競得者:成都高投置業(yè)有限公司

    地塊標簽:人才公寓用地

    二號宗地:高新區(qū)三岔鎮(zhèn)光榮村

    凈用地面積(畝):30.3821畝

    土地用途分類:住宅兼容商業(yè)

    計算容積率:2.2

    起拍單價 (萬元/畝) :374.7

    起始樓面地價(元/㎡) :2555

    成交樓面價(元/㎡):2555

    成交總價(萬元):10563.856

    競得者:成都高投置業(yè)有限公司

    地塊標簽:人才公寓用地

    三號宗地:高新區(qū)三岔鎮(zhèn)光榮村

    凈用地面積(畝):20.2026

    土地用途分類:住宅兼容商業(yè)

    計算容積率:2.0

    起拍單價 (萬元/畝) :352.6

    起始樓面地價(元/㎡) :2645

    成交樓面價(元/㎡):2645

    成交總價(萬元):7123.437

    競得者:成都高投置業(yè)有限公司

    地塊標簽:人才公寓用地

    宗地:高新區(qū)三岔鎮(zhèn)國寧村六組、七組

    凈用地面積(畝):91.4565

    土地用途分類:住宅兼容商業(yè)

    計算容積率:2.3

    起拍單價(萬元/畝) :394.8

    起始樓面地價(元/㎡) :2575

    成交樓面價(元/㎡):2575

    成交總價(萬元):36107

    競得者:成都高投置業(yè)有限公司

    地塊標簽:人才公寓用地

    五號宗地:高新區(qū)三岔鎮(zhèn)國寧村5組、7組,高廠村1組、3組、4組

    凈用地面積(畝):119.2533

    土地用途分類:住宅兼容商業(yè)

    計算容積率:2.25

    起拍單價(萬元/畝) :392.25

    起始樓面地價(元/㎡) :2615

    成交樓面價(元/㎡):2615

    成交總價(萬元):46777

    競得者:成都高投置業(yè)有限公司

    地塊標簽:人才公寓用地

    六號宗地:高新區(qū)三岔鎮(zhèn)高廠村1組

    凈用地面積(畝):52.0470

    土地用途分類:住宅兼容商業(yè)

    計算容積率:2.07

    起拍單價(萬元/畝) :364.32

    起始樓面地價(元/㎡) :2640

    成交樓面價(元/㎡):2640

    成交總價(萬元):18961.76

    競得者:成都高投置業(yè)有限公司

    地塊標簽:人才公寓用地

    七號宗地:高新區(qū)三岔鎮(zhèn)高廠村3組、高廠村4組

    凈用地面積(畝):23.5438

    土地用途分類:住宅兼容商業(yè)

    計算容積率:2.2

    起拍單價(萬元/畝) :378.4

    起始樓面地價(元/㎡) :2580

    成交樓面價(元/㎡):2580

    成交總價(萬元):8908.97

    競得者:成都高投置業(yè)有限公司

    地塊標簽:人才公寓用地

    八號宗地:高新區(qū)三岔鎮(zhèn)高廠村3組、4組

    凈用地面積(畝):23.3692

    土地用途分類:住宅兼容商業(yè)

    計算容積率:2.2

    起拍單價(萬元/畝) :378.4

    起始樓面地價(元/㎡) :2580

    成交樓面價(元/㎡):2580

    成交總價(萬元):8842.91

    競得者:成都高投置業(yè)有限公司

    地塊標簽:人才公寓用地

    九號宗地:高新區(qū)三岔鎮(zhèn)高廠村3組

    凈用地面積(畝):46.4947

    土地用途分類:住宅兼容商業(yè)

    計算容積率:2.3

    起拍單價(萬元/畝) :389.5

    起始樓面地價(元/㎡) :2540

    成交樓面價(元/㎡):2540

    成交總價(萬元):18108.14

    競得者:成都高投置業(yè)有限公司

    地塊標簽:人才公寓用地

    十號宗地:高新區(qū)三岔鎮(zhèn)國寧村6組、7組

    凈用地面積(畝):149.6075

    土地用途分類:住宅兼容商業(yè)

    計算容積率:2.1

    起拍單價(萬元/畝) :362.6

    起始樓面地價(元/㎡) :2590

    成交樓面價(元/㎡):2590

    成交總價(萬元):54247.68

    競得者:成都高投置業(yè)有限公司

    地塊標簽:人才公寓用地

    華西都市報、封面新聞記者 毛茂沙

    成都高新東區(qū)配套增速 155畝人才公寓用地底價成交

    封面新聞訊(記者 毛茂沙)1月9日,來自高新區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、大邑縣的8宗住宅類用地在成都市公共資源交易中心拍賣出讓,總計面積530畝。

    值得注意的是,本次供應(yīng)的高新區(qū)地塊均為高新東區(qū)三岔湖附近的環(huán)湖地塊,均為人才公寓用地。其中新民鄉(xiāng)供應(yīng)1宗,三岔鎮(zhèn)供應(yīng)3宗連襟地,起拍價在2480-2650元/㎡之間。

