寧夏中衛房產,中衛十大高檔小區

中衛樓市，環比下滑1.7%，橫盤半年，未來的樓市走向如何？

關鍵詞：1.7%，橫盤，106萬人口。

作為寧夏南部的城市，中衛的地理位置好，區外與甘肅，內蒙相連，區內與固原，吳總相鄰。是交通中心城市，交通發達，人流頻繁。

中衛的環境，非常優美，適合旅游觀光，但是居住體驗感差一些，因為高原平原，雨水少，氣候干燥，加上風沙也有。

目前中衛有人口106萬，GDP有440億。人口少，經濟發展一般，這是影響中衛樓市發展的主要因素。人口只有百萬的城市，與一個縣城差不多，那么未來的剛需客不足，購房客不足，樓市橫盤或者下滑都是正常。

那么，當下的中衛樓市是什么情況？我們來看看；

根據安居客數據，目前在售的二手房均價是4419元/平，下滑1.7%。

具體各區縣房價如下：

沙坡頭，4339元/平。中寧，4801元/平。

海原，4253元/平。

從房價走勢圖看出，中衛的樓市，在過去一年里，先是緩慢下滑，到下半年開始，就出現橫盤，然后連續橫盤半年。到了今年開始，中衛的房價又出現下滑，整體走向是橫盤，下滑，低迷。

那么，為什么中衛的樓市出現長期橫盤呢？未來的樓市走向如何？

主要看以下幾點；

1，人口經濟。前面提了，中衛的人口只有105萬，經濟僅有440億。人口太少，經濟也弱，因此，未來的購房客哪里找？在前面的所有城市中，老北做過城市調研中，人口低于300萬的城市，基本沒有穩定可持續的樓市可言。何況是中衛，人口才有105萬，明顯的剛需客不足，樓市供過于求。

此外，經濟發展疲軟，對樓市的發展也是不利的，沒錢如何去買房？

2，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年中衛的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

綜上，人口少，經濟弱，疫情影響，房企暴雷，等等都是阻礙樓市發展的因素。

因此，未來中衛的樓市發展，依然不樂觀。未來大概率是橫盤或者下滑的。

以上就是中衛的樓市分析，大家是什么觀點？歡迎交流。這里是老北說房。

寧夏回族自治區中衛市一131平房產將拍賣，以50萬元起拍

2021年12月25日，中衛市沙坡頭區人民法院將對中衛市沙坡頭區文昌南街東側水木蘭亭8#樓1-302（住宅），進行公開拍賣活動。標的評估價為697898元，起拍價為502487元，若有意向競買人，需要繳納保證金60000元，加價幅度為2000元或整數倍相關簡介（詳細信息請以中衛市沙坡頭區人民法院在阿里拍賣平臺上公開的信息為準）：1、標的基本狀況:該標的房屋坐落為中衛市沙坡頭區文昌南街東側水木蘭亭8#樓1-302，該住宅小區住宅規模較大，配套設施較完善，有自行車棚、地上停車場治安室等，綠化率較優，環境較優。本次拍賣標的房屋取得《中衛市不動產登記信息查詢單》，產權證號為00008300。房屋狀況：結構為鋼筋混凝土結構，總層數為6層，所在層為3層，建筑面積為131.53㎡，規劃用途為住宅。標的對象規劃用途為住宅，現狀用途為住宅，符合城市規劃要求，不存在相鄰關系的限制。2、土地實物狀況:該標的對象所占有的宗地坐落中衛市沙坡頭區文昌南街東側水木蘭亭8#樓1-302，其四至為：東至住宅區（東關新村），南至中央東大道，西至文昌南街，北至中衛五洲醫院。宗地形狀呈較規則，地勢較平整，工程地質條件較好，在利用上無地質、水文等不良自然條件限制及自然災害威脅，目前達到宗地內“七通一平”（通上水，通下水，通暖，通電，通訊，通路，通天然氣，場地平整）的開發程度。土地狀況：使用權類型為國有建設用地使用權，分攤面積為21.92㎡，地類（用途）為城鎮住宅用地，終止日期為2055-09-28，目前房屋使用情況為自用。