大連生態(tài)科技城,大連生態(tài)科技創(chuàng)新城最新消息

計劃沒有變化快，大連生態(tài)科技城或正式回歸甘井子，二次騰飛

近日，小編看到一則消息，大連生態(tài)科技創(chuàng)新城核心起步區(qū)春田產(chǎn)業(yè)園區(qū)億達(dá)管理團(tuán)隊和甘井子區(qū)辛寨子街道重新對接，商談未來發(fā)展情況。

同時在會上，億達(dá)管理團(tuán)隊對園區(qū)現(xiàn)在的企業(yè)入駐情況做了簡單介紹，并且對回歸甘井子區(qū)后的發(fā)展充滿了期待。雖然短短的一句話，但是從側(cè)面看出些事情。

大家都知道2019年底大連生態(tài)科技創(chuàng)新的管委會和高新區(qū)管委會合并，一度傳言說生態(tài)科技創(chuàng)新城和高新區(qū)合并統(tǒng)一管理，招商。后期也都是以高新區(qū)和生態(tài)科技城管委會的名字出現(xiàn)，但是完全沒有實質(zhì)性動作。讓很多人也是一頭霧水。但是這次從億達(dá)管理團(tuán)隊的話中，小編猜想確實之前生態(tài)科技創(chuàng)新城有托付在高新區(qū)一起管理的意思。所以才會說到“回歸甘井子”這樣的話語。

那么生態(tài)科技創(chuàng)新城回歸甘井子到底是好事兒還是壞事？小編幫大家分析一下，我們從實際發(fā)展現(xiàn)狀來看，自從2019年高新區(qū)和生態(tài)城管委會合并以后，將近兩年時間，基本上春田產(chǎn)業(yè)園沒有太大變化，招商引資也停滯不前，產(chǎn)業(yè)引進(jìn)也根本沒有融入到高新區(qū)一體化的感覺，可以說真的是最為永恒的高新“替補”的感覺，永遠(yuǎn)上不了場。看看高新區(qū)的規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局也根本沒提到過生態(tài)科技創(chuàng)新城的字樣。好的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)都布局到了高新區(qū)內(nèi)部，說句難聽的就好像生態(tài)城掛了一個高新區(qū)的名字，僅僅是掛個名字而已。而很多居住在春田的朋友一直期待生態(tài)城早日歸入高新區(qū)，可以一飛沖天變鳳凰，但是小編要說的是，如果是這樣的歸入，又有什么意義呢？永遠(yuǎn)做一塊高新區(qū)的儲備用地來存著？等到高新區(qū)都發(fā)展的又高又新的時候，再把生態(tài)城這塊土地作為新的承接地，那開發(fā)周期真是以10年打底了。

而假如回歸甘井子，那么只要甘區(qū)政府足夠重視這次回歸，政策和導(dǎo)向正確利用，一定是大連科技創(chuàng)新城二次騰飛的機(jī)會，配合甘西基礎(chǔ)配套的完善，地鐵4號線的開建，那么，未來的地位我不僅僅是高新區(qū)的“替補”，很有可能成為主角。回歸到他原有的定位，best city （最好的城）但是這次“回歸”是暫時還是長期，小編不得而知。希望甘井子區(qū)抓住十四五大連翻身的機(jī)會，把三大核心產(chǎn)業(yè)園做出點樣子。如果你問生態(tài)科技城靠什么做主角？那小編告訴你甘區(qū)沒別的就是地多，而且都是主城區(qū)（中西沙甘）的地，這就是最大的資本。

以上僅僅代表下邊個人看法和觀點，新的一年忠心希望我愛的這座城市大連，可以有更美好的未來。

生態(tài)科技創(chuàng)新城

#原創(chuàng)#讓我們來了解一下產(chǎn)城融合樣板區(qū)《大連生態(tài)科技創(chuàng)新城》。

2007年6月，億達(dá)集團(tuán)對科技城項目（大連服務(wù)外包基地）正式立項。并在同年底，邀請全球十多家頂級規(guī)劃機(jī)構(gòu)參與項目的競標(biāo)，最終美國蘭德公司，MG2公司，清華大學(xué)設(shè)計院三家公司中標(biāo)。

經(jīng)過幾年的深耕細(xì)作，項目的規(guī)劃和設(shè)計千呼萬喚始出來。

2010年，大連市被列為國家創(chuàng)新型試點城市。大連生態(tài)科技創(chuàng)新城也被省政府列為遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶重點支持區(qū)。

2011年3月創(chuàng)新城被國家科技部認(rèn)定為“國家現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地”。

