市民在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心外排隊(duì)等候取號(hào)

全球最新150大城市房?jī)r(jià)漲幅排名出爐，深圳以62.5%勇奪第一，上海、南京、北京等3個(gè)城市也躋身前10行列。特別在南京，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商搶地舉牌速度“電腦都跟不上”，拍賣員甚至喊停降溫。

據(jù)臺(tái)灣《旺報(bào)》網(wǎng)站7月12日?qǐng)?bào)道，全球知名房地產(chǎn)咨詢公司萊坊稱，近日公布2015一季度至2016年一季度全球150大城市房?jī)r(jià)變動(dòng)狀況。綜合統(tǒng)計(jì)，這些城市今年第一季房?jī)r(jià)平均上漲4.5%，榜單里面共4個(gè)中國(guó)大陸城市名列前10名，廣州房?jī)r(jià)漲幅也以15.3%名列第13名，超越英國(guó)倫敦。

報(bào)道援引《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》稱，近期南京舉行下半年度首場(chǎng)土地拍賣會(huì)，有5塊因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)價(jià)觸碰到最高價(jià)，致“熔斷”流標(biāo)，更因建商舉牌競(jìng)價(jià)速度太快，“電腦都跟不上節(jié)奏”，可見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)搶地?zé)峤j(luò)。

在廈門市，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局自15日起，將調(diào)整住房信貸政策，特別是針對(duì)民眾名下有一筆房貸未繳完，或是有兩筆及以上房貸紀(jì)錄(結(jié)清)者，自備款比例從房?jī)r(jià)的4成調(diào)高至6成等，限制投資客意味十足。

有專家評(píng)估，廈門限貸令應(yīng)無(wú)法起有效效果，因?yàn)槌捶空卟粫?huì)在乎自備款比例增加10%、20%，因此，不至于撼動(dòng)到房?jī)r(jià)。

交通銀行 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平說(shuō)，大部分叁、四線城市土地出讓受到限制，新開(kāi)工規(guī)模難以大幅提升，這對(duì)房地產(chǎn)投資產(chǎn)生抑制作用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)環(huán)境更加險(xiǎn)峻，貸款不良率狀況恐增加。

而重點(diǎn)城市祭出房市調(diào)控政策，建商得注意避免落入資金困局，特別是以高溢價(jià)拿地的企業(yè)，可能會(huì)面臨資金鏈斷裂或債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。