    而本場土拍除郫都區(qū)地塊產(chǎn)生有競爭與溢價外,其余地塊表現(xiàn)均十分平淡,有2宗因報名人數(shù)不足而流拍,有5宗底價成交。

    成交快訊如下:

    其中,一號宗地位于高新區(qū)新民鄉(xiāng)同意村、克難村、藕埝村,為42畝的人才公寓用地,最終由高投2480元/㎡底價競得。

    二、三、宗地位于高新區(qū)三岔鎮(zhèn)石莊村、八角村,為總計113畝的連襟土地,均為人才公寓用地,最終均由成都國際空港新城置業(yè)有限公司底價競得,成交價在2445-2650元/㎡之間。

    五號宗地位于新都區(qū)新都街道萬和村1、2社,為124畝的住兼商用地,因報名人數(shù)不足而流拍。

    六號宗地位于新都區(qū)馬家鎮(zhèn)林泉社區(qū)2、10組,為50畝的住兼商用地,也因報名人數(shù)不足而流拍。

    七號宗地位于郫都區(qū)郫筒街道,為115(其中出讓面積93畝)的住兼商用地,在多輪競拍后最終由龍湖6200元/㎡競得,該地塊為本場土拍唯一產(chǎn)生競爭與溢價的地塊,溢價率44%。

    八號宗地位于大邑縣安仁鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū),為86畝的純住宅用地,最終由華僑城號260萬元/畝底價競得。

    高新東區(qū)拓展閱讀

    2017年4月1日。簡陽市丹景鄉(xiāng)、玉成鄉(xiāng)、草池鎮(zhèn)、新民鄉(xiāng)、三岔鎮(zhèn)、福田鄉(xiāng)、蘆葭鎮(zhèn)、董家埂鄉(xiāng)、清風鄉(xiāng)、壇罐鄉(xiāng)、海螺鄉(xiāng)、石板凳鎮(zhèn)共12個整鄉(xiāng)(鎮(zhèn))正式委托成都高新區(qū)管理,至此三岔鎮(zhèn)成為成都高新東區(qū)最重要的組成部分之一。目前。三岔已逐漸高新區(qū)化,醫(yī)院、學(xué)校均已掛上高新區(qū)的前綴。

    蘆葭鎮(zhèn)房產(chǎn),瀘州房產(chǎn)信息

    成都國際空港新城托管區(qū)公告

    地理位置上看,三岔鎮(zhèn)位于成都東南方向40公里,北靠成都第二繞城高速公路,西鄰雙流區(qū),南與仁壽縣隔湖相望,東面30公里為簡陽市區(qū),面積62平方公里,轄17個行政村。轄區(qū)地處三岔湖東岸,因三岔湖而聞名,屬龍泉山脈輻射淺丘地帶,為四川省第二大湖泊,三岔湖擁有113座島嶼、160余個半島,旅游資源十分豐富,享有“成都后花園”和“天府明珠”的美譽。

    成都三岔湖風景區(qū)

    除旅游產(chǎn)業(yè)外,作為天府國際空港新城版圖中的重要一支,三岔鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)還有天府國際機場與天府奧體城兩大重要配套。根據(jù)規(guī)劃,三岔鎮(zhèn)未來將重點發(fā)力臨空產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟,建設(shè)旅游新城,推動各項事業(yè)進入發(fā)展“快車道”,實現(xiàn)安居與樂業(yè)相輔相成、產(chǎn)業(yè)與區(qū)域共融共生。

    成都天府國際機場

    成都天府國際機場,位于成都高新東區(qū)簡陽蘆葭鎮(zhèn),距離三岔鎮(zhèn)約8公里,定位為國家級國際航空樞紐、絲綢之路經(jīng)濟帶中等級最高的航空港,將負責成都出港的全部國際航線。2016年5月27日,機場全面開工建設(shè),一期工程計劃2019年基本建成,2020年投入使用,總投資776.99億元,設(shè)計旅客吞吐量為4000萬人次。新機場建成后,成都將成為繼北京、上海后,中國第3個擁有兩座國際機場的城市。

    成都國際空港新城規(guī)劃圖

    天府奧體城,位于成都天府國際空港新城絳溪南片區(qū),三岔鎮(zhèn)恰于該區(qū)域內(nèi)。天府奧體城是四川首個集水上、山地、綜合體育項目為一體的大型體育綜合體,總規(guī)模約86平方公里,將規(guī)劃形成山地運動區(qū)、水上運動區(qū)、核心區(qū)三大奧體功能板塊和13大賽事場館,打造成為成都公園城市示范單元、城市體育中心、國際交往中心、消費中心、旅游中心和國際賽事名城新名片。天府奧體城已于去年3月啟動了基礎(chǔ)設(shè)施開工,9月完成了概念性規(guī)劃及城市設(shè)計。

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