創(chuàng)新城要打造成科技創(chuàng)新，綠色發(fā)展的示范區(qū)，高端人才聚集，生態(tài)文明，宜居宜業(yè)的新城區(qū)。

創(chuàng)新城總占地面積65平方公里，由十個城區(qū)組成，現(xiàn)在已建成區(qū)域為：

1.核心起步區(qū)

占地1.35平方公里。分為產(chǎn)業(yè)區(qū)，住宅區(qū)，教育配套區(qū)，商業(yè)配套區(qū)，綠化率近70%。

2.國際商務(wù)城

占地3平方公里，世界500強企業(yè)中國中冶集團(tuán)打造的企業(yè)總部區(qū)。

3.北方生態(tài)慧谷

占地149147平方米，天津泰達(dá)集團(tuán)打造的物聯(lián)網(wǎng)，創(chuàng)業(yè)孵化園。

2018年，大連生態(tài)科技城與大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合并。

相信兩個區(qū)的合并，強強結(jié)合。未來能夠迸發(fā)出更加強大的力量，引領(lǐng)大連高科技產(chǎn)業(yè)的騰飛！

大連高新區(qū)與生態(tài)科技創(chuàng)新城合并可行性分析

說到高新區(qū)大家并不陌生，從最開始的億達(dá)數(shù)碼廣場軟件園沿著旅順南路到后來的黃泥川軟件園，甚至更遠(yuǎn)，現(xiàn)在旅順龍王塘都被算成高新區(qū)，小編覺得可笑之余，也確實佩服某些開發(fā)商的營銷策略，某科為代表的就某項目也打出了高新區(qū)的牌子，當(dāng)然一個區(qū)域好了帶動周邊發(fā)展這是好事兒，可是真的好到這個程度連旅順的區(qū)域都能拉動起來了嗎？高新區(qū)從產(chǎn)業(yè)布局來看，能活的還可以的主要有幾個行業(yè)，軟件外包，服務(wù)外包（人力資源及財務(wù)為主），軟件開發(fā)，500強企業(yè)的內(nèi)部服務(wù)業(yè)務(wù)等。看上去應(yīng)該還挺不錯的，可是感興趣的小伙伴可以去考察一下，真正發(fā)展特別好的企業(yè)有幾家，福利薪水特別優(yōu)厚的有幾家，業(yè)務(wù)難度系數(shù)高的有幾家，每年應(yīng)屆生的薪資有多少。紅火一詞可以用在這個區(qū)域，但是未來能不能有新的突破，小編打一個問號，個人希望高新區(qū)可以越來越好，可是現(xiàn)實能不能實現(xiàn)，有待觀察吧。講這么多目的只有一個，是不是高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)外溢效應(yīng)能夠一直影響到旅順，現(xiàn)階段看，小編覺得不現(xiàn)實，假如就靠高新區(qū)一個核心要把產(chǎn)業(yè)拉動到旅順，不太現(xiàn)實。

接下來談?wù)劥筮B生態(tài)科技創(chuàng)新城，同樣是億達(dá)為起點，發(fā)展了近10年，假如沒有春田的學(xué)區(qū)，房子又能賣出去幾套呢，有多少人愿意來到這個區(qū)域呢，答案大家自己想吧，問題很簡單，甘西整體基礎(chǔ)配套落后，一直給人鄉(xiāng)下的感覺。所以今年把140地塊推出來，并注明就是為了滿足甘西整體區(qū)域的配套建設(shè)，地鐵小鎮(zhèn)概念，然而一個區(qū)域有了配套，下一步需要產(chǎn)業(yè)，僅僅靠高新區(qū)的熱度是帶不動整個生態(tài)科技創(chuàng)新城的，這個區(qū)域必須要找到自己的定位，以自我為中心來發(fā)展，引進(jìn)更多的優(yōu)秀企業(yè)和產(chǎn)業(yè)未來才有希望，就好像我前面說的高新區(qū)是一個核，但是他現(xiàn)階段無法輻射到旅順更不要說甘西生態(tài)城。

有人說高新區(qū)房價貴可以依靠河周路來居住在甘西工作在高新的目的，但小編認(rèn)為，以甘西的土地儲存量來說，未來產(chǎn)業(yè)布局的大方向，或許未來逆向也是有可能的，但是這個需要時間。

所以高新區(qū)和生態(tài)科技創(chuàng)新城合并與否不是重點，重點是能否達(dá)到雙核聯(lián)動，資源共享，產(chǎn)業(yè)互補的效果，到那時合并也會是水到渠成，自然而然的了。一句老話，打鐵還需自身硬，兩個區(qū)域，政策互通，招商互補，平等互利，才能有1+1＞2的效果，如果一味地把好產(chǎn)業(yè)好項目都布局到高新，未來真的不利于雙核的聯(lián)動，生態(tài)科技城也將成為一個空架子，即使合并到一起，也不會有什么效果。