上海進一步放寬購房資格

　　中新社上海8月25日電 (謝夢圓)25日，上海市住房和城鄉建設管理委員會聯合多部門印發《關于優化調整本市房地產政策措施的通知》(下稱《通知》)，內容包括調減住房限購、優化住房公積金、優化個人住房信貸以及完善個人住房房產稅等政策。

　　《通知》明確進一步調減住房限購政策。本次新政最核心的突破在于打破執行多年的限購壁壘，根據規定，非滬籍單身和居民家庭滿足1年社保條件，以及上海本地戶籍的單身和居民家庭，在外環外購房已不限套數，即所謂“N”套。同時打破非滬籍單身不可購買新建商品房的要求。

　　而過去，滬籍居民家庭只能在上海全市范圍內購房2套；非滬籍居民家庭在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的，可在外環購房1套，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的，可在內環購房1套。

　　《通知》還規定優化住房公積金政策。一是提高個人住房公積金貸款額度。對繳存人購買二星級及以上新建綠色建筑住房的，住房公積金(含補充公積金)最高貸款額度上浮15%。首套最高貸款額度從160萬元(人民幣，下同)提高至184萬元，多子女家庭首套上浮比例可疊加計算，從192萬元提高至216萬元；二套最高貸款額度從130萬元提高至149.5萬元。二是支持提取住房公積金支付購房首付款。對繳存人購買上海市新建預售商品住房的，可以按規定申請提取本人及配偶的住房公積金支付購房首付款。三是支持住房公積金“又提又貸”。對繳存人提取住房公積金支付購房首付款的，不影響其住房公積金貸款額度計算。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，此次新政在房貸利率層面不再區分首套和二套房，將有助于二套房根據市場情況和房貸政策進行調整，客觀上促進二套房利率下調。(完)